買賣房意願…雙降 |住商實業

國泰金控昨（20）日公布7月國民經濟信心調查，結果顯示，賣房意願指數下滑至-17.4（6月：-12.2），為2021年11月以來新低；買房意願指數亦走低至-57.9（6月：-53.5），為近五年低點，民眾買賣房意願皆下降。

國泰金控經濟研究處經理陳志祿表示，詢問網路問卷受訪者，目前是否為賣房時機，回答是者占32.1%、回答不是者占49.5%，回答是者減掉回答不是者，算出的賣房意願指數為-17.4，數值為九個月來新低。

買房意願指數也是詢問目前是否為買房時機，回答是者（14.0%）減掉回答不是者（71.9%），數值為-57.9，為55個月來新低。

認為目前不是賣房時機，也不是買房時機的人愈來愈多，如何解釋？陳志祿說國泰金只提供調查結果，不做解讀。

住商不動產企研室經理徐佳馨則是指出，民眾不想賣房，原因有三，包括：賣了房子不知錢該擺哪裡，且不動產也有抗通膨特性；其次，現在市況差，賣房只是被殺價而已，價格不會好；第三，前景難測，連帶影響民眾做決策的意願。

其次，聯徵中心統計顯示，四分之一的房貸族，借款金額達到1,000萬元以上，以房貸金額1,000萬元、中央銀行升息1碼（0.25個百分點）計算，一個月房貸利息將多出2,083元，可能排擠日常生活花費，還不如風險控管、保守為宜。