雙利多抬轎 REITs翻身

台商資金回流鎖定不動產，外加全台四大縣市升格直轄市題材，沉寂已久的REITs有回溫趨勢，截至昨（10）日止，台灣8檔REITs中已有4檔重回票面價之上。REITs是2007年多頭攻頂後，摔的最重的金融衍生性商品之一，但由於具有可穩定配息，又有價差可賺的特性，曾吸引了不少投資人投資，只是次貸炸彈引爆後，8檔REITs從雲端跌落谷底，不少投信的R EITs經理人也丟了頭路，今年上半年前，僅有富邦一號力守票面價1 0元之上。不過隨著政府大送禮，升格直轄市引爆房市商機，資產題材發威，讓REITs市場價格水漲船高，目前富邦一號、國泰一號、富邦二號、國泰二號重回票面，其餘也呈上升趨勢，如「基泰SR」七月以來漲幅達10.22％，顯見市場對REITs的信心逐漸回溫。因此，不少擁有「精華地段大樓」業者，開始思考將手中大樓包裝成REITs，到市場融資的可能性，擁有板信雙子星的板信商銀即是一例。市場人士表示，由於景氣燈號仍處藍燈，缺錢企業仍處虧損狀態，銀行手上又太多爛頭寸，借款困難，因此將手上值錢大樓透過衍生性商品方式，取得市場融資，的確是選項之一。