台灣房貸壽險投保趨勢逐年攀升|台灣銀行

隨著購屋族群的貸款風險轉嫁意識逐漸抬頭，台灣公股銀行紛紛觀察到新承作房貸投保率逐漸上升，這一現象在房貸壽險領域表現得尤其明顯。根據統計數據，目前包括土地銀行、合庫銀行及兆豐銀行等房貸壽險投保率均落在2至3成之間。

在這波投保率上升的趨勢中，合庫銀行目前房貸戶投保房貸壽險件數的滲透率約為3成；土銀客戶新承作房貸壽險比率則約為2至3成；兆豐銀行2025年第一季的房貸壽險投保滲透率約為22％；而臺灣銀行的房貸戶投保房貸壽險投保率則高達約8.54％，近年來新承作房貸投保房貸壽險的比例則在7.17到9.93％之間。

合庫銀行分析，近年來新承作房貸投保房貸壽險比例上升的原因，主要是國人對於房貸風險的感知越來越強，隨著背負房貸經濟壓力的加劇，對於風險轉嫁的需求也日益增加。為了保障未來的房貸負擔，許多購屋族選擇購買房貸壽險保單來進行風險轉嫁。

兆豐銀行指出，2023至2024年房貸壽險的滲透率約在8到13％之間，今年首季已有顯著成長。這一成長趨勢主要受益於近年來國內購屋對象以年輕族群為主，該類客群普遍具有較強的貸款風險轉嫁意識，與市場需求呈現正相關。

展望未來，面對房市量能變化的挑戰，各公股銀行對房貸壽險業務的發展看法持穩。合庫銀行認為，中央銀行為穩定房價實施的第七波信用管制，使得房屋市場觀望氣氛濃厚，但新青安房貸的推升剛性需求及交屋潮等因素，讓房市仍有一定量能。預估今年房貸壽險承作量將呈現持平趨勢。

土銀預期，房貸壽險業績表現將呈現上半年優於下半年的走勢，未來將持續推展，提高滲透率，並提供購屋民眾更好的保障商品以轉嫁風險。

臺灣銀行強調，房貸壽險商品的特性使銀行成為主要通路，未來將透過激勵措施加強績效考核、辦理教育訓練及行銷研討會等，提升銀行員工專業職能，以強化營業單位推展房貸壽險商品的行銷動能。

兆豐銀行表示，今年度將透過教育訓練，並搭配內控管理機制及各项授信策略，提高房貸壽險滲透率，以應對市場需求，並致力提升分行銷售效能，以達成年度目標。