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台灣土地銀行(公)公司新聞
今年上半年債市亮點，金融債發行年增大爆發，包括中信銀、國泰世華銀、土銀、北富銀都相繼在上半年發行金融債，土銀上半年金融債合計發行186億元，拿下冠軍；中信銀以180.5億元為亞軍，輸出入銀行發行93億元排名第三，滙豐銀發行88億元及北富銀發行85.9億元，分居第四及第五名。
至於在公司債方面，台積電以333億元奪冠，其次為富邦金融集團（含富邦金109億元、富邦人壽190億元）合計299億元居次，排名第三為台電的235億元，中油以163億元居第四，南山人壽則以150億元擠入第五名。
企業發行公司債籌資持續下滑，債券商主管分析，受到今年川普對等關稅等影響，企業對未來經濟走勢、營運成長的不確定因素升高，傾向保守調整資本支出與融資規劃，降低發債意願。金融業者指出，川普所提出的對等關稅政策，實際上可能導致台灣對美出口商品被課以更高關稅，進而壓縮企業的利潤空間與營運穩定性。面對外部不確定風險增加，企業將更為謹慎地評估債務規模與財務槓桿，短期內可能傾向保守因應，減少發行公司債的意願或調整發行時機。
至於今年上半年金融債發債大爆發，業者表示，面對市場波動加劇，發行金融債已成為金融機構穩定資金來源的關鍵策略。在市場不穩情況下，存款波動性可能上升，透過發行中長期金融債，不僅有助於穩定資金結構，更可降低資金斷鏈的風險。
今年以來，美國公債殖利率波動擴大，加上美元走勢在上半偏弱，促使部分避險資金轉向國內大型企業發行的公司債或金融債。
土地銀行長年耕耘都市更新、危老重建案件，截至113年底，土銀都更危老核准授信總額度突破2,700億元，居公股行庫翹首。該行更運用自有土地參與都更獲得分回物件，「吉美大安花園」即為近年指標性案之一，土銀以自有土地參與都更分回6戶，近一年已標脫4戶，甚至出現多人搶標現象，標脫價格落在1億3,529萬元至1億5,253萬元，相較底價，溢價率約0.01％至0.18%。
此次土地銀行以「吉美大安花園」最後2戶再度公開標售，分別為該建案82號7樓及7樓之1，房屋坪數分別為89.3坪、88.9坪，總價依序為1億4,376萬元、1億4,314萬元，車位單價皆為350萬元，不含車位每坪單價約157萬元。
土地銀行指出，「吉美大安花園」最大優勢在交通位置，左擁大安森林公園，右抱信義計畫區，生活機能佳，距臺北捷運大安站僅300公尺，可輕鬆接軌淡水信義線、文湖線捷運及松山機場，學區範圍更涵蓋建安國小、大安國中、大安高工及師大附中。
「吉美大安花園」住宅大樓地上21層、地下4層，採用SRC鋼骨結構搭配101大樓同級的新日鐵制震壁，內部公設包含私人露天泳池、交誼廳、健身房、頂樓空中花園，展現高尚氣派。
不動產專業銀行土銀指出，因美國關稅政策影響國際金融局勢，經濟前景不確定性升高，加以房貸利率走升，民眾態度更加保守。根據內政部統計，今年上半年全台建物共13萬151棟，年減26.4%，為2017年來最低交易紀錄，探八年新低，也是有統計以來第三低量，顯見房市觀望氣氛濃厚。
土銀表示，當前央行加強房貸管制及各銀行貸款謹慎等影響持續，購屋民眾抱持期待價格下修觀望態度，猶豫期拉長，銷售情況冷清，房市進入調整階段。供需雙方態度都偏向保守，市場交易動能預期將延續疲弱態勢，而漲幅大且供給量多區域價格則有鬆動可能，但營建成本仍有所支撐，因此市場供需雙方成交期程將拉長，預期房市將呈價盤整量縮態勢。
一銀觀察，美國關稅政策不確定性，使潛在購屋者採取觀望態度，致房市成交量回升有限，估2025年整體房市或呈「量縮、價微幅修正」走勢。彰銀亦認為，考量到房市管制措施持續實施，且市場買氣仍偏向觀望，預計國內整體房市將呈現成交量縮減、價格緩步下跌的格局。
