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台北金融大樓(公)公司新聞
近期，台北101在面對全球經濟不確定性及關稅影響的背景下，不僅努力維持股、匯、房市穩定，更積極拓展自營商品銷售，以期全年營收持續成長。為了把握中秋節的送禮商機，台北101今年特別加碼推出1.5萬盒中秋禮盒，年增逾2成，展現出對市場的信心。
台北101營運長方君之透露，近年來，台北101不斷擴大自營商品品項，年銷售額已突破億元大關。其中，101扭蛋月銷量超過萬顆，紀念日吊飾月銷量也達到5,000個，分別位居熱銷品的前兩名。行銷總監李亞萍表示，101的紀念品和禮品主要吸引本地客、觀光客以及企業大宗客戶，後者單次採買量可達100至200盒，用於商務送禮。目前，台北101自有商品已超過百項，成為帶動業績的主要引擎。
李亞萍強調，雖然101觀景台的人潮僅達高峰期的7成，但她對伴手禮和紀念品能夠進一步帶動101業績表現抱有信心。
在101購物中心方面，雖然上半年受到全球不確定因素的衝擊，國際精品業績持平，但餐飲業績卻保持雙位數成長，這一點帶動了101購物中心整體營收逆勢成長6.52％。
方君之分析，關稅的不確定性對匯市、股市、房市等產生了敏感的影響，精品業受影響較深。他指出，若精品國內外價差在15％以內，買家還能接受，但今年上半年新台幣的強勁升值因素使得國外消費相對划算，這對台灣的精品業績造成了一定影響。
展望下半年，台北101表示，將會有中秋節慶、9月底開始的周年慶活動以及珠寶腕表大賞等重大活動，預計全年業績將年增5％，目標上看250億元，有望躍居全台百貨店之首。
今年來消費市場受到關稅及匯率波動的不確定性影響，根據經濟部統計處指出，今年上半年零售業營業額為2兆3,655億元，落入負成長，年減0.4%。8月起由父親節、中元節、中秋節等多個節慶接連登場。量販業者因此摩拳擦掌，瞄準下半年節慶商機帶來成長動能。
緊接著中元節消費，中秋節的送禮及採購熱潮提前升溫。四大超商自6月下旬起陸續展開中秋預購布局，積極搶攻市場，目標推升中秋檔期業績達雙位數成長；百貨業如台北101中秋禮盒今年推出1.5萬盒搶市，年增約兩成。
其中，中元節為零售業的一大盛事，商機上看500億元。統一超旗下7-ELEVEN集結逾百款商品祭出「省力化」普渡提案採買攻略，包含門市多款獨家普渡商品優惠，預購推出各大媽祖信仰聖地「保平安」主題選品，利用全台線上線下多元服務通路，預計可帶動整體業績成長逾兩成。
每年中元普渡祭拜，7-11觀察因普渡加上暑假高溫以及出遊需求，零食、麵食、常溫飲品等類別均是最熱銷的商品。
全家中元節實體店舖、線上通路齊出招，推出多款人氣IP福箱以及實用型家用宮廟福箱等，合計12款特色福箱，提供民眾各式中元採買提案，預計較去年成長一成。
萊爾富今年主打「好運蓮下去」普渡袋，同時推出多款整箱優惠與IP聯名商品，鎖定拜拜祭品、家庭補貨需求，整體業績可望成長約10∼20%。
每年中元節都是量販業的重要檔期，量販業者家樂福中元節業績就占全年達三成。家樂福表示，早在6月底便率先部署中元節銷售戰略，啟動B2B大宗採購接洽、鋪貨備貨提前到位，並同步於實體量販、超市與線上通路推出五套中元普渡箱，滿足不同家庭的普渡需求，預期業績目標上看一至兩成成長。
家樂福提到，今年中元拜拜熱潮預料將比以往更為熱烈，從上半年開始，全台各大宮廟便已提前啟動普渡團報，住宅社區大樓也紛紛張貼中元節祭拜的時間，顯示民眾參與熱情提早升溫。
全聯每年中元業績皆高達百億以上，過去又以啤酒類、休閒食品類表現最為亮眼，今年再加上大全聯聯合效益挹注，業績表現有望突破去年。
