北市去年賣屋平均賺492萬

據住商機構統計實價資料，2025年全國售屋平均獲利縮水4.7%；惟雙北市展現韌性，房價最高的台北市平均轉手獲利492.5萬元、獲利年增率達10.1%，均是六都之冠；中南部呈賣方獲利回吐現象，又以高雄市屋主獲利縮水10.4%最多、降至324萬元，降幅為六都最深。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，在第七波信用管制政策上路後，房市環境改變，在資金明顯回防蛋黃區，具成熟機能與剛性需求的都會區，房價更具支撐力道，屋主賣房獲利具不少增值空間。

住商不動產台北市區經理錢思明分析，雙北市因機能成熟，且不論是換屋客群或剛需客戶亦相對具資產條件，對房價相對具有較高承受度，因此整體屋主就算在房市寒流中銷售，仍具有不少增值空間。

賴志昶表示，過去「閉眼買房都會賺」的年代已宣告終結，屋主若有資金調度需求，建議適度讓利以縮短銷售天期，先求獲利落袋為安，避免未來面臨更嚴峻的價格競爭。