敦南太子大樓 銀行限十月20日 前處分

銀行團下最後通碟，限期太子汽車本月20日前處分敦南大樓。有關人士指出，太子汽車已在上周拜訪債權銀行團，爭取延後出售敦南大樓限期，債權銀行團評估後決定以本月20日為最後期限，逾期將逕行訴諸法院，公開拍賣敦南大樓。據悉，銀行團上月已取得法院發出的「裁定書」，可據此直接以法院公開拍賣賣出敦南大樓並回收債權；一旦太子汽車至本月20日仍未如期處分，改由銀行公開拍賣，不僅太子汽車要多負擔數千萬元處理費用，以法院拍賣比市價低2成的行情來看，還將損失10多億元處分利益。太子汽車未如期在9月底前處分敦南大樓，讓全體國銀平均逾放比 2年多來首度回升，債權銀行團希望太子汽車不要再拖延處分進度。太子汽車作為60億元聯貸案擔保品的敦南大樓，位置鄰近遠企，在敦化南路黃金地段，全棟17層都為太子汽車所有，也是太子汽車最值錢的擔保品。銀行團估算，敦南大樓成交行情應在90億元左右，但太子汽車先前「惜售」，希望以至少100億元處分。市場上已有4、5組潛在買家，其中包括國壽、新壽，並已有潛在買家願意斥資90億元買下這棟大樓。銀行估計，先前戴德梁行訂定總定價102億元流標，可見底價訂得太高，倘若透過法拍程序，處分價格別說90億元，恐怕連80億元都不到。