臺銀認為房市持續受到政策調控影響，民眾對房市期待已回歸理性並趨於保守觀望，以自住與剛性需求為主要支撐，交易量可能持續目前緊縮態勢，對於推案量較大、市郊或蛋白地區房價有較大壓力。
土銀截至6月底土建融餘額較去年底減少2.35%、較2023年底減少9.59%、較2022年底減少10.02%，呈逐年下滑趨勢。變動主因為中央銀行仍持續實施「健全房地產市場方案」選擇性信用管制措施所致。
一銀至6月底土建融維持成長趨勢，較去年同期成長率為6.6%；2024年6月底較2023年同期成長2.1%；2023年6月底較2022年同期成長率為21.7%，主要成長來自於都更危老及興建社會住宅放款餘額增加，且成長率逾四成，一銀強調此為響應政府都更危老重建政策，有改善居住環境、提升建築安全成效。
彰銀近三年來土建融餘額呈微幅成長。截至上半年土建融餘額約1,800億元，應為市場前三。彰銀說明土建融業務成長主因支持政府推動都市更新及危老重建政策。儘管本年度在整體不動產總量管制與信用管制措施下，土建融業務成長幅度相較往年有所趨緩，但仍保持2%增長。顯示在風險可控的範圍內，審慎評估市場變化，穩健推展業務。
兆豐近三年上半年同比土建融成長率約7%~10%，2025年上半年成長率較去年同期略降。合庫上半年土建融含都更危老餘額1,590億元，較去年同期持平。
近年來，隨著房貸利率的持續走低，許多民眾在面對高房貸壓力時，會選擇提前還款以減輕負擔。然而，根據台灣土地銀行的分析，近年來提前還款的比率卻呈現下降趨勢。這是因為多種因素影響，包括個人資金需求規劃、房價上漲、利率上升以及經濟環境的不確定性。
具體來說，近五年來，房貸還款金額占房貸餘額的比率逐漸降低。合庫銀行統計數據顯示，2023年房貸提前清償金額占總還款金額的比重約為52％，而2024年則上升至約55％。不過，到了2025年前五月，這一比重已經下降至45％。兆豐銀行也觀察到，自2023年起，房貸提前還款的比例有微幅下降的趨勢。
公股銀行分析指出，房貸借款人提前還款的主要原因與個人資金需求規劃有關。這可能與房價上漲、利率上升等因素相關，這些因素壓縮了借款人的額外還款能力。此外，由於美國總統川普的關稅政策導致經濟環境不穩定，民眾為了應對不確定的經濟情勢，選擇保留現金。當房貸利率低於其他投資工具的報酬率時，民眾可能會將資金投入報酬更高的投資項目，而非提前還款。在房市低迷的情況下，民眾也不急於提前還款，而是等待未來出售房屋時再一次性償還貸款。
儘管提前還款的比率呈現下滑趨勢，但隨著近期房貸利率的攀升，部分房貸戶開始考慮提前還款。合庫銀行表示，客戶提前償還部分房貸借款本金，可以降低未來每月本息還款壓力，但同時也會增加未來資金需求的申貸程序。因此，公股銀行建議，若手邊有累積的資金欲提前還款，應先與銀行確認是否需支付違約金，並計算提前還款的划算性。同時，應試算減少利息，比較提前還款與繼續還款的利息支出，確保提前還款能帶來實質的利息節省。此外，也可以考慮償還部分本金，降低每月還款金額，從而降低還款壓力。
近期，台灣金融市場再傳新動態。據台灣銀行局副局長王允中於2日3日公布的數據顯示，商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）業務在台灣的發展呈現穩步上升的趨勢。目前，全台共有16家銀行開辦此項業務，其中台灣土地銀行等公股銀行扮演著主力的角色。
截至今年6月底，以房養老業務的核貸件數達到9,642件，核貸額度約新台幣558億元，季增率分別為3.66％和4.69％，顯示出穩定的成長勢頭。王允中副局長強調，以房養老與一般房貸的需求有所不同，其客層主要為已擁有房產的個人，與房市市況的連動性較低。
