台北金融大樓股價行情 - 最新報價與相關交易資訊| IPO贏家未上市股票交流網

全台百貨業上半年營業額多半衰退，向來是拉動營收主力的精品， 意外成為拖累業績表現的主因，有精品櫃位的百貨分店，上半年業績 多數衰退。百貨三雄中，新光三越因台中店還未復業最慘，拖累全台 上半年業績年減18.9％；遠東SOGO靠著大巨蛋店的開出，上半年業績 僅微幅年減0.3％；遠百全台上半年業績僅年增0.8％。

業界分析，除全台百貨店王－台中新光三越停業衝擊整體市場，各 家擁有精品的百貨商場，面臨關稅與匯率雙殺影響，高端消費停滯， 6月三大連鎖百貨業績全部衰退。

此外，中產階級消費也是縮水。以新竹來說，遠東集團在新竹的四 家店－遠東巨城、遠東SOGO新竹店、新竹大遠百、遠百竹北店，6月 業績全面衰退。

上半年全台13家遠東百貨業績相對持平，其中大店包括板橋大遠百 因精品拖累，整體業績較去年減少；台中大遠百因鄰居台中新光三越 停業轉單挹注，帶動上半年業績年增8％，新光三越台中店原本的國 際精品LV亦在台中大遠百自8月1日起快閃，規模達200坪，加上8月底 還有IWC經典腕表品牌即將獨家登場，有望挹注暑假業績持續成長。

台北101購物中心上半年雖因精品受挫影響業績，但餐飲、觀景台 來客量仍維持高檔，整體仍有機會在下半年扳回業績；惟值得注意的 是，Richemont集團上半年鐘表系列營收衰退7％，台北101的鐘表占 比多，相對承壓，反觀同商圈的對手Bellavita、微風信義，以珠寶 品牌居多，業績有機會往上。

業界分析，整體國際精品自去年第四季往下行，多數是精品配件， 也因此包括百貨三雄、台北101在近三年來已陸續低調做滿萬送千等 促銷活動，台北101今年更將LV加入滿萬送千行列。

受惠暑假檔期與爸爸節送禮買氣挹注，百貨通路遠百（2903）、統 一超（2912）轉投資統一時代百貨與即將開幕的DREAM PLAZA、興櫃 京站（2942）、寶雅（5904）等買氣增溫。

遠百上半年個體遠東百貨全台業績相對持平，台中大遠百因台中新 光三越停業轉單挹注而帶動上半年業績增長近10％，新光三越台中店 原本的國際精品LV亦選擇在台中大遠百自8月1日起快閃，規模達200 坪，加上8月底還有IWC經典腕表品牌即將獨家登場，有助今年暑假整 體業績持續雙位數成長。

遠百合併遠東SOGO、愛買量販，但上半年合併營收呈現年減3.95％ ；遠百認為，暑假親子客與年輕客會增加，主要是今年暑期大片很多 ，帶動影城人潮，加上爸爸節餐飲與送禮市場蓬勃，有望帶動暑假業 績有效正成長。

統一超本業7-ELEVEN即看準暑期出遊潮、觀展演與賽事多，推出夏 飲優惠、爸爸節禮物預購；轉投資部分，統一時代百貨台北店、即將 開幕的DREAM PLAZA全新百貨均有望搶得先機，為暑假業績注入活水 ；統一超上半年合併營收1,720億元、年增4.95％，創同期新高，下 半年在新店與促銷帶動下，全年挑戰新高。

此外，興櫃京站與公發台北101等百貨商場，上半年營收也有不錯 表現，京站上半年營收小幅下滑，下半年可望靠暑假這一波補足，尤 其北車轉運站的京站時尚廣場與小碧潭等年輕客群居多，人潮與業績 均有望靠人流帶動正成長。台北101購物中心暑假觀光客不少，上半 年營收年增6.52％，雖有因精品受挫影響，但就餐飲與觀景台來客量 ，暑假檔期有望衝出雙位數成長。

