台灣土地銀行股價行情 - 最新報價與相關交易資訊| IPO贏家未上市股票交流網

隨購屋族群貸款風險轉嫁意識抬頭，公股銀行觀察新承作房貸投保 房貸壽險比例逐年提升，帶動整體房貸壽險投保率有增加趨勢，統計 顯示，目前包括土地銀行、合庫銀行及兆豐銀行房貸壽險投保率都落 在2至3成間。

根據各公股銀最新統計，合庫銀目前房貸戶投保房貸壽險件數滲透 率約3成；土銀客戶新承作房貸壽險比率約2至3成；兆豐銀2025年第 一季房貸壽險投保滲透率約22％；臺灣銀行房貸戶投保房貸壽險投保 率則約8.54％，近年新承作房貸投保房貸壽險比例約7.17到9.93％。

合庫銀指出，近年新承作房貸投保房貸壽險比例確實有增加趨勢， 分析原因為隨著背負房貸經濟壓力更有感知，國人對於房貸風險移轉 意識抬頭，為保障未來房貸負擔，選擇透過購買房貸壽險保單進行風 險轉嫁。

兆豐銀表示，2023至2024年房貸壽險滲透率約在8到13％區間，今 年首季已有顯著成長，評估主因為近年來國內購屋對象以年輕族群居 多，該類客群多具貸款風險轉嫁意識，兩者呈正相關。

展望未來，面臨房市量能變化的挑戰，各公股銀對房貸壽險業務發 展看法持平。合庫銀認為，中央銀行為穩定房價祭出第七波信用管制 ，房屋市場觀望氣氛濃厚，但新青安房貸推升剛性需求及交屋潮等因 素，房市仍存在一定量能。考量房貸壽險承作量與房市量能呈現正相 關變化，預估今年將呈現持平趨勢。

土銀預期，房貸壽險業績表現將呈現上半年優於下半年的走勢，未 來將持續推展，提高滲透率，並提供購屋民眾更好的保障商品以轉嫁 風險。

臺銀強調，房貸壽險商品的特性，向來以銀行為主要通路，未來將 持續透過激勵措施加強績效考核、辦理教育訓練及行銷研討會等，強 化銀行員工專業職能，以提升營業單位推展房貸壽險商品行銷動能。

兆豐銀說明，今年度將透過教育訓練，並搭配內控管理機制及各項 授信策略，提高房貸壽險滲透率，以應對市場需求，並致力提升分行 銷售效能，以達成年度目標。

響應「五大信賴產業」願景，金融業力挺半導體產業。臺灣土地銀行日前與功率半導體元件大廠強茂共同舉行「強茂公司5年期新臺幣40億元永續績效連結聯合授信案」簽約典禮，由該銀行攜手9家本土銀行共襄盛舉，最終超額認購比率達157%。

土地銀行指出，強茂聯合授信案資金用途為償還金融機構借款及充實公司業務發展所需中長期營運資金，由該銀行擔任統籌主辦銀行暨額度管理銀行，元大銀行、合作金庫與第一銀行為共同主辦銀行，並有國泰世華銀行、華南銀行、兆豐銀行、彰化銀行、上海銀行及臺灣銀行等行庫共同參與，顯見銀行團對強茂公司長期務實經營的認同與肯定。

強茂集團具備從設計、晶圓製造到封裝測試的垂直整合能力，是臺灣最大的功率半導體元件製造商。產品廣泛應用於消費性電子、車用、工控、電源、網通及運算領域，客戶遍及全球。因應未來產業趨勢，強茂聚焦三大發展方向：深化車用市場、拓展電源應用及布局AI領域。目前車用電子已貢獻營收三成以上，並成功打入特斯拉、比亞迪、博世與馬牌等Tier 1供應鏈。

另一方面，隨著全球AI伺服器需求大幅成長，強茂在電源與AI應用領域也逐步展現成果，近年亦可望受惠於AI PC的導入，持續推升相關營收貢獻。

土地銀行因應國政願景「五大信賴產業」首要項目半導體產業，在行政院政策方向下，該銀行與國內金融同業大力支持我國成為全球半導體全供應鏈主導者，一同推進本土MIT半導體產業至117年新增產值新臺幣2.6兆元，藉此穩固臺灣產業在國際的領先地位。

新青安貸款及銀行撥款情況備受國人關注，據悉今年來房市雖轉冷 ，但公股銀行為配合中央銀行自主進行不動產放款總量管控，使房貸 審核更加嚴謹，加上先前包含新青安在內等房貸案量大，目前仍有部 分銀行審核、撥款時間較長，以新青安為例，從送件到核准，最長費 時逾1個月，最快撥款時間恐需2個月以上。

