宣示集團財力 插旗意味濃

台北信義計畫區集商業、豪宅與世界第一高樓於一身，在遠雄人壽董事長趙藤雄砸下129億元買下A1土地後，出現每坪698萬元的「地王」，在豪宅市場趨冷之際，凸顯精華地段土地市場仍不寂寞。戴德梁行總經理顏炳立指出，遠雄集團從未在信義計畫區內擁有土地，此次高價買地對於每年推案量最大的營建集團來說，宣示集團財力的「插旗」意味濃厚。顏炳立說，信義計畫區土地花旗與A1商業區土地接連成交，看得出來台灣商辦市場長期仍看好，加上信義計畫區土地「賣一塊、少一塊」，目前碩果僅存的幾塊空地更加彌足珍貴。宏大不動產估價師事務所董事長卓輝華表示，國有財產局未來不會直接銷售大面積土地，將改以設定地上權方式標租或標售，建商今後想取得市區A級地段土地，只能透過都市更新整合，因此這一年來台北市只要一有大面積土地交易，就變得非常搶手。信義計畫區伴隨新光三越百貨、誠品書局旗艦店、國泰金控大樓、台北101大樓、統一國際大樓、信義傑仕堡等商業辦公大樓進駐與去化，預期將有一波較大的漲幅。卓輝華說，信義計畫區地價這一年來至少上漲20%，從辦公室租金每坪開價3,500元來看，已遠高於其他區域五成，信義計畫區無庸置疑是台北市最貴的商業區地段，他甚至認為台北市政府每年公告現值的「地王」寶座，應該從台北車站忠孝西路移轉到信義計畫區。