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出國潮讓今年不少百貨業者吃足苦頭，業績成長缺乏動能，唯區域 型購物中心落實日常需求，業績受影響有限，尤其是擁有新人口移入 紅利的新莊副都心宏匯、桃園大江、台茂，及新竹巨城，雖無精品櫃 ，但今年前八月業績仍持續增長，繳出雙位數增幅的亮眼成績。

新莊宏匯廣場執行董事柯愫吟指出，受惠新人口移入與建案帶動人 口紅利，宏匯前八月業績年增18％，會員數半年增2成，今年全年會 員數上看40萬人，業績目標50億元。柯愫吟指出，宏匯周年慶10月3 日開跑，優惠促銷與商品力就是考驗會員忠誠度重要一役，今年除最 高回饋24％，還要送汽車、機票，力拚全檔業績達7億元、年增18％ 。

宏匯廣場去年經過首波改裝後，年度業績已達41億元，今年改裝幅 度加大，營運已進入損平，估計今年會員衝刺至40萬人次，有望挹注 全年業績達50億元、年增2成。柯愫吟強調，宏匯廣場明年還會繼續 改裝，改裝就會有資本支出增加，及封館改裝的折損，估計明年進入 獲利還要努力。

大桃園地區新進人口一年超越3萬人次，居全台之冠，嘉惠區內的 大江購物中心、台茂購物中心等業績成長動能。為迎今年周年慶，兩 家購物中心卯勁改裝搶客，大江在27日周年慶預購開跑前夕，完成全 館各樓層計55櫃跨業種品牌改裝，期能帶動全檔正成長。

大江購物中心自今年初進行大規模品牌調整計畫，打破百貨業界的 品牌組合模式，將一樓打造「時尚繽紛」及「粉漾潮流」二大區域， 以跨業種、零界線的概念將輕奢名品、網路品牌實體店、快時尚服飾 及餐飲等品牌混搭配置，此舉不僅讓一樓業績成長率達到雙位數，更 成功拓展更多元的消費客層，其中Z世代年輕族群大幅增加。

**百貨周年慶搶客 大江、宏匯、台茂異軍突起**

儘管近期出國潮導致百貨業者業績成長停滯，但區域型購物中心受惠於日常消費需求，業績表現相對穩定。其中，以人口紅利為動能的新莊宏匯、桃園大江、台茂等購物中心，今年前八月業績仍維持雙位數成長。

**新莊宏匯受惠人口紅利**

新莊宏匯廣場執行董事柯愫吟表示，宏匯廣場受惠於新人口移入及建案帶動，前八月業績較去年同期增長18%，會員數半年內更增加兩成。今年目標會員數上看40萬人，計畫業績達50億元。

柯愫吟指出，宏匯廣場年度業績於去年改裝後已達41億元，今年改裝幅度加大，已進入損平。預計今年會員數將衝至40萬人次，挹注全年業績成長至50億元，年增幅20%。

**桃園大江、台茂搶攻周年慶**

桃園地區為全台新進人口成長最快的區域之一，帶動大江購物中心、台茂購物中心等業績成長。為迎戰今年周年慶，兩家購物中心紛紛改裝搶客。

大江購物中心完成全館各樓層共55櫃跨業種品牌改裝，打破傳統百貨品牌組合模式，以跨界概念混搭配置各種業種品牌。此舉不僅使一樓業績成長率攀升至雙位數，更成功拓展Z世代等新興消費客層。

儘管宏匯、大江等購物中心業績亮眼，但仍面臨改裝支出與損失等挑戰。宏匯廣場明年將持續改裝，投資成本與改裝損失將影響獲利。大江購物中心則表示，將持續優化品牌組合，鞏固區域型購物中心的領先地位。

**百貨業第二季回溫 大江購物中心上半年業績年增近 7%**

歷經上半年百貨業嚴峻挑戰，下半年在母親節與年中慶的帶動下，業績終於回溫。其中，購物商場部分，桃園大江購物中心表現亮眼，上半年業績年增近 7%，成為百貨市場的亮點。

大江購物中心上半年業績成長的主要原因，包括 1 樓改裝後引進多個網路鞋包服飾品牌，帶動鞋包類成長 30%；珠寶黃金櫃位業績成長 10%；以及家電 3C 成長 20%。不同於以往，今年運動用品表現相對低迷，持平收場。

而整體百貨業部分，新光三越信義新天地四個館中，以精品為主的 A4 館業績成長有限，反而是以年輕及體驗型新櫃主打的 A8 館業績逆勢上升。整體上半年業績年增約 2%。

遠百和遠東 SOGO 上半年業績則持平收場。其中，SOGO 復興店因改裝而持平，但預計下半年大巨蛋餐廳與地下街加入後，業績可望爆發。

業界分析，國際精品市場仍持續疲軟，部分精品櫃位改以珠寶腕表等品項來吸引消費者。而化妝品專櫃則必須仰賴精品彩妝來支撐銷售，香氛專區專櫃也呈現退燒狀態。

不過，區域型購物中心與商場上半年業績較為穩定。桃園大江購物中心更在暑假首個週末迎來購物人潮，帶動業績成長 37%。新竹 Big City 遠東巨城購物中心上半年業績年增 7%，跑鞋品牌 HOKA 及服飾品牌 National Geographic Apparel 等生力軍推動服飾旗艦業績年增 5 成。竹科 3C 家電也成長 15%。

