台灣空屋率創12年新低，房市展望看漲

台灣空屋率創新低！內政部最新統計，全台約88萬2,634宅空屋，空屋率9.96%創2009年以來新低。這次統計結果顯示，住宅使用率有顯著提升。住商不動產企研室資深經理徐佳馨認為，空屋率下降有三大原因：小家庭分戶、租賃市場成熟、投資客轉向包租公。此外，近年來都更、危老工程熱絡，老舊房屋環境改善，也加速了空屋的去化。吉家網董事長李同榮指出，台灣人口負成長，按理說應該會造成空屋率上升，但由於家庭戶數增加，「兩代不同堂」成為關鍵，年輕人追求自立門戶，房市剛性需求強，空屋率因此降低。內政部表示，為了更快速掌握空屋資訊，已將統計頻率從每年一次提高至每半年一次。內政部分析，自2009年以來，空屋率一直呈現下降趨勢，2020年下半年為9.96%，創新低。其中，新北市空屋數最多，約13.1萬宅，其次是高雄市和台中市。六都中，高雄市、桃園市、台南市空屋率最高。內政部強調，空屋率高可能與多種因素相關，需進一步分析與房市交易的關聯性。