冠德砸30億 向葉國一購地

冠德(2520)砸下近30億鉅資，向英業達集團會長葉國一買下新北市三重3,580坪大面積土地，而這也是冠德創辦以來收購土地的第二大手筆。有趣的是，冠德2年前和這塊原屬太子汽車三重廠的土地失之交臂，但繞了一圈後還是回到冠德手中，可以說很有緣份。冠德昨(19)日公告簽下這塊地，每坪買價約80萬元，地點鄰近捷運新莊線先嗇宮站，冠德兜了2年圈子買下這塊地，而且和賣家買進的成本價只多了1億元，可以說是划算的交易。據悉，這塊地原本是太子汽車三重廠，之前因必須解決債權問題而求售，原本冠德頗有興趣，但最終葉國一以28.9億元較優價格勝出；最近冠德又重新洽談有意脫手的葉國一，先前的淵源加上冠德的開發能力，終於讓葉國一點頭割愛。冠德指出，此次以29.8億元買下三重這塊地，未來還要申請工業區變更為住宅區、並自辦市地重劃，因此並未列入短期推案計劃。估計未來工變住商，可能要捐地約3成；開發規模則上看百億元，也意味冠德相當看好新莊線完工通車後的三重房市發展。累計冠德目前在手土地可推案存量上看800億元。葉國一今年處分資產再添一筆，包括台南市、北市林森北路、華國飯店股權等，對房地產投資的態度，明顯轉趨保守。