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走進董事長凌忠嫄的辦公室，就好像走進了一間雅致的書房。她每日伏案批註公文的桌上，擺上了一顆碧綠色的奇石，上頭的紋路恰似連綿的山巒，鄰近的小桌還有一顆同樣山水盎然的青翠石頭，及一部《金剛經》。

凌忠嫄說，石頭大多是從朋友礦區「挖寶」來的，外表本來是其貌不揚的大石頭，她當時稍微用手電筒探照一下，就決心帶回家，經過打磨，果然看到石頭裡的別有洞天，「石頭提醒我，要立場堅定，對某些事必須要有原則」。

至於金剛經，她說，「它（金剛經）主要講『空性』，不要執著；以工作來講，也提醒我不要有很多的執著，這樣不管是跟人的溝通、業務的溝通、理念的溝通，就會比較容易得到共識，對我來講很受用」。

凌忠嫄樂觀開朗、笑聲很有感染力，一個多小時的採訪，她接受各種「軟硬考題」。冷不防被問到，如果可以跟從古至今任何一位人物共進晚餐，最想跟誰吃飯？她的選擇是：已過世的父親。

她說，「父親是位很好的傾聽者，我在職場上有任何問題，他不會直接給我什麼答案，而是從身教上帶給我很多的啟發」。每當工作碰到不如意時，父親會跟她說「妳盡力就好」，這是她在職場繼續打拚的動力，也是父親讓她印象最深刻的一句話。凌忠嫄說，「很想再跟他共進晚餐，聽聽他說的話」。

凌忠嫄過去就是財政部知名的女戰將之一，九年前，她改披金融戰袍，歷經輸銀、土銀、彰銀，再到台銀。凌忠嫄說，以前在公務機關做政策分析，必須先釐清問題，再想辦法解決問題；解決問題時，必須洞悉周邊的利害關係人，「哪些人是你的『路障』、哪些人是你的『助力』，要搞清楚，才能排除路障，善用助力協助自己。」

銀行公會9日召開理監事會議，確認將發函給各旗下會員銀行公會 ，除請會員公會確認出席代表、新任選舉人，並於10月1日召開會員 代表大會改選新任理事長，據觀察，目前以兆豐金控暨兆豐銀行董事 長董瑞斌、臺灣金控暨臺灣銀行董事長凌忠嫄的呼聲最高。

9日銀行公會報告事項中，報告前銀行公會已由常務理事互推後， 由合庫銀董事長林衍茂出任代理理事長。會中討論聘請多人出任顧問 ，包含前理事長呂桔誠、雷仲達及臺灣金董事長凌忠嫄、兆豐金董事 長董瑞斌、華南金董事長陳芬蘭、土地銀行董事長何英明、彰化銀行 董事長胡光華、板信銀行董事長謝娟娟。

銀行公會理事長過往多由臺灣銀行董事長兼任，之前原臺銀董座呂 桔誠已經擔任二屆理事長，任滿無法再連任，因此卸任銀行公會理事 長，之後由前兆豐金控暨兆豐銀行董事長雷仲達接任理事長，現在隨 雷仲達卸任後，新任銀行公會理事長呼聲最高即是董瑞斌、凌忠嫄。

金融人士指出，董瑞斌、凌忠嫄過去在金融業評價相當具有口碑， 董瑞斌曾接任第一金董事長、合庫金董事長等，展現良好經營績效； 凌忠嫄在國庫署署長任內拿回彰銀的公股經營權，讓外界印象深刻， 她也曾出任土銀董事長、輸出入銀行理事主席等職，經歷完整。未來 不管是董瑞斌或凌忠嫄出任銀行公會理事長，都將帶領銀行業持續穩 步前進。

另外，銀行公會9日通過憑證政策管理委員會主任委員李宗賢因本 職華南銀行副總經理退休，請辭主任委員，經理事長核定由華銀副總 經理黃守良接任。

銀行公會依金管會函示，修正「金融機構作業委外使用雲端服務自 律規範」，並轉知會員機構。銀行公會指出，這次自律規範主要因應 金融機構運用導入雲端運算、雲端儲存等新興技術的多樣化，以提升 數位轉型及金融服務敏捷彈性。因此依照金管會「金融資安行動方案 」要求，強化金融機構建構完整風險管理及控管程序等，訂定自律規 範，以提升金融機構使用雲端服務管控措施。

美國聯準會（Fed）9月將降息，根據公股銀行統計，下半年在基金 、債券的銷售部分，以債券型基金及高信評海外債為主，持續熱賣， 成長幅度更是兩位數起跳，預計今年年底前債券相關商品的需求相當 旺盛，將會持續找尋合適標的。

公股銀表示，相關債券基金、海外債的配置優勢在於穩定配息，且 在降低投資風險的前提下，海外債除賺取穩定的票面利息外，預期未 來聯準會降息還可享有資本利得收益，為相對穩健的投資工具。

