北市都更熱 上半年14件

大台北地區房價走到歷史新高，建商卻是一地難求，讓都市更新議題愈來愈夯。台北市政府統計，今年上半年市府核定的都更案有14件，全年核定量可望創新高。其中，以文山區、南港區最受歡迎。根據台北市都市更新處公布的資料顯示，民國91年至今年6月30日為止，台北市核定通過都更件數共84件，合計面積約達8萬3,776坪。各行政區中，以文山區與南港區的通過件數最多，各為13件及11件，面積分別為1萬5,925坪與1萬3,232坪，兩區核定總面積占全市35%。若以每年核定件數看，今年上半年核定的就有14件，97年全年有20件、96年為18件，以此數字來推估，今年全年的核定量，應會創新高。台北市政府核定的都更案，申請通過實施者多為老品牌建設公司，包括元利建設、華固建設、興富發建設等，都有三、四件獲得通過，可說是「都更常勝軍」。永慶房屋研展部協理黃增福指出，台北市精華區早就是一地難求，不少建商早期就深耕都更市場，目前手中也仍都有其他都更案在申請劃定中，隨景氣回春，可望陸續推出。黃增福分析，南港區為北市重點發展區域，區內有南港後車站特定區、經貿園區，並預計引進鴻海等科技大廠進駐，這些重大建設及開發案，已帶動南港周邊都更蓬勃發展。文山區近幾年房市價量穩定成長，房屋均價仍較台北市精華區便宜許多，屋主多為公教人員，受房市景氣波動影響小，都更整合時相對較易。