在16家開辦以房養老業務的銀行中，雖然只有15家實際推展業務，但主力還是集中在公股銀行。其中，合庫、台灣土地銀行、一銀、華銀、台企銀等五大銀行的核貸金額分別為201.55億元、120.04億元、92.75億元、77.04億元、19.86億元，核貸件數則分別為3,201件、2,511件、1,524件、1,267件、264件。
從區域分布來看，「北北基」地區在件數和額度上均居全台之冠，這與北部房價穩定、抗跌性高以及民眾承作意願較高有關。北北基地區的核貸件數占比近五成，核貸金額達337.15億元，遠超過其他地區。
在核貸件數的季增率方面，高屏地區以4.24％的增長率領先全台，其次是桃竹苗的3.94％，中彰投地區的3.9％。而在核貸金額的季增率方面，中彰投地區以5.22％的增長率位居第一，北北基地區的4.76％和 高屏地區的4.51％分別位居第二和第三。
從性別比重來看，女性在以房養老業務中的占比穩定成長，這與現代女性經濟獨立，名下房產較多有關。目前，核貸比重中女性占比為57.52％，男性占比為42.48％，平均承作年限為22.16％。
土地銀行指出，近五年房貸還款金額占房貸餘額比率，確實有逐漸 下降的趨勢；合庫銀行統計，2023年房貸提前清償金額占總還款金額 比重約52％，2024年比重約55％，與2023年相比差距並不大，2025年 前五月比重下降至45％；兆豐銀行亦觀察到，自2023年起，房貸提前 還款的比例有微幅下降趨勢。
公股銀行分析，房貸借款人提前還款主要原因為個人資金需求規劃 而定，可能與房價上漲、利率上升，壓縮借款人額外還款能力有關。 由於美國總統川普關稅政策造成經濟環境不穩定，民眾保留現金以應 對不確定的經濟情勢；若房貸利率仍低於其他投資工具的報酬率，民 眾可能選擇將資金投入報酬更高的投資項目，而非提前償還房貸；另 在房市低迷的情況下，民眾不急於提前還款，反而會等待未來出售房 屋時，再一次性償還貸款。
儘管以近年數據來看，房貸提前還款比例呈現下滑趨勢，但隨著近 期房貸利率持續攀升，也有房貸戶開始考慮提前償還房貸。合庫銀說 明，客戶提前償還部分房貸借款本金，優點在於可降低未來每月本息 還款壓力，但缺點是客戶提前償還部分房貸借款本金後，若未來有資 金需求，需重新準備申貸資料，並向銀行提出增貸申請。
整體而言，公股銀建議，若手邊累積一筆資金欲提前還款，首先要 先與銀行確認提前還款是否需支付違約金，並計算是否划算；同時要 試算減少利息，比較提前還款與繼續還款的利息支出，確保提前還款 能帶來實質的利息節省；或可償還部分本金，月付金降低，降低每月 還款壓力。
王允中指出，以房養老與一般房貸的「需求」不同，自住購屋與房 市、房價趨勢相連動，「以房養老」的客層則是本身已有房子的人才 會來抵押設定，房屋使用者的需求不同，以房養老與房市市況較沒有 連動性。
金管統計目前雖有16家銀行開辦以房養老業務，但卻只有15家有件 數推展、1家掛蛋，主力還是公股銀行。核貸金額前五大銀行分別為 合庫、土銀、一銀、華銀、台企銀，金額分別為201.55億元、120.0 4億元、92.75億元、77.04億元、19.86億元，核貸件數分別為3,201 件、2,511件、1,524件、1,267件、264件。王允中表示，各銀行有其 經營策略，金管會採「鼓勵不強制」的原則。
若以區域來看，「北北基」不管是件數還是額度最高，主要與北部 房價穩定、抗跌性高、民眾承作意願較高有關。截至今年6月底，北 北基有4,772件，占比近五成，為全台最高，其他桃竹苗、中彰投、 高屏地區則各有1,134件、1,467件、1,058件，核貸金額北北基達33 7.15億元、桃竹苗與中彰投分別為45.37億元、60.16億元。
金管會觀察，第二季在核貸件數上的季增率最高是高屏區的4.24％ ，其次是桃竹苗的3.94％，中彰投的3.9％排第三，而核貸金額季增 率最高則是中彰投的5.22％、其次是北北基的4.76％，高屏地區4.5 1％排名第三。
