台積中科二期動工 七期房市升溫

台積電中科二期新廠5日基樁工程動工，掀起七期生活圈高端住宅與商辦市場一波熱潮，聯聚、寶璽、雙橡園、陸府、精銳、豐邑、達麗等建商積極卡位。

據悉，台積電中科二期1.4奈米先進製程新廠總投資高達1.5兆元，預計2028年下半年量產，可望創造8,000至1萬名就業機會，年營業額上看5,000億元。根據中科管理局統計，中科園區就業人口十年間成長近九成，2025年上看6萬多人，持續推升周邊房市發展。

其中，七期生活圈結合產業腹地、高端住宅聚落與雙捷運利多，再度成為置產族與科技新貴焦點。達麗建設最新推出「達麗拾穗」，鄰近「台中101」預定地與百貨商圈，實登最高成交單價78.21萬元。

寶璽建設於七期推出豪宅預售案「寶璽天讚」，最高成交單價逼近百萬元。豐邑集團則規劃在惠中路、市政路口打造53層摩天大樓案，下層為「豐生活」自營百貨商場，上層規劃70坪起跳的商辦產品；另一案位於市政路與河南路口，結合商辦與高端住宅，總銷上看400億元。

此外，聯聚建設在七期推出第三棟豪辦大樓「聯聚中衡大廈」，鎖定高端企業需求。據悉該案已開放收單，每坪成交單價約75萬至85萬元。

住商不動產七期南屯加盟店協理黃盟翔指出，隨著台積電中科二期新廠啟動，帶來龐大就業與資金紅利，加上市政路延伸工程首段通車與雙捷交會建設啟動，七期生活圈居住便利性顯著提升，磁吸高資產族群與科技菁英進駐，帶動高端住宅市場需求穩定成長。