101營運長方君之透露，101近年積極擴大品項，自營商品年銷已破 億元，其中101扭蛋月銷破萬顆，紀念日吊飾月銷亦可達5,000個，分 居熱銷品前二名。101行銷總監李亞萍則指出，101紀念品禮品主要客 層有本地客、觀光客採買，其中還有企業大宗客戶，單次採買量達1 00∼200盒，做為商務送禮，目前自有商品上百項，成帶動業績主力 引擎。
她表示，儘管101觀景台整體人潮僅及高峰期約7成，但看好伴手禮 、紀念品可進一步帶動101業績表現。
至於101購物中心，受到全球不確定因素衝擊，上半年國際精品確 實受影響業績持平，但餐飲業績仍有雙位數成長，帶動101購物中心 整體營收仍逆勢成長6.52％。
方君之分析，關稅的不確定性引發匯市、股市、房市等敏感神經， 精品業受影響較深；若精品國內外價差在15％以內，買家都還能接受 ，但今年上半年還有新台幣強勁升值因素干擾，到國外消費相對划算 下，影響到台灣的精品業績。
展望下半年，台北101強調，接下來還有中秋節慶、9月底起跑周年 慶與珠寶腕表大賞等，全年業績有望年增5％，上看250億元，將躍居 全台百貨店王。
業界分析，除全台百貨店王－台中新光三越停業衝擊整體市場，各 家擁有精品的百貨商場，面臨關稅與匯率雙殺影響，高端消費停滯， 6月三大連鎖百貨業績全部衰退。
此外，中產階級消費也是縮水。以新竹來說，遠東集團在新竹的四 家店－遠東巨城、遠東SOGO新竹店、新竹大遠百、遠百竹北店，6月 業績全面衰退。
上半年全台13家遠東百貨業績相對持平，其中大店包括板橋大遠百 因精品拖累，整體業績較去年減少；台中大遠百因鄰居台中新光三越 停業轉單挹注，帶動上半年業績年增8％，新光三越台中店原本的國 際精品LV亦在台中大遠百自8月1日起快閃，規模達200坪，加上8月底 還有IWC經典腕表品牌即將獨家登場，有望挹注暑假業績持續成長。
台北101購物中心上半年雖因精品受挫影響業績，但餐飲、觀景台 來客量仍維持高檔，整體仍有機會在下半年扳回業績；惟值得注意的 是，Richemont集團上半年鐘表系列營收衰退7％，台北101的鐘表占 比多，相對承壓，反觀同商圈的對手Bellavita、微風信義，以珠寶 品牌居多，業績有機會往上。
業界分析，整體國際精品自去年第四季往下行，多數是精品配件， 也因此包括百貨三雄、台北101在近三年來已陸續低調做滿萬送千等 促銷活動，台北101今年更將LV加入滿萬送千行列。
遠百上半年個體遠東百貨全台業績相對持平，台中大遠百因台中新 光三越停業轉單挹注而帶動上半年業績增長近10％，新光三越台中店 原本的國際精品LV亦選擇在台中大遠百自8月1日起快閃，規模達200 坪，加上8月底還有IWC經典腕表品牌即將獨家登場，有助今年暑假整 體業績持續雙位數成長。
遠百合併遠東SOGO、愛買量販，但上半年合併營收呈現年減3.95％ ；遠百認為，暑假親子客與年輕客會增加，主要是今年暑期大片很多 ，帶動影城人潮，加上爸爸節餐飲與送禮市場蓬勃，有望帶動暑假業 績有效正成長。
統一超本業7-ELEVEN即看準暑期出遊潮、觀展演與賽事多，推出夏 飲優惠、爸爸節禮物預購；轉投資部分，統一時代百貨台北店、即將 開幕的DREAM PLAZA全新百貨均有望搶得先機，為暑假業績注入活水 ；統一超上半年合併營收1,720億元、年增4.95％，創同期新高，下 半年在新店與促銷帶動下，全年挑戰新高。
此外，興櫃京站與公發台北101等百貨商場，上半年營收也有不錯 表現，京站上半年營收小幅下滑，下半年可望靠暑假這一波補足，尤 其北車轉運站的京站時尚廣場與小碧潭等年輕客群居多，人潮與業績 均有望靠人流帶動正成長。台北101購物中心暑假觀光客不少，上半 年營收年增6.52％，雖有因精品受挫影響，但就餐飲與觀景台來客量 ，暑假檔期有望衝出雙位數成長。
