板信銀 攪動REITs活水

看好房地產市場回春，沈寂酗[的不動產投資信託（REITs）市場再度動起來，板信銀行總經理陳安雄昨（10）日表示，板信銀下半年要發行板橋雙子星大樓的REITs，並將32層樓出售、出租以強化收益。距今最新一檔發行的REITs是96年3月發行的駿馬1號，如果板信銀順利發行，將是近兩年三個月市場首度出現新的REITs商品。陳安雄表示，為符合金管會對銀行資本適足率、備抵呆帳覆輔v、逾放比的要求，板信銀下半年將把板橋火車站對面的雙子星大樓出租、出售，拿這部分資金收益來強化財務。陳安雄說，雙子星大樓共32層樓，價值107億元，未來一至四樓將租給遠東百貨，五、六層由板信銀自用，其他樓層規畫出租且轉為REITs，目前板信銀已找渣打銀行和台工銀洽談REITs包銷事宜。板信銀這幾年運用土地相當積極，陳安雄說，今年5月板信銀以每坪55萬元賣出板橋火車站附近一棟大樓，板信銀因而淨獲利12.5億元；板信銀位於台北縣成都路、占地300坪的後埔分行則計畫於下半年拆除後重建成14樓華廈出售，預計可替板信銀帶來5、6億元獲利。