就性別比重來看，王允中說明，女性占比穩定成長，原因可能是現 代女性經濟獨立名下有房產較多。目前核貸比重女男比為57.52％、 42.48％，平均承作年限為22.16％。
央行官員認為，6月單月六都移轉棟數雖較上月增加，但6月新增房 貸金額卻下滑，整體房市仍呈現趨勢性下降，一方面反映當前房市景 氣不太好，另一方面是央行選擇性信用管制，及不動產貸款有總量管 制等，各項措施政策效果發酵，出現一定影響。
6月新增房貸降至663.78億元，相較5月減58.44億元。央行官員指 出，當月六都買賣移轉棟數雖是月增，推升承做貸款金額，但若與去 年6月相比，六都買賣移轉棟數則呈現衰退，上半年減逾25％。整體 而言，央行內部持續管控檢討，有在觀察指標變化，現在來看已有減 緩現象，不動產放款集中度或貸款餘額皆有下降，房市呈現趨勢性下 降。
房市價量觀察，除上半年六都買賣移轉棟數持續下修，房市明確降 溫，價格部分，6月信義房屋大台北房價月指數月減1.52％，與上年 同期則是上漲0.71％，房市價格也呈現緩降趨勢。
6月新青安貸款占五大銀行新承做房貸比重回升至39.64％，創3月 以來新高。央行官員分析，整體新承做房貸金額下降，新青安房貸金 額同步下降，但降幅較小，導致占比因而上升。
央行統計並指出，6月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一 銀）新承做放款加權平均利率升為2.186％，較5月的2.235％下降0. 049個百分點。若不含國庫借款，6月五大銀行新承做放款加權平均利 率為2.221％；國人關注的房貸利率上升0.001個百分點至2.283％， 且續寫2009年1月以來的逾16年半新高水準，持續逼近2008年12月的 2.523％。
央行經研處副處長葉盛表示，央行自去年9月實施第七波選擇性信用管制，以及要求銀行對不動產貸款進行自主管理，使銀行調整放款結構和利率，致使6月本國五大銀行新承做購屋貸款放款平均利率走高至2.283%。
央行昨（22）日公布6月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作放款加權平均利率為2.186％，較5月的2.235％下降0.049個百分點。利率下滑，主要周轉金貸款利率較5月下降所致。
若不含國庫借款，6月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.221％，亦較5月的2.236％下降0.015個百分點。
雖然本國五大銀行新承作放款款平均利率在6月走低，攸關民眾家庭支出的購屋貸款平均利率卻逆勢走高，由5月的2.282%，上漲至6月的2.283%，上漲0.001個百分點。
除房貸利率上揚外，其他貸款利率也呈現上升趨勢。6月資本支出貸款平均利率上升至2.558%，為今年4月以來新高；消費性貸款平均利率亦升至2.678%，是自2024年5月以來最高。僅有周轉金貸款平均利率略微下滑至2.142%，主要原因在於銀行承作了較多政府部門與大型民營企業的低利貸款。
受到房貸利率上升與信用管制政策的影響，房屋市場買氣明顯降溫。6月六都建物買賣移轉棟數為1萬8,095棟，雖較5月增加5.2%，但年減幅高達24%。累計上半年建物移轉棟數為10萬202棟，年減26.6%，顯示整體房市交易動能明顯趨緩。
其次分別為：第一銀行394.5萬元居次，土地銀行以307.5萬元排名 第三，其餘依序為華南銀行305.4萬元、彰化銀行298.6萬元、合庫銀 行285.7萬元、臺灣企銀268.7萬元及臺灣銀行244.8萬元。