而寶雅在全台逾400店，尤其是不少觀光景點門市，像是台北南西 商圈、信義商圈、台南、高雄等，均因國際觀光客暑假湧入，業績大 幅增長，上半年營收年增7.29％，暑假檔期有望上看雙位數成長。
商辦市場熱鬧非凡，最新實價登錄資訊顯示，2024年台北市的商辦租賃市場中，松江南京商圈的辦公租金表現格外亮眼，而廠辦則是內湖科技園區稱霸。其中，「台北南山廣場」以每坪月租5,253元的租金，創下歷史新高，榮登「商辦王」寶座。
根據台北市地政局於16日公布的2024年不動產市場動態年報，在商辦及廠辦月租金單價前十強中，信義商圈囊括九個名額，其中前三名每坪月租均超過5,000元。除了「台北南山廣場」包辦榜首及第二名外，排名第三的「台北101」每坪月租為5,059元。
在這前十名中，有四件位於「台北101」大樓，兩件位於「台北南山廣場」。此外，「國泰置地廣場」、「信義宏泰大樓」、「富邦信義A25」及「巨蛋國際中心」也各有一件躍上排行榜。值得注意的是，這十強名額全部集中在信義商圈，每坪月租金均超過4,600元。
「台北南山廣場」在交易案方面表現亮眼，前三名交易案均由其包辦，每坪月租單價分別為5,253元、5,252元及5,074元。前十名中，「台北南山廣場」共有四件，而「台北101」大樓及「國泰置地廣場」則各有三件。
該年報統計去年商辦租賃市場實價登錄交易件數達1,063件，年成長6.62％。其中商辦件數為902件，創歷年新高，年增3.92％。廠辦方面，交易件數161件，也達七年新高，年增率達24.81％。
地政局分析指出，去年主要辦公商圈中，松江南京商圈以36件交易量高居榜首，其次是信義商圈及南京東路商圈，交易量同為25件。與2023年相比，松江南京商圈交易量增加十件，其次是站前及信義商圈，交易量均增加三件，其他商圈則呈現下滑趨勢。
在廠辦租賃方面，去年內科以96件交易量最多，南港經貿交易量則為七件。租金行情方面，各主要辦公商圈均呈現上漲趨勢，其中信義區平均月租金單價達4,038元，敦北民生商圈的年漲幅則最高，達9.34％。至於廠辦租金，南港經貿園區去年平均月租金單價為1,668元，年漲幅13.01％，內科則為1,283元，年漲幅0.47％。
商辦市場火熱，最新實價登錄資訊顯示，2024年台北市的商辦租賃市場中，松江南京商圈成為最熱門的地帶，而廠辦則是內湖科技園區稱霸。其中，「台北南山廣場」以每坪月租5,253元的租金價格，創下歷史新高，榮獲「商辦王」的寶座。
根據台北市地政局於16日公布的2024年不動產市場動態年報，在商辦及廠辦月租金單價前十強中，信義商圈包辦九個名額，前三名每坪月租均超過5,000元。其中，「台北南山廣場」獨占榜首及第二名，分別是5,253元和5,074元，而「台北101」則以每坪月租5,059元位居第三。
觀察前十名分布，有四件位於「台北101」大樓，兩件位於「台北南山廣場」。此外，「國泰置地廣場」、「信義宏泰大樓」、「富邦信義A25」及「巨蛋國際中心」也各有作品進榜。
歷年來，商辦及廠辦月租金單價排行榜的十強均集中在信義商圈，每坪月租金均超過4,600元。
在交易案方面，「台北南山廣場」包辦了前三名，每坪月租單價分別為5,253元、5,252元和5,074元。前十名中共有四件位於「台北南山廣場」，而「台北101」大樓及「國泰置地廣場」則各有三件進榜。
這份不動產市場動態年報統計了去年商辦租賃市場的實價登錄交易件數，共達1,063件，年增長6.62％。其中，商辦件數為902件，創歷年新高，年增長3.92％。廠辦交易件數為161件，也達七年新高，年增長率達24.81％。