而寶雅在全台逾400店，尤其是不少觀光景點門市，像是台北南西 商圈、信義商圈、台南、高雄等，均因國際觀光客暑假湧入，業績大 幅增長，上半年營收年增7.29％，暑假檔期有望上看雙位數成長。

商辦市場熱鬧非凡，最新實價登錄資訊顯示，2024年台北市的商辦租賃市場中，松江南京商圈的辦公租金表現格外亮眼，而廠辦則是內湖科技園區稱霸。其中，「台北南山廣場」以每坪月租5,253元的租金，創下歷史新高，榮登「商辦王」寶座。

根據台北市地政局於16日公布的2024年不動產市場動態年報，在商辦及廠辦月租金單價前十強中，信義商圈囊括九個名額，其中前三名每坪月租均超過5,000元。除了「台北南山廣場」包辦榜首及第二名外，排名第三的「台北101」每坪月租為5,059元。

在這前十名中，有四件位於「台北101」大樓，兩件位於「台北南山廣場」。此外，「國泰置地廣場」、「信義宏泰大樓」、「富邦信義A25」及「巨蛋國際中心」也各有一件躍上排行榜。值得注意的是，這十強名額全部集中在信義商圈，每坪月租金均超過4,600元。

「台北南山廣場」在交易案方面表現亮眼，前三名交易案均由其包辦，每坪月租單價分別為5,253元、5,252元及5,074元。前十名中，「台北南山廣場」共有四件，而「台北101」大樓及「國泰置地廣場」則各有三件。

該年報統計去年商辦租賃市場實價登錄交易件數達1,063件，年成長6.62％。其中商辦件數為902件，創歷年新高，年增3.92％。廠辦方面，交易件數161件，也達七年新高，年增率達24.81％。

地政局分析指出，去年主要辦公商圈中，松江南京商圈以36件交易量高居榜首，其次是信義商圈及南京東路商圈，交易量同為25件。與2023年相比，松江南京商圈交易量增加十件，其次是站前及信義商圈，交易量均增加三件，其他商圈則呈現下滑趨勢。

在廠辦租賃方面，去年內科以96件交易量最多，南港經貿交易量則為七件。租金行情方面，各主要辦公商圈均呈現上漲趨勢，其中信義區平均月租金單價達4,038元，敦北民生商圈的年漲幅則最高，達9.34％。至於廠辦租金，南港經貿園區去年平均月租金單價為1,668元，年漲幅13.01％，內科則為1,283元，年漲幅0.47％。

商辦市場火熱，最新實價登錄資訊顯示，2024年台北市的商辦租賃市場中，松江南京商圈成為最熱門的地帶，而廠辦則是內湖科技園區稱霸。其中，「台北南山廣場」以每坪月租5,253元的租金價格，創下歷史新高，榮獲「商辦王」的寶座。

根據台北市地政局於16日公布的2024年不動產市場動態年報，在商辦及廠辦月租金單價前十強中，信義商圈包辦九個名額，前三名每坪月租均超過5,000元。其中，「台北南山廣場」獨占榜首及第二名，分別是5,253元和5,074元，而「台北101」則以每坪月租5,059元位居第三。

觀察前十名分布，有四件位於「台北101」大樓，兩件位於「台北南山廣場」。此外，「國泰置地廣場」、「信義宏泰大樓」、「富邦信義A25」及「巨蛋國際中心」也各有作品進榜。

歷年來，商辦及廠辦月租金單價排行榜的十強均集中在信義商圈，每坪月租金均超過4,600元。

在交易案方面，「台北南山廣場」包辦了前三名，每坪月租單價分別為5,253元、5,252元和5,074元。前十名中共有四件位於「台北南山廣場」，而「台北101」大樓及「國泰置地廣場」則各有三件進榜。