銀行員工貢獻度為銀行稅前盈餘占員工人數的比率，從數據來看， 若比率愈高，代表員工生產力愈高，除了受獲利數字影響，也與員工 人數變動有關。兆豐銀行員貢獻度不僅居公股銀之冠，在所有國銀中 亦排名第六名，顯示其經營效率亮眼；臺銀行員貢獻度較落後，評估 應與員工人數較多有關。以各銀行最新年報揭露數字來看，臺銀非主 管職員工數高達8,095人，合庫銀、華銀與一銀也各有7,764人、7,5 80人與7,453人，彰銀、兆豐銀、土銀及臺企銀則均介於5,000人至7 ,000人之間。
員工獲利貢獻度大多高於整體國銀平均值，公股銀也回饋在員工薪 資及福利上，根據公開資訊觀測站最新揭露統計顯示，公股金控以兆 豐金控2024年平均員工薪資費用為175.9萬元最高，較2023年成長6. 1％，在所有金控中亦排名第二名，僅次於中信金控。
其次第一金控，去年平均員工薪資費用為167.8萬元，年成長6.4％ ；合庫金控去年平均員工薪資費用153.9萬元，年增6.5％；華南金控 去年平均員工薪資費用為151.6萬元，年成長4.8％。
若單看公股銀去年非主管職務的員工薪資，包含加班費、年終及績 效獎金等，中位數以土地銀168.4萬元居冠，其次是兆豐銀159萬元， 合庫銀、一銀分別為147.6萬元、143.8萬元，後續依序為彰銀139.1 萬元、華銀135萬元、臺企銀123.8萬元、臺銀116.9萬元。
依金管會統計資料顯示，國銀前五月稅前盈餘2,384.9億元，年增 3.4％，主要受惠利息與手續費淨收益持續增加，投資及其他淨收益 較去年同期減少。八家公股銀前五月合計賺814.1億元，較去年同期 下滑7.4％，其中包括兆豐銀行、第一銀行、合庫銀行及華南銀行， 前五月稅前盈餘均突破百億元，分別為143.5億元、141.9億元、102 .4億元及100.5億元。
從年增減情形來看，以臺灣銀行獲利較去年同期衰退逾3成較多， 兆豐銀與臺灣企銀前五月獲利亦分別年減達雙位數，各減少13.9％、 11％。臺銀獲利呈現年減，主要受投資淨利益減少影響，因美國總統 川普對等關稅政策釀金融市場波動，導致股票部位出現帳面價值損失 ；兆豐銀同樣遭受股市跌點較大衝擊，加上去年同期一次性認列高鐵 聯貸案的利息補償金手續費收入，基期較高所致。
但各銀行淨值仍持續上升，以年增幅來看，依序為兆豐銀、臺企銀 、臺銀、土地銀行、彰化銀行、一銀、合庫銀及華銀，其中兆豐銀、 臺企銀與臺銀淨值均較去年同期上升逾8％，土銀年增逾6％、彰銀逾 4％、一銀與合庫銀各逾3％、華銀逾2％。
公股銀操作股票部位多以中長期投資、領股息為主，因此大多帳列 OCI（其他綜合損益）項下，但也有銀行將多數持有的股票部位列在 PL（損益表）項，當股市下跌時，雖會直接影響損益數字，淨值波動 幅度便較小。儘管整體公股銀前五月獲利動能下滑，但淨值維持成長 ，也代表財務體質仍穩健。
截至今年5月底，八家公股銀總資產攀升至33.8兆元、年增4.1％， 以個別銀行來看，合庫銀、臺企銀年增逾7％，成長動能最強，其次 是彰銀、土銀，分別年增逾6％。
對台股後市展望，兆豐銀行表示，目前台股大盤指數已在各天期均 線以上，型態已轉為多方控盤格局，市場情緒偏向樂觀，但指數走高 難免面臨高檔解套賣壓，預估台股下半年將呈現高檔震盪走勢。
臺灣銀行分析，近期市場投資人期待美國敲定貿易協議、聯準會下 半年有機會降息、AI需求強勁等利多支撐，台股走勢因而偏強，但短 線仍有台幣升值、通膨及關稅議題等不確定因素，故較看好受關稅影 響較少的相關族群，例如AI、金融、5G、伺服器等相關產業及標的。
土地銀行認為，下半年台股表現仍受對等關稅與半導體關稅等政策 面影響甚鉅，不確定性較高，連帶總體經濟可能出現降溫，不過，產 業面持續發展，聯準會降息則可能為市場提供有力支撐，故台股有機 會在第三季反映基本面放緩，並在聯準會降息後出現轉機。