地政局分析指出，去年主要辦公商圈的商辦租賃交易量中，松江南京商圈以36件高居榜首，其次是信義商圈及南京東路商圈，兩者交易量均為25件。與2023年相比，松江南京商圈交易量增加十件最多，其次是站前及信義商圈，交易量均增加三件，其他商圈交易量則有所下滑。
在廠辦租賃件數方面，去年內科以96件最多，南港經貿交易量則為七件。
租金行情方面，各主要辦公商圈租金普遍上漲，尤其是信義區，平均月租金單價達4,038元。年漲幅最高的為敦北民生商圈，達9.34％。至於廠辦租金，南港經貿園區去年平均月租金單價為1,668元，年漲幅13.01％，有逐漸追上南京東路及站前商圈的趨勢；內科則為1,283元，年漲幅0.47％。
台北市地政局16日公布2024年不動產市場動態年報，台北市商辦及 廠辦月租金單價前十強中，信義商圈囊括九件最強，前三名每坪月租 都已突破5,000元大關，「台北南山廣場」包辦榜首及第二名，每坪 月租金分別達5,253、5,074元；以及排名第三的是「台北101」，每 坪月租5,059元。
觀察前十名分布狀況，有四件位於「台北101」大樓、兩件位於「 台北南山廣場」；另外，「國泰置地廣場」、「信義宏泰大樓」、「 富邦信義A25」及「巨蛋國際中心」，都分別有一件躋身進榜。
觀察歷年商辦及廠辦月租金單價排行榜，十強都集中在信義商圈， 每坪月租金均破4,600元。
前三名交易案都被「台北南山廣場」包辦，每坪月租單價分別為5 ,253、5,252、5,074元。前十名中共有四件位於「台北南山廣場」； 至於「台北101」大樓及「國泰置地廣場」，則各有三件進榜。
這項不動產市場動態年報，統計去年商辦租賃市場實價登錄交易件 數，共達1,063件，年成長6.62％；其中商辦件數為902件，創歷年新 高，年增3.92％，至於廠辦，交易件數161件，也達七年新高，年增 率達24.81％。
地政局分析，台北市去年度主要辦公商圈商辦租賃交易量，以松江 南京商圈36件高居榜首；其次為信義商圈及南京東路商圈，交易量同 為25件。相較2023年，松江南京商圈交易量增加十件最多，其次為站 前及信義商圈交易量均增加三件，其餘商圈交易量均下滑。
在廠辦租賃件數方面，去年以內科96件最多，南港經貿交易量七件 居次。
租金行情表現方面，各主要辦公商圈同步上漲，尤其以信義區最強 勢，平均月租金單價達4,038元；至於年漲幅，則以敦北民生商圈9. 34％最高。
至於廠辦租金，南港經貿園區去年平均月租金單價為1,668元，年 漲13.01％，有逐步追上南京東路及站前商圈的態勢；內科為1,283元 ，年漲幅0.47％。
嘉義72年老字號小吃品牌「林聰明沙鍋魚頭」不僅是地道的台灣小吃，更是地方故事的載體。近日，這家聞名遐迩的小吃店正式在台北101地標點插旗，為這碗充滿故事的小吃寫下了新的篇章。從嘉義二通起家，經過Netflix世界小吃推介的推廣，林聰明沙鍋魚頭如今已經在台南、機場及南港LaLaport等地設立分店，而今站上台北101，意味著嘉義小吃也將走向世界舞台。
林聰明沙鍋魚頭的執行長林佳慧表示，台北101的店雖然不大，但意義非凡，她希望透過這家店讓全世界的旅人都能感受到嘉義小吃的魅力，並強調林聰明小吃不僅接地氣，更接上國際WiFi，將台灣的味道推向全球。
為響應永續發展的潮流，林聰明沙鍋魚頭通過了「台灣海洋保育與漁業永續基金會」的認證，成為愛海店家。在台北101的店中，菜單以「海洋永續」為靈感，推出了取得海洋之心永續標章的「沙鍋鬼頭刀魚排套餐」，這不僅是環保的承諾，也將永續理念融入到了餐桌上。林佳慧表示，她希望每一口美味都能善待地球。