公股銀主管表示，今年房市交易量縮，但去年工案交屋時間遞延， 加上今年仍有預售屋交屋潮，導致房貸客戶仍需等待。房貸審核作業 時間，主要依據擔保不動產的坐落地區、屋齡與屋況，及借款人收入 與負債情形等綜合因素進行評估；撥款作業時間，視銀行可動用的授 信額度進行滾動式調整，整體房貸攤還情形也會影響額度可用空間， 進而影響客戶排撥時程。

目前8家公股銀自用住宅貸款額度僅臺灣銀行、土地銀行還有百億 元以上。臺銀表示，新青安貸款客戶，若所備資料齊全，從送件到核 定，平均以2周內辦妥為原則，但需視各分行作業量而定，目前沒有 排撥情形，案件核定後通知客戶對保，待辦妥抵押權設定，由客戶通 知撥款時間。

第一銀行指出，欲申貸新青安客戶，若申請文件齊全且符合資格， 送件到核准平均約2周至1個月之內，但案件核准後，需視案件量多寡 及不動產集中度管控情形，來排定撥貸日期，目前排撥時間約需2個 月。

華南銀行新青安平均核定時間約1至2周，華銀說明，為漸進調整房 貸業務，同時避免不動產貸款業務過於集中，現行以排撥方式分散撥 款時程，確保購屋客戶可取得貸款履行交屋責任，如符合首購及新青 安資格的自用住宅客群，預計最快約案件核准後1到2個月有機會撥款 ，但仍需視該行額度使用情形依序動撥。

土地銀行與合庫銀行未透露新青安明確審核、撥款時間，僅表示房 貸客戶從送件受理到核定時間需視個案評估，並依分行受理案件數量 不同而異；因受國內銀行房貸警戒水位、央行持續實施信用管制及國 內房貸市場新建案交屋量能潮等影響，且為符合《銀行法》第72條之 2及各項法定限額比率，對房貸動撥訂定總量控管，額度優先保留給 已核未撥客戶，需視資金狀況依序撥款。

日本為國人海外旅遊首選，鎖定暑期商機，公股銀行紛紛推出日本 旅遊相關優惠，除換匯減碼優惠外，還有信用卡高回饋、消費折扣等 ，力拚透過促刷優惠，帶動信用卡業務成長。

合庫銀行指出，為迎接暑期旅遊旺季，滿足客戶出境旅遊的外幣現 鈔需求，自6月18日至7月31日止，推出「鈔想出國」行動網銀預約提 領外幣現鈔優惠活動，活動期間透過行動網銀APP預約提領外幣現鈔 功能，立即享有美元匯率減碼0.03、日圓匯率減碼0.001優惠。此外 ，日本旅遊使用合庫利HIGH卡，一般消費可享3％現金回饋無上限。

土地銀行表示，今年主要針對信用卡，規劃一系列的日本旅遊相關 活動，刷土銀JCB信用卡可享優惠，包括Hotels.com及Agoda訂房最高 享15％折扣、日本上百家連鎖家電最高享「10％＋5％ off」優惠、 日本藥妝最高享7％ off折扣，Budget Rent A Car、TOYOTA Rent a Car汽車租賃優惠，阿蘇熊本機場、ANA免稅店及指定機場免稅商場消 費享折扣，以及箱根小涌園酒店、新幹線線上預約、澀谷及日系經典 名店等消費拿好禮與優惠折扣。

兆豐銀行海外旅遊回饋主打海外消費最高3.1％的利多御璽卡，包 括基本回饋2％現金回饋無上限、使用電子帳單且當期帳單新增國內 不限金額一般消費加碼1％無上限，以及以銀行帳戶自動扣繳信用卡 款者，國外消費再加碼0.1％，每期回饋上限500元。另Mega One一卡 通聯名卡國外網購或實體消費也可享最高3％現金回饋。

第一銀行近期推出iLEO FUTURE 2.0信用卡全新卡面，新戶於核卡 後90天內，海外一般消費皆享10％刷卡金回饋，最高回饋2,000元。 另外一卡通聯名卡亦針對日本、韓國祭出3.5％消費回饋，持卡在日 本、韓國海外實體店家消費，刷當地幣別，且同時設定電子帳單及銀 行帳戶自動扣繳卡費，即可享3.5％現金回饋無上限。

配合中央銀行要求，各銀行自主進行不動產放款總量管制，不僅限 縮部分土建融，房貸審核條件更嚴格，撥款也卡卡。根據銀行公會最 新揭露的「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」，34家公民營銀行，以及 全國農業金庫目前均有可承作房貸額度，但仍有13家銀行明確指出， 因案件量大，審核時間較長，或新案受理需視資金狀況排程撥款，當 中公股銀行占半數。

