六頂級豪宅 今年成交190億

據最新統計資料，包括「和平大苑」、「琢白」、「西華富邦」、「華固名鑄」、「華固天鑄」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」等六大頂級豪宅，今年總計賣出58戶，銷售金額衝上190億元，尤其元利建設旗下兩大案合計賣破100億元，榮登今年頂級豪宅銷售王寶座。一般來說，符合地段精華、環境優越、設計施工精細等條件才能形塑頂級豪宅建案，業界點名包括「和平大苑」、「琢白」、「華固天鑄」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」等都是豪宅A咖。今年以來，頂級豪宅雖然檯面上不見太大波瀾，不過在高端客戶檯面下默默出手，多數新案銷售率進入尾聲，不僅「華固名鑄」完工前直接宣布完銷結案，「和平大苑」、「琢白」銷售率急起直追；其中「和平大苑」今年狂銷21戶，是今年最會賣的頂級豪宅，總去化金額約60億元，銷售率破七成。「琢白」也賣出十戶、銷售率站上六成，累計金額超過35億元。「西華富邦」、「華固天鑄」兩大豪宅今年分別賣出12戶、六戶，金額各達35億元、18億元，其中前者僅剩40多戶左右，且較小戶的108坪房型已售完、去化近八成。後者銷售率達七成。住展雜誌企研室經理何世昌分析，熬過多年房市不景氣後，今年以來台北市頂級豪宅銷售奏凱歌，讓市場新增供給驟降，線上的頂級豪宅案銷售壓力獲紓解，市場貨源逐漸變少。值得注意的是，地標頂級豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，檯面下持續穩定去化中，今年以來去化九戶、銷售金額達45億元，若加計「和平大苑」，總計今年元利建設旗下兩大案合計狂銷105億元、戶數高達30戶，拿下今年頂級豪宅銷售王寶座；若除已完銷的「華固名鑄」，光是上述五大A級豪宅銷售金額就高達193億元。何世昌認為，今年北市頂級豪宅銷售速度雖仍遠不如大多頭時期那麼好，不過銷售率如鴨子划水般前進，但終究也快划到完銷的終點；由於以上數個豪宅案銷售都已近尾聲，有的豪宅案在價位上已轉硬，部分豪宅案則不再讓利，逐漸浮現惜售的氛圍，豪宅價格將相對有撐。