為滿足國際旅客的需求，台北101的林聰明沙鍋魚頭店特別推出了8款主題套餐，包括唐揚、烏冬、越南河粉、精釀啤酒等，並推出了沙鍋炸蝦套餐、沙鍋河粉套餐、沙鍋烏龍麵以及沙鍋魷魚套餐等經典美食。此外，還有限定小食「炸牡蠣」，搭配嘉義白醋沾醬，展現南部獨有的風味。店內還有熱銷的林聰明沙鍋魚頭杯麵與限量復刻的魚鬆爆米花。
林聰明沙鍋魚頭積極拓展海外市場，7月底將參加東京的「台灣祭」，現場烹煮沙鍋魚頭，並計畫推出更多延伸商品、聯名啤酒與出口計畫。從嘉義到國際，林聰明用行動讓世界看見台灣小吃的無限可能。
執行長林佳慧表示，101店雖不到6坪，卻意義非凡，想告訴大家， 嘉義小吃也能在最高地標迎接全世界旅人的味蕾。」她強調，林聰明 不僅接地氣，更接上國際WiFi，將台灣味推向全球。
呼應永續潮流，林聰明通過「台灣海洋保育與漁業永續基金會」認 證，成為愛海店家，101店菜單以「海洋永續」為靈感，推出選用取 得海洋之心永續標章的「沙鍋鬼頭刀魚排套餐」落實環保承諾。林佳 慧說：「當永續理念從建築蔓延到餐桌，希望每一口美味都能善待地 球。」
為迎合國際旅客需求，101店推出8款主題套餐，包含唐揚、烏冬、 越南河粉、精釀啤酒，首推沙鍋炸蝦套餐、沙鍋河粉套餐、沙鍋烏龍 麵以及沙鍋魷魚套餐等，還有全新限定小食「炸牡蠣」，搭配嘉義白 醋沾醬，展現南部獨有風味。特別的是，店內也販售熱銷的林聰明沙 鍋魚頭杯麵與限量復刻的魚鬆爆米花。
林聰明積極布局海外，7月底將參加東京「台灣祭」，現場烹煮沙 鍋魚頭，並計畫推出更多延伸商品、聯名啤酒與出口計畫，從嘉義走 向國際，林聰明用行動讓世界看見台灣小吃的無限可能。
台中高鐵特區，這個台灣地區的商業新紀元，正逐漸成形。位於台中高鐵站前，總投資額超過260億元的「D-ONE第一大天地」購物商場，近日揭開了它的神秘面紗。這座商場將成為台中地區的購物新熱點，未來將與高鐵、臺鐵、捷運等多種交通方式相連，打造出一個完整的購物體驗。
引人注目的是，由日本建築大師隈研吾設計的地標亮點「月亮灣」空橋，已於近日公开展示。這座環型人行橋不僅是結合各種交通方式的關鍵，更將成為台中高鐵特區的獨特風景線。隈研吾以月亮的圓缺為靈感，設計出這座既美觀又實用的空橋，日間與夜晚各有風情，象徵著城市與自然的和諧共生。
除了購物商場，D-ONE第一大天地還將打造一個綜合體的商業環境。包括百貨購物中心、五星級酒店、國際金融大樓、多功能會展中心、劇場與藝術博物館等，預計將吸引約1,000家廠商進駐，成為台灣最大的國際級百貨購物中心。
國泰人壽也在此熱潮中扮演著重要角色。該公司二年前以33億元取得台中高鐵特區旁的產業專用區土地，並已向中市府提出建照申請。該案規劃興建地上17層、地下3層的商場辦公大樓，與「D-ONE第一大天地」商場相鄰，預計將成為該區的又一亮点。
而國泰置地廣場台中館，將引進「台北101」經營管理，引發外界對國泰人壽在台中烏日新案的定位高度關注。人們好奇，國泰是否會延續台中置地廣場的模式，引進重量級百貨經營者，或是進一步擴大與台北101的合作版圖。
隨著D-ONE第一大天地工程的進展，預計2026年底將完工並取得使用許可證。這將標誌著台中高鐵特區的正式啟航，未來將為台灣地區帶來新的商業機遇和城市生活體驗。
無獨有偶，國泰人壽二年前以33億元取得台中高鐵特區、位於烏日 國際展覽館旁5,899坪產業專用區土地，國泰已向中市府提出建照申 請，6月30日進行都審。該案規劃興建地上17層、地下3層的商場、辦 公室複合大樓，地點就位於「D-ONE第一大天地」商場附近。
位於台灣大道與文心路口的國泰置地廣場台中館，將引進「台北1 01」經營管理，此次國泰烏日新案定位尚未公開，卻已引發外界關注 國泰人壽是否延續台中置地廣場模式，引進重量級百貨經營者，或進 一步擴大與台北101的合作版圖。