目前購置住宅貸款仍有審核時間長或排撥情形的銀行，公股銀包括 土地銀行、合庫銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及臺灣企銀等 ；民營銀行包含台新銀行、永豐銀行、凱基銀行、遠東銀行及台中銀 行等；外銀有渣打銀行及星展銀行。

公股銀表示，以新青安、無自用住宅貸款優先承作，額度會先保留 給已核未撥的客戶，但需依銀行資金狀況依序撥款，且因受理案件量 增多，影響後續期程，請客戶預先評估交屋時程，以免權益受損。央 行對於銀行不動產放款集中度要求嚴格，只能降、不能升，因此即便 銀行集中度在央行要求水準內，為了讓集中度不再成長，也只能加嚴 管控不動產放款，房貸審核趨嚴，並限縮部分土建融案件。

公股銀行主管指出，目前房貸審核、排撥時間，需視案件量多寡， 以及不動產集中度管控而定，新受理的案件會依銀行資金狀況延長動 撥時間。為適時調整不動產貸款業務量能，原則上不會對客戶承諾特 定的撥款時間，同時也請營業單位主動提醒客戶，如有急迫需求者， 應多詢問幾家銀行，以避免排撥方式影響其交屋時程。

土銀說明，房貸業務均依授信5P原則的借款人、借款用途、償還來 源、債權保障及未來展望綜合評估考量，從客戶送件受理到核定時間 需視個案評估，例如案件資料的完整性、複雜性等。

合庫銀強調，房貸核貸條件依照授信5P原則，並按申貸民眾的信用 狀況、負債比及還款能力等條件來辦理核貸，於受理案件時，會提醒 客戶，應審酌自身買賣合約交屋期程，避免因銀行審核期程而影響交 屋，造成違約情形。

行動支付與數位金融普及下，傳統ATM使用需求逐漸式微，公股銀 行積極提升ATM科技含量，除強化無卡提款等服務外，更新增AI防詐 功能，打造更安全、便利的自動化服務。

多家公股銀均觀察到，今年第一季無卡提款使用量有提升趨勢，臺 灣銀行統計，今年至第一季底，無卡提款金額為3.4億元、次數約5. 1萬次，較去年同期分別成長36％、24％；兆豐銀行第一季無卡提款 交易量年增18％；土地銀行第一季ATM無卡提款使用量也有增長。

各家銀行無卡提款主要提供序號、驗證碼、掃碼及NFC感應提款等 功能。兆豐銀指出，無卡提款交易量持續成長，主要因ATM機台日益 普及，客戶易接觸到相關無卡提款資訊，且無須卡片即可方便使用， 使用量因而增加，將持續完善無卡提款服務，今年下半年規劃新增Q R Code掃碼提款功能。

合庫銀統計，今年第一季無卡提款使用量較去年同期減少約0.21％ ，主要因民眾對於提領現金需求減少，逐漸轉向電子支付或行動轉帳 交易。

除精進ATM功能外，銀行業者也在ATM導入AI技術，如兆豐銀近期便 在部分ATM導入AI臉部遮蔽辨識技術，升級ATM安全機制，只要在使用 ATM時出現配戴口罩、安全帽遮住臉部五官或使用手機通話等可疑行 為，經系統辨識後，ATM就會發出警示音，希望藉此即時阻斷可能的 詐騙行為。

合庫銀表示，目前正在規劃ATM人臉防詐偵測功能，預計搭配AI偵 測軟體，針對使用者是否配戴口罩、安全帽等遮蔽物進行判斷，若偵 測到臉部遮蔽，系統將主動提醒用戶注意，初期將選定詐騙案件發生 機率較高的ATM來進行試點設置。

臺銀與合庫銀均提到，未來預計在ATM推出轉帳及存款交易戶名查 詢機制，當用戶於ATM執行金融卡、手機門號轉帳及跨行現金存款等 交易時，系統將依據輸入的銀行代碼與帳號，主動查詢受款帳戶的戶 名，並回傳部分遮蔽後的戶名資訊供使用者核對，確認無誤後可完成 交易，藉此降低誤轉風險與詐騙事件發生。

