六都買賣移轉棟數連二紅

六都昨（3）日公布最新7月買賣移轉棟數合計達20,506棟、創近19個月新高，為月增12%、年增8.8%，顯示今年台股表現亮眼，股市資金外溢成屋市場，加上新案交屋潮、「青安2.0」末班車上車潮助攻，移轉量連兩月呈現「年月雙增」，買氣「築底升溫」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第1季央行微鬆綁加上上半年股市大漲的財富效益，今年上半年來、尤其從3月下旬到6月，市場以自用為主，買氣觸底回溫、維持穩定，惟整體市場仍維持盤整走勢。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐、永慶房屋研展中心副理陳金萍、中信房屋研展室副理莊思敏君認為，7月六都買賣移轉量寫下今年單月新高，且連兩月「年月雙增」，顯示在房市自住剛需支撐，加上新案交屋潮湧現、「青安2.0」末班車的上車潮助攻下，成屋市場逐漸走出打炒房陰霾，令全國不分南北、買氣呈「築底升溫」態勢。

資料顯示，7月六都買賣移轉棟數合計達20,506棟，不僅月增12%、年增8.8%，呈現連兩月「年月雙增」，更創近19個月新高；六都中，高雄市單月移轉量3,564棟，寫下近23個月大量，且年增率達26.2%居六都之冠，表現最亮眼。

六都公布了今年7月的買賣移轉棟數，總計六都共20,506棟，寫下近19個月新高，月增12%，年增8.8%，其中高雄寫下近23個月大量、年增率六都第一，表現最亮眼；台北市單月移轉棟數達2,352棟、年增13.5%，表現不俗；以月成長率看，台中市、台北市、高雄市各月增18.8%、17.5%、17.2%。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，台股續創新高，增添部分資產族群進場房市的信心，惟房市前景仍不明朗，台北、高雄南北兩大都會區因地段優勢，吸引置產買盤齊聚。

徐佳馨指出，在房市自住當道下，資產型買盤回防蛋黃區趨勢顯著。累計今年前七月六都交易量合計為117,944棟，較去年同期年減0.9%。