今年可望反彈，投信：逢低布局，亞洲優先美國次之

台灣營建股今年來大漲三、四成，也帶動去年以來跌到谷底的REITs（不動產證券化）基金，近期在全球金融市場波動回穩下反彈。當時全球不動產指數從3月17日的低點反彈12.7%。投信法人認為，由於REITs走勢往往領先基本面一、兩年，可望在今年領先股票反彈，投資人可留意落底訊號，逢低布局。全球股市今年以來持續震盪修正，截至3月底止，歐美地區股市跌幅逾7%，反觀REITs則為正報酬，美國REITs出現2.5%的漲幅；受到全球不動產指數反彈帶動，近期國內REITs基金績效也跟著走強，統計從3月17日低點反彈以來，表現較好的基金績效不輸台股基金。復華全球資產證券化基金經理人陳雅真表示，由於REITs股價對於經濟狀況及企業獲利相當敏感，且往往領先基本面一、兩年，雖然市場預期美國第一季恐出現經濟衰退，甚至歐洲、亞洲及其他新興市場等經濟體也可能成長趨緩，但歐美REITs股價早在去年初便開始修正，逐步反應景氣下滑的疑慮。台壽保協理許派一表示，亞洲區受到美國次貸的影響較小且內需經濟強勁，歐洲REITs過去每年平均的收益率約12%，今年看好仍有7%的水準。亞洲REITs跌幅最兇，基本面卻是最好；而美國儘管是次貸風暴的中心，卻還有降息空間。現階段REITs基金操作以亞洲優先，美國次之，歐洲再觀望。