位於台中高鐵站正前方的D-ONE第一大天地，坐落於台中三鐵共構 區，基地面積超過15公頃，商場總營業面積是台中新光三越加大遠百 的1.6倍大、台北101商場的4.8倍，預計進駐廠商約1,000家，是全台 單一量體面積最大的國際級商業開發案。
目前D-ONE第一大天地工程正在開展，預計2026年底完工及取得使 照，整體涵蓋百貨購物中心、五星級酒店、國際金融大樓、多功能會 展中心、劇場與藝術博物館等設施；其中，第一期購物商場及立體停 車場力拚2026年底營運，未來D-ONE第一大天地將成為台灣最大的國 際級百貨購物中心。
第一大國際開發營運長戴蔭本指出，隈研吾領銜設計的「月亮灣」 空橋是一座突破傳統思維的環型人行橋，串聯高鐵、台鐵、捷運及第 一大天地3樓戶外商業街與連結1樓廣場。空橋設計靈感源自月亮的圓 缺變化，白日映照如詩，夜晚化為大型燈光藝術裝置，象徵城市與自 然共生。
此外，副理事長兩名則為漢神購物中心總經理南野雄介及台北101總經理朱麗文；而分別在前年和今年加入百協的新光三越與微風，也首度進入理監事會，由新光三越總經理吳昕陽、微風百貨副總陳美汀代表。
黃晴雯表示，面對國際局勢日益複雜，包括以伊情勢升高、俄烏戰 爭進入第三年、川普關稅政策所帶來的不確定性，加上全球通貨膨脹 、失業率波動等外部變數，百貨零售業正面臨許多挑戰。2024年台灣 零售業規模達到新台幣4兆8,530億元，然而實體店零售業年增只有2 .6％，百貨業年增幅更僅有1.2％，較2022年及2023年的成長明顯趨 緩，百貨零售業的疫後紅利已是強弩之末。未來，如何加強人力資源 、擴大虛實整合的能力、應用數位與AI科技提升營業與管理效率，同 時迎接台灣零售業碳盤查的時代來臨，將是百貨業前瞻規劃的重中之 重。
黃晴雯認為，百協作為台灣百貨零售業的重要平台，將串連會員企 業資源，以凝聚、創新、共享為三大目標，擴大整體百貨零售市場的 規模、並以永續理念打造更具韌性與未來性的零售生態圈。
具體的作法是加強與產官學的溝通合作，協助政府掌握零售產業脈 動，推動更符合產業未來發展的政策環境；像是今年起，環境部將對 產業的碳盤查擴及零售業，百協將扮演積極角色，協助會員過渡到未 來碳費時代。
另外，為解決人口老化與疫後人力資源緊縮的問題，百協也將推動 與學界合作、建立零售學程，培育質量兼具的產業人才庫。
而在國際交流方面，成立於1989年的中華民國百貨零售企業協會， 是亞太零售商聯盟的一員、台灣席次的代表。百協每年均安排企業會 員海外參訪拜會、觀摩最新零售發展趨勢、提高台灣的能見度。黃晴 雯表示，未來也將與台灣的品牌與產業通路合作、邀請國際零售業者 來訪、促進產業交流與商機。
根據101年報，去年以台灣本地及外籍旅客為主力下，商場營業額 逾230億元穩居北台灣第一，觀景台人數達150萬人次，挹注全年營收 增至62.8億元新高，稅後純益25.67億元、EPS達1.75元亦同步創高。
展望今年，101表示仍將追求獲利穩定成長，為確保競爭力，商場 將聚焦高貢獻會員的經營，透過與品牌及異業的連結，提供獨家、客 製化的體驗，以強化會員黏著度及貢獻度；同時，因應消費世代轉換 趨勢，將規劃依未來消費主力Y、Z世代的偏好，推出主題性活動，創 造潮流話題，進而獲得Y、Z世代對101的認同及忠誠度。
今年交通部觀光署對外籍入境旅客目標上看1,000萬人次，101觀景 台將持續規劃規劃台灣元素內容，並建置新票務系統打造旅遊生態圈 ，創造多元旅客商機，以提升客單；而在辦公大樓部分目前已近滿租 ，且租金比其他辦公大樓溢價23％，未來將爭取更多像是科技、金融 、醫藥生技、新能源等優質客戶，且為確保關鍵租戶續約，持續進行 滿意度調查及優化租賃服務，以穩定長期租金收益，今年並預計取得 全球首座超高大樓LEED V5 Beta版，持續發揮永續影響力，協助更多 租戶與企業實踐ESG。
