5月房市轉淡 交易降溫 |住商實業

疫情急速升溫，房市轉冷，四大房仲昨（31）日發布5月自家門市交易量，全台交易量呈現衰退、停滯現象，與4月相比，減少13.6%至23.9％；與去年同期相比，僅住商機構微增1.6%，其餘三家皆下滑。

永慶房產集團全台5月交易量月減20%、年減13%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常第2季是傳統購屋旺季，4月交易量受到央行升息、政府打炒房政策影響，改變民眾對於房市的預期，市場觀望氣氛濃，5月中下旬又碰上國內疫情大爆發，房市交易瞬間轉冷。

永慶房產集團統計，全台交易量自4月開始，已連續兩個月年增率呈現負值，5月表現也不盡理想，六都中，台南市月減6%表現最佳，與4月相比，是唯一衰退個位數的區域。

住商機構全台5月交易量月減13.6%、年增1.6%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，成交量反映買方心態，隨著政府一系列打炒房，加上預期6月升息，民眾觀望心態更加濃厚，今年5月銷售狀況僅比去年5月三級管制時增加1.6%，且即使5月工作天數較多，也是連續兩個月下滑，顯見市場交易已經走冷。

中信房屋全台5月交易量月減23.9％、年減2.3%，中信房屋總經理張世宗表示，5月受到國內確診人數大幅飆升影響，不僅大幅降低民眾看屋意願、預約看屋人數呈現下滑，連帶讓帶看及買賣成交等實體活動有遞延或觀望的現象。

台灣房屋統計七都（含新竹縣市）交易量是月減8.1%、年減11.8%。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，5月量縮，不排除是短期物價膨脹壓力難解與經濟成長表現下修，影響民眾實質購買力、家庭所得與財富、就業狀況及建商推案態度，加上國內疫情再起、梅雨季干擾、央行選擇性信用管制措施與利率創近兩年新高等，民眾對經濟展望轉趨保守，使購屋需求產生遞延效果。