臺灣企銀主管指出，下半年將以提升海外債、基金商品為銷售重點 。掌握市場預期美國聯準會下半年降息機會，提高客戶海外債配置比 重。

彰化銀行強調，聯準會降息氛圍隨通膨可控逐步凝聚，現階段更可 高利率鎖定高信評外國債券，延續上半年銷售佳績。

合庫銀行分析，隨著聯準會已釋出貨幣政策轉向的訊號，市場普遍 預期當前為利率高原期，境外債券價格具吸引力，短期內仍為財管業 務主要成長動能。合庫銀規劃，將持續引進符合市場主流債券商品及 多樣化幣別券種，增加產品吸引力，並舉辦教育訓練，協助分行掌握 最新債市走勢與增進債券專業知識。

土地銀行規劃下半年將持續增加投資級別公司債，也會不定期提供 客戶債券及利率市場的變動，掌握投資趨勢。

華南銀行持續鎖定信評約當A等級以上的20年期公司債券，作為核 心配息資產，除可去化帳上閒置資金，也趁聯準會貨幣政策轉折前， 及早進場配置鎖利以提升資產收益。

第一銀行說明，下半年持續以穩健投資為主軸，因應市場變化推廣 定期定額，鼓勵客戶長期紀律投資累積財富，並以符合抗波動或具防 禦性的平衡型及債券型基金為重點銷售投資產品。

預期Fed重啟新一輪降息循環，下半年投資重點為把握降息前價格 拉回，選擇中長天期信用評等A級以上的折價債券，除可鎖住當下收 益率，也可賺取價差。

北市蛋黃區豪宅來了！土地銀行9月3日至18日公告標售台北市大安 區「吉美大安花園」6戶物件，每戶底價約1.35億元至1.52億元，皆 有附屬車位，每戶坪數約80至90坪，預定於今年9月19日開標。

土地銀行長年耕耘都更授信案，不僅是國內都更危老融資領頭羊， 更運用自有土地參與都更，也因此獲配不少「都更分回宅」物件，此 次釋出的「吉美大安花園」即是其中之一。此次公告標售台北市大安 區大安路二段82號7樓、7樓之1、8樓之1、11樓、11樓之1及80號11樓 ，即「吉美大安花園」6戶，每戶總價約1億3,521萬元至1億5,251萬 元、坪數約80∼90坪，車位單價為350萬元。

「吉美大安花園」最大優勢在交通位置，除鄰近大安森林公園與東 區商圈，生活機能佳。以外部建材而言，住宅大樓地上21層、地下4 層，採用SRC鋼骨結構搭配101大樓同級的新日鐵制震壁，由吉美建設 、華鋼開發、新濠建設、李氏投資聯手打造，其建材針對風力與地震 皆具備制震效果，建物穩定度及舒適性備受肯定。內部配置，「吉美 大安花園」大樓共84戶、格局方正，單層各4戶，配備3座電梯，而且 皆為純住宅、無店面，公設比約33％，內部公設包含私人露天泳池、 交誼廳、健身房、頂樓空中花園，展現曼哈頓豪宅的高尚氣派。

土銀自90年初即響應政策開辦承作都市更新融資業務，在長期深耕 都更與危老重建不動產融資的努力下，截至去年底，土銀都更融資核 准額度約新臺幣1,851億元、縣市政府核定之危老重建計畫融資額度 約558億元，都更加計危老重建融資餘額居八大公股銀行之翹首，亦 創造超過360個具備綠建材、安全結構、公益設施、活動空間的新社 區，讓數十萬戶家庭享受安全、有品質的新住宅。

土地銀行公告，3至18日標售台北市大安區「吉美大安花園」六戶 物件，每戶底價約1.35億∼1.52億元，預定於19日開標；其中7、8樓 3戶已是第四次標售，底價一度降價，原因是房市雖熱，豪宅卻有許 多政策緊箍咒，導致一直沒售出，這次多了11樓三戶，預料難度更高 。

土銀長年耕耘都更授信案，至去年底，都更融資核准額度約1,851 億元、縣市政府核定的危老重建計畫融資額度約558億元，都更加計 危老重建融資餘額居八大公股銀行之首，同時也運用自有土地參與都 更，因此獲配不少都更分回宅的物件，「吉美大安花園」即是其中之 一。

這次公告標售「吉美大安花園」6戶，包括標售第四次的大安路二 段82號7樓、7樓之1、8樓之1，及首次標售的11樓、11樓之1及80號1 1樓，每戶總價約1億3,521萬元至1億5,251萬元、坪數約80坪∼90坪 ，車位單價350萬元，不含車位每坪單價約157萬元∼159.5萬元。據 了解，由於新上架的三戶坪數大小不一，整體來說，價位和去年底的 第三次標售相去不遠。

土地銀行昨（3）日起至18日公告標售台北市大安區「吉美大安花園」六戶物件，每戶底價約1.35億至1.52億元，皆有附屬車位，每戶坪數約80至90坪，每坪單價約157萬至159.5萬元。預定本月19日開標。

