吸引銀行共襄盛舉 可望排除多項限制

內政部與台銀攜手超大型的逾千億元社會住宅聯貸案，將可望排除 銀行法限制。金融圈人士指出，銀行法對於單一借款人，有擔授信及 無擔授信，各有不得超過該銀行淨值的15％及5％的限制，不過由於 社會住宅位列政府的重大公共工程建設，因此，除了目前已被排除在 銀行法第72條之2的土建融放款計算上限，應該可望進一步得到銀行 法在單一法人借款上限淨值限制的豁免。據指出，內政部現在推動住宅的計畫，已從雙北市要往全國「遍地 開花」，接下來尤其中部、南部將成為重點地區，此外也會擴張到金 門等離島地區。除了國產署會無償撥用土地給內政部投入社會住宅興建，根據內政 部的規劃，接下來會以各地區的人口密度，以及當地適合的房型，一 房兩房或三房，在全國各地來配置社會住宅，來回應外界對於資源分 配效益的要求。對於台銀接下來將正式發起，內政部住都中心所推動的超大型千億 元級社會住宅聯貸案，銀行業者指出，住都中心是中央政府的公法人 ，債信不會有問題，而且屆時在土地上一定是十足擔保，同時社會住 宅可排除在銀行法第72條之2的計算範圍，對於銀行而言，也不至於 造成極其有限的土建融資金使用遭排擠，因為多家銀行在土建融放款 上，其實都已經逼近銀行法第72條之2的臨界點，但現在的重點在於 利率。銀行業者預期，該項放款因為其重大公共工程建設的屬性，利率不 但可被豁免2.05％土建融起跳價利率的要求，甚至連1.7％的聯貸利 率鐵板價的要求，也可被豁免的可能性極大，但是銀行業者仍希望最 後拍板定案的利率水準不要偏離市場行情太多。