債市方面，合庫銀行指出，美國聯準會6月如市場預期維持利率於 4.25％∼4.5％區間不變，利率點陣圖維持今年仍降息2碼的預期，最 新的經濟預測則下調美國今年的經濟成長率，上調失業率及通膨率， 聯準會主席鮑爾表示，需靜待更多經濟數據以調整貨幣政策。目前市 場普遍認為，因關稅而產生的通膨可能僅會造成一次性影響，預期下 半年降息兩次、各1碼的機會較高，但各國關稅談判結果尚未明朗、 中東地緣政治風險及美國債務上限議題仍存，預期債券殖利率將呈現 區間震盪整理格局。
土銀強調，現階段市場對於美國聯準會今年後續降息預期升溫，但 通膨可能因關稅延遲反應及財政赤字壓力而上升，預期下半年美債殖 利率盤勢呈區間震檔。
根據金管會統計，公股銀包括兆豐銀行、臺灣銀行及第一銀行5月 底外幣存款餘額均逾兆元，分別為1兆1,276.01億元、1兆0,825.52億 元及1兆0,118.84億元；其次包含合庫銀行與華南銀行外幣存款餘額 亦分別超過6,000億元；從年增減情形來看，僅臺銀、一銀與土地銀 行外幣存款餘額成長，各年增2.18％、1.69％與1.01％；其餘5家公 股銀均呈現年減，當中又以華銀、彰化銀行年減幅達雙位數較多，各 年減16.43％、12.81％。
公股銀主管指出，外幣存款餘額減少，主要是受到新台幣升值影響 ，許多出口商先行結售；另外幣存款換算為台幣後，存款量也會自然 縮水。事實上，銀行今年對於外幣存款拓展力道較強，在分行努力延 攬下，仍吸收不少外幣存款，若以原幣來看，存款量仍有微幅成長。
未來公股銀在吸收外幣存款上，主要仍以美元為主，不過，由於美 元短期評價面偏弱，也會適時針對其他幣別如澳幣等，推出短期定存 激勵措施，當有其他外幣需求時，就不用到市場拆借。
為了擴大外幣存款量，公股銀7月續推美元優利定存專案，最高年 利率多在4％以上，以兆豐銀為例，在7月底前若全額以增額新資金開 立，可獲3個月期年利率4.3％、6個月期年利率4.05％。
土銀提供臨櫃辦理美元定存的客戶，新資金可享1個月期年利率4. 2％、3個月期年利率4％，既有存款或網銀辦理，也均可有1個月期年 利率年利率4％優惠；一銀針對網銀數位帳戶，最高提供3個月期年利 率4.15％，非數位帳戶最高享3個月期4.1％年利率。
臺銀今年以來獲利出現年減，主要因投資及匯兌淨利益影響，受到 美國總統川普對等關稅政策衝擊，全球金融市場劇烈波動，導致第一 季股票部位出現帳面價值損失，但並未實現，第二季已有調節。上半 年核心業務表現仍持穩，存款量、授信餘額均持續增加，主要獲利來 源為利息淨收益。
臺銀董事長凌忠嫄日前指出，臺銀去年獲利創高，主要受惠投資部 位表現亮眼，今年前二月表現持平，直到3月股市反轉，持有的股票 部位因多列在PL（損益表）項下，造成評價損失，「但都是帳面，並 未實現」。
凌忠嫄表示，今年主要是國際市場因素影響獲利，4月過後市場回 穩，目前獲利衰退幅度已有縮減，股票部位已做一些調節，未來會持 續審慎操作。由於市場隨川普政策變化起舞，臺銀會隨時因應市場趨 勢，動態調整配置部位。
觀察公股銀行在操作股票部位時，大多以中長期投資、領股息的高 息股為主，因此主要帳列OCI（其他綜合損益）項下，雖不直接影響 損益，但會造成淨值波動，因此先前股災影響，造成部分銀行淨值縮 水。
土銀上半年獲利年增4.93％，土銀說明，獲利主因來自利息淨收入 增加，經常性手續費淨收入也維持成長，但財務操作淨收益（含兌換 ）受股匯市動盪影響減少，展望下半年，將以提升綠色授信、強化經 營韌性及善用新興科技為三大重要方針。
若以今年度營運目標來看，根據行政院核定的預算案，臺銀稅前盈 餘預算數為150.31億元，目前達成率已達93.16％；土銀稅前盈餘預 算數為124.01億元，目前達成率也有80.73％。
