台電北儲更新計劃，冠德成功標得標案｜台灣電力

台電昨日宣布，成功完成北部儲運中心南港舊址的都更案公開綜合評選作業，由冠德建設脫穎而出，獲得最優申請人資格。這項規劃將興建二棟地上22層、地下四層的複合式商業及住宅大樓，預估開發後市值將超過300億元，並預計在2025年前完工。這是台灣首宗由國營事業主辦的公辦都更案，具有重大的意義。

該案基地面積達1.57公頃，位於忠孝東路六段旁邊，鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施，地理位置相當優越。基地的土地所有權人包括台電、北市府及中央政府，其中台電透過權利變換分回獨棟商用辦公大樓，冠德建設則取得住宅大樓，北市府則分配到402戶的玉成公共住宅。

值得一提的是，這個都更案在2020年12月31日正式公告，並在2021年4月29日開放申請，經過資格審查後，共有八家申請人符合資格。最終，冠德建設在綜合評選中脫穎而出，與台電簽約後將負責送出都更事業計畫。此外，由於台北市都更處推出的「都更168專案」，若所有權人百分之百同意且無爭議，都更事業計畫將在六個月內完成審核，這對該案的推進也是一大助力。

北部儲運中心曾是台電唯一的公司級倉庫，隨著都市發展和建物老舊，台電在2014年將儲運中心搬遷至桃園，並將舊北儲土地釋出，透過都市更新方式辦理活化，期望能帶動南港地區的繁榮發展。