這份不動產市場動態年報統計了去年商辦租賃市場的實價登錄交易件數，共達1,063件，年增長6.62％。其中，商辦件數為902件，創歷年新高，年增長3.92％。廠辦交易件數為161件，也達七年新高，年增長率達24.81％。

地政局分析指出，去年主要辦公商圈的商辦租賃交易量中，松江南京商圈以36件高居榜首，其次是信義商圈及南京東路商圈，兩者交易量均為25件。與2023年相比，松江南京商圈交易量增加十件最多，其次是站前及信義商圈，交易量均增加三件，其他商圈交易量則有所下滑。

在廠辦租賃件數方面，去年內科以96件最多，南港經貿交易量則為七件。

租金行情方面，各主要辦公商圈租金普遍上漲，尤其是信義區，平均月租金單價達4,038元。年漲幅最高的為敦北民生商圈，達9.34％。至於廠辦租金，南港經貿園區去年平均月租金單價為1,668元，年漲幅13.01％，有逐漸追上南京東路及站前商圈的趨勢；內科則為1,283元，年漲幅0.47％。

商辦市場旺爆，最新實價登錄資訊顯示，2024年台北市商辦租賃市 場，辦公租金表現以松江南京商圈最熱，廠辦以內湖科技園區稱王。 商辦租金單價由「台北南山廣場」以每坪月租5,253元稱霸，改寫史 上新高紀錄，坐上「商辦王」寶座。

台北市地政局16日公布2024年不動產市場動態年報，台北市商辦及 廠辦月租金單價前十強中，信義商圈囊括九件最強，前三名每坪月租 都已突破5,000元大關，「台北南山廣場」包辦榜首及第二名，每坪 月租金分別達5,253、5,074元；以及排名第三的是「台北101」，每 坪月租5,059元。

觀察前十名分布狀況，有四件位於「台北101」大樓、兩件位於「 台北南山廣場」；另外，「國泰置地廣場」、「信義宏泰大樓」、「 富邦信義A25」及「巨蛋國際中心」，都分別有一件躋身進榜。

觀察歷年商辦及廠辦月租金單價排行榜，十強都集中在信義商圈， 每坪月租金均破4,600元。

前三名交易案都被「台北南山廣場」包辦，每坪月租單價分別為5 ,253、5,252、5,074元。前十名中共有四件位於「台北南山廣場」； 至於「台北101」大樓及「國泰置地廣場」，則各有三件進榜。

這項不動產市場動態年報，統計去年商辦租賃市場實價登錄交易件 數，共達1,063件，年成長6.62％；其中商辦件數為902件，創歷年新 高，年增3.92％，至於廠辦，交易件數161件，也達七年新高，年增 率達24.81％。

地政局分析，台北市去年度主要辦公商圈商辦租賃交易量，以松江 南京商圈36件高居榜首；其次為信義商圈及南京東路商圈，交易量同 為25件。相較2023年，松江南京商圈交易量增加十件最多，其次為站 前及信義商圈交易量均增加三件，其餘商圈交易量均下滑。

在廠辦租賃件數方面，去年以內科96件最多，南港經貿交易量七件 居次。

租金行情表現方面，各主要辦公商圈同步上漲，尤其以信義區最強 勢，平均月租金單價達4,038元；至於年漲幅，則以敦北民生商圈9. 34％最高。

至於廠辦租金，南港經貿園區去年平均月租金單價為1,668元，年 漲13.01％，有逐步追上南京東路及站前商圈的態勢；內科為1,283元 ，年漲幅0.47％。

嘉義72年老字號小吃品牌「林聰明沙鍋魚頭」不僅是地道的台灣小吃，更是地方故事的載體。近日，這家聞名遐迩的小吃店正式在台北101地標點插旗，為這碗充滿故事的小吃寫下了新的篇章。從嘉義二通起家，經過Netflix世界小吃推介的推廣，林聰明沙鍋魚頭如今已經在台南、機場及南港LaLaport等地設立分店，而今站上台北101，意味著嘉義小吃也將走向世界舞台。

