每坪310萬元成交　幸福人壽砸33億 買花旗土地

台北市近期大筆土地交易熱絡。幸福人壽日前斥資33.89億元向花旗銀行買下位於台北101大樓對面土地，每坪成交價達310萬元，成為國產局10月將標售信義區A10土地的風向球。7月25日，當不動產業界將目光集中在新光人壽標售信義聯勤北基地之際，前一天信義區悄悄成交另一筆千餘坪土地買賣案。花旗銀行賣出位於北市信義路、台北101大樓對面的土地，買方正是與其談判將近一年的幸福人壽，這也是幸福人壽近年來最大的不動產投資案。該筆土地原本為華僑銀行擁有，在花旗買下僑銀之後，承受了這筆土地。花旗銀行表示，因花旗沒有需求，所以決定出售；至於獲利金額，花旗不願透露。幸福人壽協理兼發言人李明忠表示，將研究適合的開發模式。不動產業者表示，幸福人壽新買下的土地面積1,093.235坪，但因市府規定信義區土地必須以「街廓」方式開發，如果幸福想開發該筆土地，必須再買下同一街廓的另一筆私人土地。據了解，幸福人壽在前任董事長黃正一入主後，一改過去黨營時代保守作風，不僅大規模更換投資部門的經理人，還設立不動產開發部，積極尋求適合的土地開發案，去年9、10月間便看上僑銀在信義區的土地，惟當時擔心風聲走漏會有其他競爭者出價哄抬價格，一直保持低調協商。