一年配息兩次…標配

由台新銀行主辦承銷、新光銀擔任受託機構的新利1號不動產投資信託基金（REITs）啟動募集發行，可望成為第三檔非壽險發起的上市REITs，且一開始即規劃融資增購、擴大資產池，以及投資海外REITs，配息一年兩次，可說是新掛牌REITs的標配。目前上市七檔REITs，只有富邦1號、國泰1號兩檔REITs一年配息一次，其他包括即將清算下市的新光1號，也在管理機構異動後調整為一年配息兩次，而較晚上市的圓滿1號、樂富1號，都是一年配息兩次。配息兩次可以讓投資人早一點落袋現金收益，因此新利1號同樣規劃一年配息兩次，內部概算目標收益率希望高於目前上市REITs均值以上，甚至最高。新利R1初始募集規模50.22億元，但基金總資產規模則是達66.12億元，主因其中包含融資15.9億元購入資產，至於投資海外REITs則規劃額度約12.5億元。新利R1的資產池包括台北市南京復興商場、台中市3C資訊廣場、北投生活零售商場，再加上投資海外REITs，目前規劃以新加坡REITs為主。台新銀曾擔任已清算下市的三鼎REITs受託機構，伴隨新利R1募集發行，台新銀主辦承銷外，新光銀擔綱受託機構，股代可望由元富證擔任，新光與台新金旗下事業也重返REITs市場。