林聰明沙鍋魚頭的執行長林佳慧表示，台北101的店雖然不大，但意義非凡，她希望透過這家店讓全世界的旅人都能感受到嘉義小吃的魅力，並強調林聰明小吃不僅接地氣，更接上國際WiFi，將台灣的味道推向全球。

為響應永續發展的潮流，林聰明沙鍋魚頭通過了「台灣海洋保育與漁業永續基金會」的認證，成為愛海店家。在台北101的店中，菜單以「海洋永續」為靈感，推出了取得海洋之心永續標章的「沙鍋鬼頭刀魚排套餐」，這不僅是環保的承諾，也將永續理念融入到了餐桌上。林佳慧表示，她希望每一口美味都能善待地球。

為滿足國際旅客的需求，台北101的林聰明沙鍋魚頭店特別推出了8款主題套餐，包括唐揚、烏冬、越南河粉、精釀啤酒等，並推出了沙鍋炸蝦套餐、沙鍋河粉套餐、沙鍋烏龍麵以及沙鍋魷魚套餐等經典美食。此外，還有限定小食「炸牡蠣」，搭配嘉義白醋沾醬，展現南部獨有的風味。店內還有熱銷的林聰明沙鍋魚頭杯麵與限量復刻的魚鬆爆米花。

林聰明沙鍋魚頭積極拓展海外市場，7月底將參加東京的「台灣祭」，現場烹煮沙鍋魚頭，並計畫推出更多延伸商品、聯名啤酒與出口計畫。從嘉義到國際，林聰明用行動讓世界看見台灣小吃的無限可能。

嘉義72年老字號小吃品牌「林聰明沙鍋魚頭」宣布正式插旗台灣最 高地標台北101，為這碗承載地方故事的經典滋味寫下新里程碑。從 嘉義二通發跡、登上Netflix世界小吃推介後即積極拓展版圖，2022 年起陸續進駐台南、機場及南港LaLaport等，如今站上台北101，宣 告嘉義小吃也能站上世界舞台。

執行長林佳慧表示，101店雖不到6坪，卻意義非凡，想告訴大家， 嘉義小吃也能在最高地標迎接全世界旅人的味蕾。」她強調，林聰明 不僅接地氣，更接上國際WiFi，將台灣味推向全球。

呼應永續潮流，林聰明通過「台灣海洋保育與漁業永續基金會」認 證，成為愛海店家，101店菜單以「海洋永續」為靈感，推出選用取 得海洋之心永續標章的「沙鍋鬼頭刀魚排套餐」落實環保承諾。林佳 慧說：「當永續理念從建築蔓延到餐桌，希望每一口美味都能善待地 球。」

為迎合國際旅客需求，101店推出8款主題套餐，包含唐揚、烏冬、 越南河粉、精釀啤酒，首推沙鍋炸蝦套餐、沙鍋河粉套餐、沙鍋烏龍 麵以及沙鍋魷魚套餐等，還有全新限定小食「炸牡蠣」，搭配嘉義白 醋沾醬，展現南部獨有風味。特別的是，店內也販售熱銷的林聰明沙 鍋魚頭杯麵與限量復刻的魚鬆爆米花。

林聰明積極布局海外，7月底將參加東京「台灣祭」，現場烹煮沙 鍋魚頭，並計畫推出更多延伸商品、聯名啤酒與出口計畫，從嘉義走 向國際，林聰明用行動讓世界看見台灣小吃的無限可能。

台中高鐵特區，這個台灣地區的商業新紀元，正逐漸成形。位於台中高鐵站前，總投資額超過260億元的「D-ONE第一大天地」購物商場，近日揭開了它的神秘面紗。這座商場將成為台中地區的購物新熱點，未來將與高鐵、臺鐵、捷運等多種交通方式相連，打造出一個完整的購物體驗。

