銀行衝房貸 降利送禮券

去年整年度存款資金與前年相比，增加了2.7兆，今年銀行為衝刺放款，從房貸開始，拼低利、給優惠，希望手上多餘爛頭寸能貸給信用良好的客戶，尤其以外商銀行拼最兇，轉貸戶只要鑑價就送禮券。匯豐銀行、渣打銀行算是外商銀行中，房貸利率給最低者。兩家銀行都打出低利房貸、免鑑價費、免開辦費等好康優惠，當中又以匯豐銀行衝房貸戶衝最兇，給的優惠最實際。匯豐銀行這次推出1.69％起的超低利房貸，雖然優惠利率只有前三個月，但還是相當誘人，這陣子詢問低利房貸的電話多了，而且匯豐銀行甚至祭出，只要經過銀行幫忙試算房貸利率跟鑑定房子價值，就可以送兩百元禮券。若轉貸戶要付的違約金，匯豐銀行也願意幫轉貸戶支付部分，金額從4500元至8000元不等。看似好康的優惠，玄機在哪裡？他行銀行主管說，給低利、禮券好康，就是希望能拿到客戶名單，開發潛力客戶。渣打銀行更「殺」，就是要挑選VIP戶，希望原本的財管客戶能把房貸轉到渣打，或者吸收到他行的財管戶來渣打開戶，前6個月房貸利率下殺到1.38％。大台北銀行則算是本國銀行中貸款利率最低的，前6個月最低是1. 58％，不過大台北銀的限制頗多，要求客戶的月負債比不能超過支出的7成，資產負債比要超過180％，且房屋地點限制在台北市才能申請得到。元大銀行跟大台北銀行的利率也有得拼，元大銀前6個月房貸利率是固定1.68％，第7至24個月是固定1.98％或2.08％，第3年起才浮動計息，希望這樣的低利能吸引到轉貸戶。元大銀行也說，這陣子被低利活動吸引，轉貸、新貸戶跟去年同期比增加了兩成，轉貸戶大部分都是從壽險公司過來。台灣銀行的房貸利率水準也很低，是本國主要承做房貸銀行中最低者，前6個月是1.833％，有需要承做房貸或要轉貸的房貸戶，可趁現在低利多比較幾家銀行，或跟原行談判降利率，替自己爭取福利。