為迎接暑期出遊旺季，公股銀行推出多項信用卡優惠活動，主要聚 焦於旅遊回饋及美食優惠，除鎖定海外消費回饋，也看好頂級卡客群 的高消費力，提供多項尊榮服務。

兆豐銀行指出，目前主力卡包括海外消費回饋最高3.1％的利多御 璽卡，及國內行動支付最高回饋5％的宇宙明星BT21信用卡。針對暑 期旅遊旺季，兆豐銀攜手各大旅遊業者推出兆豐卡專屬優惠，如易遊 網每周三機票滿萬折扣、五福旅遊泰國跟團折扣、喜鴻假期日韓旅遊 高折扣等。另針對夏日不少民眾會到百貨公司逛街消暑，與各百貨合 作滿額禮活動，如台北101、京站、誠品生活、MITSUI OUTLET、LaL aport南港等。

合庫銀行表示，搶攻持卡人暑假國內、外旅遊商機，7至9月持合庫 卡在指定訂房網如Airbnb、Booking.com、Agoda等，或指定旅行社如 雄獅旅遊、東南旅遊、ezTravel易遊網等，刷卡滿額並登錄成功，可 獲得即享券。另鎖定頂級卡客群，推出多項尊榮優惠，包括機場接送 、高回饋、專屬美食禮遇等，例如6至8月持無限金鑽卡、無限卡、世 界卡等卡別到指定餐廳消費，可獲滿額現折優惠。

土地銀行針對美食推出暑假優惠，於指定餐廳如欣葉日本料理、T ASTy西堤牛排、添好運等消費滿額享現折優惠，及使用土銀信用卡線 上購買東南旅行社東南亞旅遊行程，結帳時輸入專屬優惠碼現折優惠 。

土銀說明，目前主力卡仍以JCB信用卡為主，並且為了滿足卡友生 活交通上的剛性需求，下半年還推出交通運輸回饋，7月1日至12月3 1日止，iCash2.0聯名鈦金卡指定交通運輸可獲高回饋。

暑期旅遊旺季到來，雖帶動信用卡刷卡量成長，公股銀行指出，由 於疫情結束後所帶動的報復性出遊潮，逐漸趨緩，預期7月、8月信用 卡簽帳金額及筆數，與去年同期相比，將僅微幅成長或持平的表現。

據金管會最新統計資料顯示，累計今年前四月八大公股銀信用卡刷 卡額合計976.21億元，其中，第一銀行以信用卡簽帳金額254.24億元 居冠，其次為華南銀行201.65億元，兆豐銀行以171.67億元排名第三 ，其餘依序是合庫銀行158.29億元、彰化銀行83.38億元、臺灣企銀 37.31億元、臺灣銀行36.12億元及土地銀行33.55億元。

若從年成長情形來看，彰銀前四月信用卡簽帳金額年增7.72％最多 ，其次臺企銀年增4.19％、合庫銀年增3.48％，華銀、土銀及兆豐銀 年增率均在1％以內，一銀與臺銀呈現衰退，八家公股銀信用卡刷卡 額合計僅較去年同期微幅成長0.58％。

進入下半年之後，公股銀主管指出，公股銀信用卡普遍不敵民營銀 行，祭出高回饋搶市，但優惠權益較不易頻繁變更，下半年多未調整 信用卡權益，讓客戶可以繼續獲得並享有既有信用卡回饋。

在信用卡發展策略上，兆豐銀表示，下半年將聚焦活化呆卡，以提 升有手續費收入的簽帳金額；消費場域則持續集中經營大額消費，如 旅遊、百貨、保費及網購等通路。

合庫銀說明，上半年已推出信用卡及Visa簽帳金融卡支援Apple P ay服務，下半年將持續優化行動支付場域，以提升客戶便利性與體驗 ，除透過多元優惠提升用戶黏著度與交易量，也將視市場趨勢及卡友 需求，適時推出專案功能性卡片，以拓展不同客群。

土銀評估，卡友消費場域仍以百貨公司、旅行社、餐廳及電影院為 大宗，因此下半年將持續強化既有卡種優勢，依市場反應適時調整行 銷策略，深化與卡友往來關係。

投資未上市股票要先審慎評估風險，台灣土地銀行是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

台灣土地銀行股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資台灣土地銀行或要賣台灣土地銀行時，版主都會先行報台灣土地銀行的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付台灣土地銀行股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認台灣土地銀行股票真偽?

買方若需確認台灣土地銀行股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡台灣土地銀行的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

台灣土地銀行是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

今天 台灣土地銀行 股價, 買價最高價是 議價, 買價均價是 議價, 賣價最低價是 -,賣價均價是 -,      買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價,如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。                           

因為 台灣土地銀行 是未上市股票, 所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，台灣土地銀行 股價也是經由雙方協議好的價位,成交後就可以約定辦理過戶事宜。                        

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台灣土地銀行股票如何買賣?

台灣土地銀行因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣台灣土地銀行股票的需求。

在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣台灣土地銀行股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此台灣土地銀行股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。