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鄉林建設集團董事長賴正鎰昨（二十二）日表示，鄉林看好亞洲強勁

的經濟實力，未來三年的投資重心，會鎖定日本、印度，目標是開發

涵碧樓系列的渡假飯店、及頂級住宅。日前集團擬定完成的長程經營

計畫，也敲定在十年內集團在台灣、國際市場的營收目標，各達到一

百億元。

以下是記者專訪賴正鎰的重要內容：

記者問：今年集團的經營計畫會從房地產本業、加碼在商業不動產嗎？

賴正鎰答：鄉林今年會擴大商業不動產市場投資規模，我希望兩年後

開幕啟用的台中國際會議展覽中心的租金收益，包括展場、飯店、商

場三部分，能達到三億元，成為集團的主要營收來源之一，並與房地

產本業、飯店，三足鼎立。

問：全世界的熱錢這兩年都集中在亞洲尋找投資標的，鄉林怎麼迎接

這波商機？

答：我當然非常希望政府早日開放大陸人士來台觀光，在尚未實現之

前，鄉林只有走上國際。中國我已進去了，六月份鄉林將召開股東會

通過赴中國大陸投資開發房地產一案，如順利通過，未來二至三年每

年推案量將會在新台幣一百億元左右。

另外，日本這一波經濟景氣是確實上來了，股房兩市表現亮麗，我會

以小型基地來開發。至於印度，我看好休閒渡假飯店、頂級住宅等市

場。

在經營日月潭涵碧樓高級渡假飯店有成後，鄉林董事長賴正鎰強調，

今年將積極開展集團旗下高級商務，以及渡假連鎖飯店興建計畫，其

中國內第一家商務渡假型飯店已鎖定要在台中七期重劃區內興建，預

計斥資十二億元完成；而純渡型飯店者則有大陸蘇州金雞湖飯店興建

案，現與參與開發對象已進入實質規劃設計階段。

賴正鎰表示，為全面搶攻國內外蓬勃的休閒旅遊商機，鄉林集團決定

在海內外加速拓點，預計在未來十年內興建三十家高級飯店，分布區

域為國內十家、大陸十家與海外十家，包括台中、花蓮、上海、蘇州

等地，都已找到適合的土地，將依序動工興建。

其中在台中七期重劃區內，鄉林正興建一棟可容納五百個標準攤位的

台中國際會展中心，為滿足其未來將出現的商務客住宿需求，鄉林正

規劃在區內再興建一棟擁有一百五十至二百個房間數的高級商務渡假

飯店，投資金額估計會達十二億元，並朝在國際商旅住宿中還能擁有

渡假氣氛定調，做為其經營特色。

賴正鎰指出，為實現這些高級連鎖飯店開發計畫，鄉林集團已購得英

商ＡＭＡＹＩ飯店管理公司多數股權，未來這些飯店將以ＡＭＡＹＩ

為名，並引進其經營管理，提升國際知名度。

在房地產銷售方面，鄉林今年已訂出一百億元的營收目標要全力達成

，其中北部與中部各佔一半業績來源；另外，鄉林也正積極在大陸布

局，欲卡位大陸房地產市場，正向投審會提出赴大陸投資相關申請，

預定二至三年後，鄉林全部營收二百億元中，大陸與台灣即可各佔一

半。

在成功經營涵碧樓飯店後，鄉林集團決定加速在海內外拓點計劃，全

面搶攻休旅市場商機。鄉林董事長賴正鎰表示，鄉林未來投資飯店將

鎖定「商務度假」飯店，並朝十年內投資興建三十家飯店的目標邁進。

賴正鎰表示，目前鄉林在花蓮、台中、北京、蘇州、上海等地，均有

旅館投資興建計劃，這些飯店的經營定位與風格路線不盡相同，故在

管理上也有新的策略思考。

賴正鎰指出，鄉林在花蓮七星潭的開發案，計劃興建有一百間獨幢別

墅的休閒渡假飯店，台中則是一結合會議商展與城市休閒的複合型飯

店。而在北京紫禁城，鄉林則計劃朝精緻頂級的度假別墅發展。

至於在上海、蘇州與台灣其它城市，鄉林計劃開發介於城市飯店（Ｃ

ｉｔｙ　Ｈｏｔｅｌ）與休閒度假旅館（Ｒｅｓｏｒｔ）中間的「商

務型度假飯店」。賴正鎰表示，商務型度假飯店是國際飯店市場新興

的領域，此類飯店多位在都會區而非風景區，除了有國際商旅的商務

機能外，飯店還兼具有度假氛圍。他表示，由於這塊市場尚屬「處女

地」，故鄉林決定朝此耕耘。

房價為台灣之最的日月潭涵碧樓大飯店爆發投資業主鄉林建設集團，

與ＧＨＭ旅館管理顧問公司之間嚴重衝突。在合約尚未到期的情況下

，涵碧樓業主鄉林集團董事長賴正鎰昨（廿二）日上午緊急召開記者

會指出，由於管理認知落差，加上基於集團全球休閒產業佈局考量，

鄉林集團將自英國引進Ａｍａｙｉ旅館管理公司管理涵碧樓，並終止

與ＧＨＭ公司的合作。

同樣也在昨天下午召開記者會的ＧＨＭ公司執行董事黃順昌（Ｋｅｎ

ｄａｌｌ　Ｏｉｅ）則表示，由於業主對涵碧樓營運持續過度干預，

並影響飯店未來發展潛力，故在「忍無可忍」的情況下，ＧＨＭ不得

不決定終止與涵碧樓飯店的管理合約，並自十一月廿四日凌晨開始生

效。黃順昌並指出，ＧＨＭ與涵碧樓訂定的管理合約受到台灣相關法

律的保障，故對於鄉林集團違反合約的「背信」行為，ＧＨＭ將依據

台灣法律尋求仲裁。