為了提供更優質的金融服務，台灣知名金融機構——土地銀行，近期在高雄市大社區盛大舉辦了大社分行遷址開業暨公益捐贈儀式。在這場充滿歡樂與溫暖的活動中，土地銀行大社分行正式搬遷至新址——高雄市大社區大社路78號，並以五鼓陣開場，展現了深厚的文化底蘊。
在這場重要的儀式上，土地銀行不僅展現了對金融服務的專業態度，更體現了企業社會責任。分行向心路社福基金會及高雄日欣關懷協會捐贈愛心捐款，這一舉動充分體現了土地銀行對社區貢獻的堅定承諾。
自1984年開業以來，土地銀行大社分行與當地社區緊密相連，深受客戶的信任與支持。此次搬遷至新址，大社分行進行了全面的優化，包括動線、空間、視覺及金融功能的提升。分行引入了全新現代化設備，並提供了無障礙空間和視訊手語翻譯服務，打造了一個友善且包容的金融環境。
為滿足該地區企業、商家及民眾的多樣化需求，土地銀行大社分行不僅強化了臨櫃金融服務，還積極提升數位服務品質。分行積極推動「個金單一服務平台」和「土銀行動銀行」，將個人金融服務整合至單一平台，並提供線上瀏覽金融商品、申辦信用卡及貸款服務等多元功能，確保客戶可以享受到全天候24小時的高品質金融服務。
作為百分百國營銀行，土地銀行秉持「豐厚、和諧、熱誠、創新」的核心理念，深耕台灣市場。該行不僅推動普惠金融，實踐企業社會責任，還與政府合作，構築金融安全生態圈。多年來，土地銀行以其優秀的服務和貢獻，連續5年榮獲金管會頒發「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績效優良銀行」獎項，並連續6年獲得金管會「金融服務業公平待客原則評核」績優肯定。
為了提供台灣民眾更完善的金融服務，台灣土地銀行大社分行近期完成了重要的遷址大業。這家與當地社區緊密相連的銀行，自1984年開業以來，一直深受當地客戶的愛戴與信任。如今，大社分行正式搬遷至高雄市大社區的大社路78號，並舉辦了盛大的遷址開業暨公益捐贈儀式。
儀式當天，除了有精彩的五鼓陣開場表演外，土地銀行還展現了其企業社會責任，向心路社福基金會及高雄日欣關懷協會捐贈了愛心捐款，這一舉動不僅體現了銀行的社會責任，也顯示了對於弱勢群體的關懷。
新址的設計考慮到各種細節，從動線優化到空間規劃，從視覺效果到金融功能，都全面升級。土地銀行引入了現代化設備，並提供了無障礙空間和視訊手語翻譯服務，打造了一個友善且包容的金融環境。這樣的設施不僅提升了客戶的體驗，也強化了臨櫃金融服務，滿足了該地區企業、商家及民眾的多樣化需求。
為了提供更便捷的服務，土地銀行還積極推動數位服務的升級。他們強化了「個金單一服務平台」的線上服務，並推出了「土銀行動銀行」，將個人金融服務整合至單一平台，提供線上瀏覽金融商品、申辦信用卡及貸款服務等多元功能，確保客戶可以全天候24小時獲得高品質的金融服務。
作為百分百國營銀行，土地銀行堅持「豐厚、和諧、熱誠、創新」的核心理念，深耕台灣市場。不僅推動普惠金融，實踐企業社會責任，還與政府合作，打擊詐欺，構築金融安全生態圈。多年的努力換來了不斐的成果，土地銀行連續5年榮獲金管會頒發的「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績效優良銀行」獎項，並連續6年獲得金管會「金融服務業公平待客原則評核」的績優肯定。
土地銀行大社分行自84年於舊址開業，與在地社區緊密連結，深受當地客戶支持與信任，搬遷至新址後，大社分行全面優化動線、空間、視覺及金融功能，以全新現代化設備、無障礙空間、視訊手語翻譯服務，打造友善包容的金融環境，進一步強化臨櫃金融服務，滿足該地區企業、商家及民眾多樣化需求，帶動地方商圈發展，並致力成為在地民眾最值得信賴的金融夥伴。
同時，為提升數位服務品質，土地銀行積極強化「個金單一服務平台」線上服務及「土銀行動銀行」，將個人金融服務整合至單一平台並提供線上瀏覽金融商品、申辦信用卡及貸款服務等多元功能，營造全天候24小時不間斷的高品質金融服務，讓每位客戶感受土地銀行的溫暖與專業。