引人注目的是，由日本建築大師隈研吾設計的地標亮點「月亮灣」空橋，已於近日公开展示。這座環型人行橋不僅是結合各種交通方式的關鍵，更將成為台中高鐵特區的獨特風景線。隈研吾以月亮的圓缺為靈感，設計出這座既美觀又實用的空橋，日間與夜晚各有風情，象徵著城市與自然的和諧共生。

除了購物商場，D-ONE第一大天地還將打造一個綜合體的商業環境。包括百貨購物中心、五星級酒店、國際金融大樓、多功能會展中心、劇場與藝術博物館等，預計將吸引約1,000家廠商進駐，成為台灣最大的國際級百貨購物中心。

國泰人壽也在此熱潮中扮演著重要角色。該公司二年前以33億元取得台中高鐵特區旁的產業專用區土地，並已向中市府提出建照申請。該案規劃興建地上17層、地下3層的商場辦公大樓，與「D-ONE第一大天地」商場相鄰，預計將成為該區的又一亮点。

而國泰置地廣場台中館，將引進「台北101」經營管理，引發外界對國泰人壽在台中烏日新案的定位高度關注。人們好奇，國泰是否會延續台中置地廣場的模式，引進重量級百貨經營者，或是進一步擴大與台北101的合作版圖。

隨著D-ONE第一大天地工程的進展，預計2026年底將完工並取得使用許可證。這將標誌著台中高鐵特區的正式啟航，未來將為台灣地區帶來新的商業機遇和城市生活體驗。

投資未上市股票要先審慎評估風險，台北金融大樓是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

台北金融大樓股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資台北金融大樓或要賣台北金融大樓時，版主都會先行報台北金融大樓的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付台北金融大樓股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認台北金融大樓股票真偽?

買方若需確認台北金融大樓股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡台北金融大樓的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

台北金融大樓是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

今天 台北金融大樓 股價, 買價最高價是 議價, 買價均價是 議價, 賣價最低價是 議價,賣價均價是 議價,      買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價,如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。                           

因為 台北金融大樓 是未上市股票, 所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，台北金融大樓 股價也是經由雙方協議好的價位,成交後就可以約定辦理過戶事宜。                        

台北金融大樓因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要交易台北金融大樓股票可以利用這平台參考台北金融大樓的股價，想要買的可以參考賣價，想要賣出的參考買價，直接把要買或要賣的股票填入表單，或者直接加入LINE與版主聯繫，直接溝通。

台北金融大樓因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要買台北金融大樓股票的投資人，可以先跟站主陳先生聯繫，可以透過填寫表單或LINE留言，提出想買台北金融大樓的需求，版主將先報價然後雙方確認好張數價格後就可以進行進行交易流程。網路上任何未上市網站的賣價 是讓想要買進的人可以參考， 未上市股票的每一次的交易都是需要有買方跟賣方互相交流價位討論的過程，所以直接聯繫站主討論會比較有機會完成交易~

台北金融大樓因為是未上市股票，因此，您不能在證券交易市場上買賣，也不能送存集保。 您只能自行尋找交易對象，或者透過網路上的未上市股票盤商協助撮合買賣。未上市股票想要買賣都是透過私人間交易，只要買賣雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要賣的人可以先跟站主陳先生聯繫，透過填寫表單或LINE留言或直接來電，提出想賣出台北金融大樓需求，以及要賣出的張數，版主將確認市場行情後報價，雙方確認好張數價格後，就可以約時間進行進行交易流程。網路上任何未上市網站的買價 是讓想要賣出的人可以參考 ，未上市股票的每一次的交易都是需要有買方跟賣方互相交流價位討論的過程，所以直接聯繫站主討論會比較有機會完成交易~

台北金融大樓股票如何買賣?

台北金融大樓因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣台北金融大樓股票的需求。

在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣台北金融大樓股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此台北金融大樓股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。