鄉林總經理魏嘉銘：今年EPS應逾5元

由於入帳時點的遞延，鄉林建設（５５３１）總經理魏嘉銘十八日指出，今年有超過三分之二的營收會落在十二月，全年營收將會達三十億元以上，每股盈餘可望超過五元，應會達成預估目標；明年則會在台中地區推案五成，台北地區推案五成，總計將推出一百億元建案，毛利率仍可維持在二五％以上。鄉林今年財測中，全年營收目標三十一億八千萬元，稅前盈餘七億一千萬元，預估每股純益五．三八元。雖然該公司自結前三季營收，只有五億零四百萬元，較去年同期成長四四一．四一％；不過，累計一至九月每股盈餘約在○．五元。魏嘉銘表示，未來三年，房地產沒有下跌的理由；鄉林目前已推案的總銷金額達六十億元，正要推及規劃中的有五十億元，至於已購地，尚未推的個案總額還有一百億元。魏嘉銘指出，以現在台灣房地產來看，大台中地區房地產市場走勢平穩，台北市地區的房地產還有上漲空間，所以鄉林已揮軍北上。第一個案子「鄉林原創」會在十一月推出，總銷達十二億元。由於台北市區內土地具有稀少性，土地取得不易，因此，魏嘉銘認為，在第三季以高價標得北市瑞安街土地後，近期還會繼續在北市天母、士林、復興南北路及敦南地區購地，為明、後年推案做準備，未來會以中、高價住宅為主。鄉林去年的平均毛利率在三○％上下，今年前三季仍維持在二六％的水準；魏嘉銘指出，鄉林所有的推案，從最上游的土地開發，到規劃、土木工程、水電施工、售後服務，每個環節都是自己發包，雖然成本比別人高些，但品質取勝反而可以賣比別人高些，所以整體的毛利率仍可維持一定的水準。魏嘉銘指出，由於入帳法、基期的不同，鄉林近二、三年入帳最密集時間點都落在第四季，今年集中在十二月，完工入帳會超過二十億元，因此，每股盈餘應可保持和去年水準，每股應會超過五元。明年則因今年推案量大，可以完工入帳的金額甚至會超過五十億元，狀況比今年更好。