太子敦南大樓二度標售 每坪土地挑戰1,697萬

太子汽車敦南大樓搭上最近敦南熱潮的便車，昨(30)日宣布，標售底價從103.6億元降到92億元，但換算每坪土地底價仍高達1,697萬元的史上天價！太子敦南大樓標售案將定於12月28日登場，據悉已有10組國內外壽險、開發商等投資人積極評估中。根據最新統計，2011年下半年以來，光是台北市敦化南路沿線成交的商用不動產，就逼近260億元、占總體市場規模近3成多；緊接著，敦化南路上又有2處不動產標售案，昨天同步宣布公開標售，加入搶錢行列，分別是太子汽車敦南大樓，和敦南旭寶大樓。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，92億元這個價格不但符合市場期待，國內外至少有10組以上潛在投資人，都已勘查過現場甚至表態收購。顏炳立宣稱，日前敦南華票總部大樓已創下每坪土地1,405萬元的「天價」，為敦南單一產權的整棟商用不動產，帶來行情的支撐，因此潛在投資人甚至出價超過95億元以上，這也是太子敦南大樓有信心二度成功標售的原因。戴德梁行評估，若以底價92億元，換算每坪土地身價，已突破1,6 97.41萬元的史上天價。若以部分投資人出價的95億元換算，土地身價更上看每坪1,750萬元。至於另一屋齡29年的敦南旭寶大樓，其11樓所有權人委託高力國際公司於昨(30)日宣布，將開出2億4,360萬元的底價，預計12月22日公開標售。