台中百貨市場即將迎來一波新的競爭潮，漢神洲際購物廣場預計今年第4季試營運，總投資金額破百億，將為台中消費市場帶來新的活力。隨著台中101宣布與台中合作，台中百貨市場的消費規模預計將在明年突破千億大關。
去年，受「瘋出國」風潮影響，台中各主要百貨商場業績普遍下滑，但整體消費規模仍達近945億元，年增約3%，創下歷史新高。其中，台中新光三越去年營收258.3億元，年增0.1%，蟬聯全台百貨「店王」。儘管今年發生氣爆事件，但公司仍努力在第四季前復業，明年業績可期。
台中作為中台灣七縣市的消費中心，加上中部企業隱形冠軍及中科園區科技新貴的帶動，百貨零售市場持續穩定成長。漢神洲際購物廣場的加入，預計將引進500家國內外品牌，年營業額目標百億。其中，美麗新影城將首度進軍台中市場，漢來美食旗下的多個品牌也將進駐。
另一方面，標榜全台最大的高鐵特區「第一大天地」預計2026年底完工營運，後市可期。而國泰人壽繼推出台北國泰置地廣場、置地廣場桃園、置地廣場台南等複合式商用不動產指標後，2030年將於台中七期打造置地廣場台中，提供南來北往商務人士最佳商辦選擇。
此次與台北101合作的商場區域，包括地下1樓至地上7樓，租賃面積約1.7萬坪，將創造上千個就業機會。台中市政府表示，隨著東區LaLaport的開幕營運，漢神百貨的即將進駐，以及D-ONE第一大天地的加速興建，台中百貨市場將進入百家爭鳴的新局面，市民將是最大的受惠者。
被視為指標的大台中百貨零售市場，去年受全台「瘋出國」影響，各主要百貨商場多數業績呈現下滑，但在台中三井LaLaport購物中心加入全年營運之後，整體消費規模仍近945億元、年增約3%，續創歷史新高。
值得注意的是，台中新光三越去年營收258.3億元（含稅）、年增0.1%，續創歷史新高，第14度蟬聯全台百貨「店王」，儘管今年發生氣爆事件，遭到市府勒令停業，但公司拚今年第4季前復業，明年業績仍可期。
台中市為中台灣七縣市的消費中心，加上中部企業隱形冠軍及中科園區科技新貴，都讓台中百貨零售市場持穩成長，也吸引越來越多百貨業者進駐卡位。
其中，投資金額達100億元的漢神洲際購物廣場，預計今年底開幕營運，預計引進500家國內外品牌，國揚集團創辦人侯西峰喊出年營業額挑戰百億目標。
目前已知，美麗新影城將首度進軍台中市場、進駐漢神洲際；漢來美食旗下被譽為「全台最難訂位餐廳」的島語自助餐廳、米其林餐廳名人坊、漢來上海湯包及溜溜酸菜魚專賣店等新店也將進駐。
標榜全台最大的高鐵特區「第一大天地」，也訂2026年底完工營運，後市可期。
而國泰人壽繼推出台北國泰置地廣場、置地廣場桃園、置地廣場台南等複合式商用不動產指標後，2030年置地廣場台中將於台中七期拔地而起，提供南來北往商務人士最佳商辦選擇。
置地廣場台中總體規劃地上34層高、地下7層，總開發面積約4.7萬坪，總投資金額逾百億。本次與台北101合作商場區域，包括地下1樓至地上7樓，租賃面積約1.7萬坪，由台北101進駐營運，將創造上千個就業機會。
台中市長盧秀燕表示，繼東區LaLaport已開幕營運，漢神百貨預計今年底也會開幕；另外，全國最大的商場「D-ONE第一大天地」現在正加速興建中，如今台北101要在台中設置百貨公司，台中百貨市場可謂百家爭鳴，市民是最大受惠者。
台北101集團近日宣布了一項重大投資計畫，將在台中打造全新的地標性建築「台中置地廣場」。這項投資案在立法委員財政委員會的視察下進行，由台北101董事長賈永婕率團介紹，顯示了對該計畫的強烈信心。
