房仲看後市 短空長多 |住商實業

4月房市交易量下滑，信義、永慶、住商等三大房仲業者均認為，今年房市在央行續升息，加上國內疫情轉趨嚴峻，以及政府重手打房等干擾下，對今年房市景氣頗有挑戰；惟台灣房屋表示，台灣經濟持續正向發展，加上通膨凸顯不動產保值特性，認為房市將呈「短空長多」格局。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，全球經濟變數大，加上國內打房動作不小，相較於去年，對今年房市持相對保守看法。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年4月國內疫情轉趨嚴峻，市場交易受影響，尤其疫情影響還會維持一段時間，要等到疫情受控後，市場買氣才會慢慢回籠。永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，全球貨幣政策走向緊縮，且國內3月物價指數年增率3.27%，創九年半來最大增幅，為抑制高通膨，6月央行再度升息的可能性不低，恐讓購屋族房貸負擔備感壓力，尤其國內疫情持續增溫，將衝擊民眾購屋信心。不過台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示，由於台灣出口仍將持續成長，加上受到通貨膨脹關係、致使萬物皆漲，更顯不動產具保值、「贏通膨」的特性，尤其台灣在經濟、所得等基本面持續正向發展的帶動下，以及就業機會攀升，長期來看，仍看好不動產市場，認為房市將是「短空長多」格局。