台糖中彰區處 加速土地合作開發

為達到土地有效利用，台糖中彰區處今年將加速轄下多筆土地合作開發案。中彰區處經理兼溪湖糖廠經理徐繼聖昨（3）日表示，台糖在台中精密機械園區一期約4,683平方公尺土地，將採取「合建分屋附買回合作案」，規畫總戶數140戶，將於本月18日開標；得標廠商依合約要買回台糖分回約50％的房屋，台糖估進帳6.4億元。徐繼聖說，中彰區處所轄新竹老爺酒店旁的2筆土地也將分期開發，其中1筆面積4,716平方公尺，台糖也將採取「合建分屋附買回合作案」，規畫大樓總戶數120戶，預定下半年招商簽約，估入帳金額5.7億～6.3億元；另1筆土地面積6,000平方公尺，將以同樣方式推動後續招商作業。至於台中市東區的原台中糖廠，經市府辦理區段徵收後，台糖共分回A、B、C、D、E等五個區塊共5筆土地，總面積共計約7.7公頃。徐繼聖說，將先拿出A、E二個區塊，以設定地上權方式開發，初步規畫地上權年限為30年。其中，A區塊面積1.35公頃，建蔽率70％、容積率350％；另E區塊1.61公頃，建蔽率70％、容積率420％，希望引進百貨、商辦、飯店及量販店等投資者。此外，台糖位於南投埔里約5.93公頃乙種工業區，可供工廠及有關工業設施建築使用，中彰區處也將標售。另溪湖糖廠已積極轉型，增設休閒旅遊設施，正興建台糖「五分車」歷史車站的五分站，預定今年6月完工，另特色餐廳預定今年底完工後，招商餐飲業者進駐投資。