台中高鐵商圈新篇章：複合式商業發展領航

台灣鐵道局近日公布了一個震撼消息，那就是台中高鐵站專用區的開發經營案將正式啟動！這個案子的面積達到15.8公頃，將以設定地上權70年的方式引進投資人，預計帶動的開發商機將超過200億元。這個園區型複合式開發案將包括商辦、百貨商場、飯店等，對台中地區的發展來說，這是一個巨大的契機。 台中高鐵站附近已經沒有大型空地，這次釋出的15.8公頃是鐵道局最大塊空地，開發價值潛力相當大。在10月的招商說明會上，許多壽險、百貨、地產等業界大老闆都出席了，包括國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽、日商大和房屋工業、興富發集團、總太地產、鄉林建設、新光三越百貨、遠東百貨、微風百貨、中友百貨、秀泰影城等，這些代表性廠商的出席，顯示了商機無限。 台中高鐵站是全台高鐵旅運量第二大車站，每日進出人數高達6萬人次，旅客數量持續上升。加上捷運綠線G17站，通車後僅20分鐘即可抵達台中市區，這將大大提升台中高鐵站的交通可及性。台中軌道經濟黃金十年也將正式啟動，將串連台中市區的人潮與商機。 新高鐵段69、70、71地號用地，為雙鐵第一排黃金地段的完整街廓，產權單純，基地面積約15.91公頃，最大樓地板面積約14萬坪。這個地區靠近大台中國際會展中心、台中國際展覽館，招商面積比台南及新竹站區更大，是70年設定地上權開發案，可望吸引民間注入超過200億元投資活水。 隨著美中貿易戰及台商資金回流，台中市憑藉精密產業聚落，成為台商資金及產業重點投資地區。這將帶動總部辦公室及展示空間的需求，商圈可服務中彰投消費族群人口約500萬人，對百貨零售來說，未來商機無限。