土地銀行身為百分百國營銀行，秉持「豐厚、和諧、熱誠、創新」核心理念深耕台灣，不僅推動普惠金融、實踐企業社會責任，更配合政府打詐政策構築金融安全生態圈。經多年耕耘，土地銀行連續5年榮獲金管會頒發「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績效優良銀行」獎項，且連續6年獲金管會「金融服務業公平待客原則評核」績優肯定。
為提供在地厝邊更優質的金融服務環境，台灣土地銀行大社分行於7月14日盛大舉行遷址開業暨公益捐贈儀式，正式從舊址搬遷至高雄市大社區的大社路78號。當天，活動以熱鬧的五鼓陣開場，並在一片喜悅的氛圍中，將愛心捐款贈予心路社福基金會及高雄日欣關懷協會，展現土地銀行對社會責任的堅定承諾。
土地銀行大社分行自1984年開業以來，與當地社區緊密相連，獲得了廣大客戶的支持與信任。此次搬遷至新址，分行全面優化了動線、空間配置、視覺效果及金融功能，並引進了全新現代化設備、無障礙空間及視訊手語翻譯服務，力圖打造一個友善且包容的金融環境。
新址的設計不僅注重客戶的便利性，也著眼於滿足當地企業、商家及民眾的多樣化金融需求。土地銀行大社分行將不斷帶動地方商圈的發展，並努力成為當地民眾最值得信賴的金融夥伴。
為提升數位服務品質，土地銀行積極推動「個金單一服務平台」的線上服務及「土銀行動銀行」的發展。這樣的整合服務將個人金融服務整合至單一平台，並提供線上瀏覽金融商品、申辦信用卡及貸款服務等多元功能，為客戶提供全天候24小時的高品質金融服務。
作為百分百國營銀行，土地銀行始終秉持「豐厚、和諧、熱誠、創新」的核心理念，深耕台灣市場，並致力成為社會上最值得信賴的金融夥伴。該行不僅推動普惠金融，實踐企業社會責任，還與政府攜手打擊詐欺，共同構築金融安全生態圈。
多年來，土地銀行以其優秀的服務和貢獻，連續5年榮獲金管會頒發「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績優銀行」獎項，這是對其服務品質和貢獻的肯定。
為了提供更完善的金融服務，台灣土地銀行大社分行於7月14日正式遷至高雄市大社區的新址——大社路78號。這次搬家不僅是物理位置的轉移，更是土地銀行對社區貢獻的一個重要步驟。
在遷址開業暨公益捐贈儀式上，土地銀行以熱鬧的五鼓陣開場，展現了新鮮的活力。儀式當中，土地銀行也展現了其企業社會責任，將愛心捐款捐給心路社福基金會及高雄日欣關懷協會，這不僅是對公益的投入，也是對社區的承諾。
自1984年開業以來，土地銀行大社分行與當地社區建立了深厚的關係，得到了客戶的極大支持與信任。新址的搬遷，讓分行得以全面優化服務動線、空間配置、視覺設計以及金融功能，引入了現代化設備，並提供無障礙空間及視訊手語翻譯服務，打造了一個更加友善和包容的金融環境。
為了滿足當地企業、商家及民眾的多元化需求，土地銀行在大社分行積極強化臨櫃金融服務，並致力于帶動地方商圈的發展。同時，為了提升數位服務品質，土地銀行積極推動「個金單一服務平台」和「土銀行動銀行」，將個人金融服務整合至一個平台，並提供線上瀏覽金融商品、申辦信用卡及貸款服務等多種功能，確保客戶能夠獲得全天候24小時的高品質金融服務。
作為百分百國營銀行，土地銀行堅持「豐厚、和諧、熱誠、創新」的核心理念，深耕台灣市場，努力成為社會上最值得信賴的金融夥伴。不僅如此，土地銀行還積極推動普惠金融，實踐企業社會責任，並與政府合作，構築金融安全生態圈。近年來，土地銀行連續五年榮獲金管會頒發的「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績優銀行」獎項，這是對其服務品質的極高認可。