在美國關稅風暴陰霾下，台中市長盧秀燕對賈永婕的投資決策給予了高度評價，她認為此刻對台中進行投資是相當聰明的選擇。盧秀燕強調，透過擴大內需，可以帶動經濟動能，有助於緩解美國高關稅帶來的壓力。賈永婕則表示，台中投資計畫將不會受到任何影響，將按原計畫進行。
台中置地廣場將與國泰人壽合作，結合商場、辦公和旅館業，其中B1至7樓將設置約1.7萬坪的百貨商場。台北101將將其在商場運營方面的成功經驗帶到台中，預計該項目將在2030年正式開幕。
盧秀燕還提到，出口、內需投資和民間消費是帶動經濟的三大要素。在面對全球美國對等關稅的困境時，台灣產業以出口導向為主，受到的衝擊尤其嚴重。國泰人壽與台北101的合作投資案，將通過刺激消費來強化經濟動能，有望緩解台中經濟壓力。
台中市副市長鄭照新指出，大台中地區的百貨零售市場正不斷擴張，新光三越、大遠百、Costco等企業的營業額已經是全台甚至全球的冠軍。漢神洲際購物中心預計今年底完工營運，而全國最大商場D-ONE第一大天地則在去年6月開始動工。台中101的進駐將進一步推動台中百貨市場的發展，未來市場營業額有望突破千億元。
台北101與國泰人壽攜手打造台中置地廣場，結合商場、辦公與旅 館業，其中B1至7樓為百貨商場約1.7萬坪，台北101將把商場成功經 驗帶到台中，預計2030年開幕。
盧秀燕指出，帶動經濟有三大要素，包括出口、擴大內需投資及刺 激民間消費，如今全球面臨美國對等關稅困境，台灣產業以出口導向 為主，更受到巨大衝擊。此次國壽與101合作的「台中101」投資案， 將可透過投資刺激消費強大動能，可望緩解台中的經濟壓力，是絕頂 聰明選擇。
台中市副市長鄭照新表示，大台中百貨零售市場不斷擴張，包括新 光三越、大遠百、Costco營業額都是全台或全球之冠；漢神洲際購物 中心預計今年底完工營運、全國最大商場D-ONE第一大天地也在去年 6月動土，加上台中101將進駐，未來台中百貨市場營業額將上看千億 元。
百貨商場未來十年將迎來爆炸性成長，全台將有56座百貨商場陸續完工，南台灣供給量大崛起。受疫情解封後消費復甦、科技園區及軌道經濟的帶動，全台百貨商場遍地開花。其中，國泰人壽積極投入，手握7座開發案，宏匯集團則在台北雙星開出台北市規模最大的百貨商場，達5萬坪。 近日，日商三井不動產在南港開出台灣第二座Lalaport，台北101也將插旗台中，百貨商場話題不斷。瑞普萊坊最新調查顯示，部分高齡、老態龍钟的百貨商場正陸續啟動都更重建，如北市寶慶遠東、SOGO敦南館等。隨著科技產業在中南部高速擴張、高鐵帶動區域消費市場往站區移動，全台百貨商場也呈現爆炸性成長。 瑞普萊坊最新統計，今年全台百貨商場總計有10座完工營運，總面積約13.6萬坪。2026至2028年預計新完工開幕的商場共25座，總面積約47.86萬坪。以商場面積占比分析，北部占26.3％、中部25％、南部48.7％。2029至2030年將有7座完工，至於2030年後，另外還有14座完工營運時程未定。總計全台未來十年可望有56座問世，在全台遍地開花。 在這波百貨商場熱潮中，密度最高的在台北市，達13座，占比達23％。值得注意的是，南台灣正在大崛起，其次是高雄，達10座，占比達17.8％。其中，國泰人壽手中至少有7座百貨商場開發案，包括桃園置地廣場桃園二期、生活廣場小檜溪、桃園中壢中原營區普忠段等。宏匯集團則握有C1D1捷運聯開案「台北雙星」，規模達5萬坪，可望成為台北市規模最大的百貨商場。 冠德旗下環球購物中心預計有台鐵E1E2「明日台北埕」、新竹宏匯「新竹未來之心」等4大案。三井不動產則計畫在台灣開設6座百貨購物商場，並與新竹攜手國泰建設案，展現全台企圖心。