土銀長年耕耘都更授信案，是國內都更危老融資領頭羊，更運用自有土地參與都更，也因此獲配不少「都更分回宅」物件。此次公告標售北市大安區大安路二段82號七樓、七樓之一、八樓之一、11樓、11樓之一及80號11樓，共六戶，每戶總價約1億3,521萬至1億5,251萬元、坪數約80至90坪，不含車位每坪單價約157萬至159.5萬元。

截至2023年底，土銀都更融資核准額度約1,851億元、縣市政府核定之危老重建計畫融資額度約558億元，都更加計危老重建融資餘額居公股銀行之首，創造超過360個具備綠建材、安全結構、公益設施、活動空間的新社區。

土銀今年推出「建築綠色融資」、「綠建築房貸」專案，以利率、手續費減免等誘因，鼓勵建築業使用綠色建材、消費者選擇綠建築。

新青安效應，公股銀行房貸餘額衝高，統計至6月底，八大公股銀 行中有六家餘額年增高達1成∼2成，前二大的台銀、土銀房貸餘額更 均飆破兆元大關，排名也出現變化。

據金管會統計，全體國銀房貸餘額今年1月突破10兆元大關後仍一 路攀升，至6月底來到10兆4,821億元，年增達9,729億元、年增10％ ，其中約6成的6,058億元來自公股銀行，民營銀行僅年增3,671億元 、占比不到4成。

新青安貸款每月核貸金額約600億元∼700億元不等，主要集中在八 大公股銀行，致近一年公股銀餘額高速增加，因房貸承作上限快達到 銀行法72-2內部預警值，其他非新青安貸款房貸戶自然轉往民營銀行 ，連帶民銀近一年房貸也是正成長。

6月底八大公股銀行中，有六家年增超過1成，以台企銀年增24％較 多，華南銀行也年增20％，其他彰銀增17％、一銀增15％、台銀增1 4％、合庫銀增13％。就6月底房貸餘額來看，台銀、土銀均逾兆元大 關。台銀6月底來到1.03兆元，土銀6月剛超過1兆元，餘額為1兆又1 8億元。

國銀房貸業務排名以公股銀衝最快，去年6月底第四名的北富銀， 今年6月被合庫銀超車搶走第四名；去年6月第六名的國泰世華銀，今 年6月被華銀拿走第六名；去年6月第十名的台新銀，今年6月被彰銀 擠出前十大。房貸業務前十大的五家民營銀行中，6月底僅玉山銀年 增13％較多，北富銀、國泰世華銀、中信銀、台新銀年增皆低於1成 。

大專院校學生看過來，只要有好企劃就能帶走獎金，土地銀行攜手 台灣金融研訓院舉辦「潛進AI 永續未來：土地銀行校園金融創意挑 戰賽」活動，大專院校學生即日起至10月25日前提交有關金融創意的 「一頁式企劃書」即可參加競賽，最大獎為16萬元獎金。

為鼓勵學生發揮創意，今年競賽以AI應用與ESG創新為主軸，參賽 者只要發想創新應用並以企劃書提案，通過初賽書面審查、複賽工作 坊及決賽簡報發表評審，獲選隊伍即可獲得金獎（獎金16萬元）、銀 獎（獎金8萬元）、銅獎（獎金4萬元）及優選（獎金2萬元）等高額 獎金與紀念獎盃、獎狀，總獎金高達30萬元。

土地銀行響應金管會「金融科技發展路徑圖2.0」宗旨，近年來攜 手台灣金融研訓院發起校園金融創意提案賽，透過青年學子發想打造 創意金融服務解決方案，擴大產學合作效益，同時亦推動金融科技發 展，以及金融教育宣導目標，引領金融產業實現更具包容性、公平性 及永續性之金融科技生態環境。

因應數位金融轉型，土地銀行長期鼓勵行員投入研發專利。

台灣土地銀行因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要交易台灣土地銀行股票可以利用這平台參考台灣土地銀行的股價，想要買的可以參考賣價，想要賣出的參考買價，直接把要買或要賣的股票填入表單，或者直接加入LINE與版主聯繫，直接溝通。

投資未上市股票要先審慎評估風險，台灣土地銀行是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

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台灣土地銀行股價可以在網站搜尋欄輸入台灣土地銀行的公司名稱，即可查看台灣土地銀行的股票行情、股價走勢圖等資訊(不一定有資料)。如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價，填寫好表單後，版主會直接透過LINE或者電話聯繫，討論後續成交細節。因為台灣土地銀行是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，台灣土地銀行股價也是經由雙方協議好的價位，成交後就可以約定辦理過戶事宜。

台灣土地銀行股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資台灣土地銀行或要賣台灣土地銀行時，版主都會先行報台灣土地銀行的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付台灣土地銀行股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認台灣土地銀行股票真偽?

買方若需確認台灣土地銀行股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡台灣土地銀行的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

台灣土地銀行是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

台灣土地銀行股票如何買賣?

台灣土地銀行因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣台灣土地銀行股票的需求。