對抗成本高漲 建商各有撇步

在國際原物料行情全面走高之下，不但磁磚行情長期看漲，各種大宗建材行情也持續喊漲，迫使建商面臨造價成本攀升的壓力，紛紛展開降低建材成本「大作戰」。遠雄企業團基於連續兩年每年推案量高達四百億元，該公司董事長趙藤雄（左圖，本報資料照片）準備透過東和鋼鐵跨海找上俄羅斯的鋼鐵公司，正洽談想把這家俄羅斯整家鋼鐵廠買下來，或是雙方簽訂長期供貨合約，以穩定料源、控制成本。至於國泰建設的因應方式，總經理張清櫆表示，這幾年來國際原物料大漲，國建都是早已在建築造價中預估進去，之前已發包的工程，則由包商事先預購建材，因此對於國建衝擊不大。潤泰創新國際公司的因應方式，則拜早年已研發出預鑄工法所賜，儘量壓低人力成本，以控制所有造價和營造成本。富邦建設和富邦集團把建材用在興建辦公大樓的量頗多，富邦建設副董事長薛昭信表示，這兩年建材成本大概上漲五○％；未來富邦會重新思考興建工法，一方面提高預鑄成品加工比例、另方面降低人工成本。另外，鄉林建設機構則採一年一年的長期合約模式，先預估好明年所有建商的建材用量，再一次大宗議價、大示採購，以控制成本。趙藤雄表示，這兩年來鋼筋行情漲了一倍，砂石漲六、七倍；若從民國九十年來看，鋼構材料每公噸二二○○○元，但今年十月報價已大漲一倍、達四三○○○元。這兩年遠雄每年推案量都在四百億元以上，光是工程發包量就高達一、兩百億元；明年推案量會高達五百億元，還有以鋼骨為主要結構的台北「大巨蛋」又要開工，所以不得不未雨稠繆，事先掌握鋼材的上游原料。遠雄企業團董事長室副總蔡宗易表示，日前集團評估初步結果，在考慮遠雄跨足鋼鐵業必須有專業經理人、懂得俄羅斯法令和政策，可能傾向採策略聯盟模式長期合作。