百貨業歷經艱辛的第一季後，第二季在母親節、年中慶帶動下，業 績回溫，整體上半年繳出較去年持平或小增「壓線過關」成績。其中 百貨部分，新光三越上半年業績年增2％，遠百、遠東SOGO持平；購 物商場部分，微風、遠東巨城、大江上半年業績年增6％∼7％，以國 際精品outlet為主的華泰名品城則年增1％。

業界分析，國際精品（不含鐘表珠寶）上半年業績幾乎是向下沈淪 ，買家不是疫情期間買太多，就是上半年出國潮帶動出國買精品、買 化妝品所致，也因此包括近期開幕的精品櫃位，包括Dior於Diamond Towers開出的旗艦店即陳列不少珠寶腕表，遠百包括台中與板橋大店 則積極展鐘表大店，以穩固基本盤，至於化妝品專櫃則只能靠精品彩 妝支撐，一度在疫情期間延燒的香氛專區專櫃呈現退燒狀態。

沒涉獵到精品的區域型購物中心與商場，上半年業績相對穩定。暑 假第一個周末人潮出籠，新竹Big City遠東巨城購物中心業績達上半 年最高峰，前六月業績年增7％，跑鞋品牌HOKA及國家地理服飾Nati onal Geographic Apparel等生力軍，帶動整體服飾旗艦業績年增5成 ，竹科3C家電依舊暢旺成長15％。

桃園大江購物中心上周末也呈現暑假人潮出籠盛況，帶動業績增長 37％，累計上半年主要受惠1樓改裝引進眾多網路鞋包服飾品牌，帶 動鞋包類成長30％，珠寶黃金櫃位業績成長10％，家電3C亦成長20％ 。較以往不同的是，今年運動用品相對比較辛苦持平收場，餐廳則成 長4％，大江上半年整體業績年增近7％。

微風集團前六月業績整體年增6％，主要與餐飲、精品大店進駐挹 注有關。

百貨部分，新光三越信義新天地四個館中，以精品為主的A4業績成 長有限，反而以年輕及體驗型新櫃主打的A8業績逆勢增，總體全台上 半年業績年增約2％。遠百、遠東SOGO上半年業績則幾近持平收場， 具指標的SOGO復興店因改裝也是持平，下半年大巨蛋餐廳與地下街入 列後，業績有望爆發。

**百貨化妝品業績挫！出國掃貨、電商促銷成元兇**

台灣百貨業今年母親節化妝品業績慘兮兮，專櫃業績衰退 5%～8%，主要是出國買化妝品蔚為風潮，加上電商平台大打促銷，讓百貨化妝品專櫃和藥妝店開架商品通通被影響。

業者表示，台灣零售業發展成熟，百貨公司、藥妝店都會在淡季推出促銷活動搶市。像是新光三越電商平台就有夏日 618 購物節，最低 4 折起，滿額還有禮券等優惠。

其中，**大江購物中心**更整合館內線上、線下品牌推出「超級品牌日」，滿 5,000 元送電子現金券 350 元。為了吸引年輕人，指定店櫃消費滿 500 元就能累積一點，集滿 5 點送 100 元電子現金券。

屈臣氏也不甘示弱，推出 618 中年慶活動，700 件商品加 1 元多 1 件，還有免運券優惠，預估業績成長至少 1 成。

百貨業今年母親節化妝品業績不如預期，主要是出國頻率加上日圓 貶值，出國旅遊買化妝品保養品成習慣，進一步衝擊國內化妝品專櫃 業績，加上化妝品專櫃與開架化妝品幾乎鎖定電商平台做促銷，使得 專櫃化妝品甚或藥妝店開架商品業績出現5％∼8％不等衰退，業者選 擇在電商618購物節促銷搶商機不無小補。

新光三越電商平台skm online推出夏季618購物節，全站最低4折起 ，且前四日加碼全站指定商品滿5,000贈5,000點，再享指定銀行滿額 禮，beautySTAGE美麗台獨家導入韓國美妝選物店OLIVE YOUNG年度熱 銷品牌，包括香水、保養品與彩妝等，刺激出新會員與成交筆數。

大江購物中心為迎戰618年中購物熱潮，整合館內線上、線下眾家 品牌推出「超級品牌日」促銷活動，期間於館內指定業種滿5,000元 送電子現金券350元，為活絡年輕客層購物買氣，活動期間於ROBINM AY、D+AF、S’AIME、AIR SPACE、ONE BOY及RHINOSHIELD等指定店櫃 ，消費滿500元即可累積一點，集滿五點即可獲贈電子現金券100元。

業者指出，台灣零售業線上線下發展成熟，在淡季時期，化妝品無 論是百貨業、藥妝業都會在618檔期衝刺分一杯羹；藥妝龍頭屈臣氏 趁618年中慶提前推出700件商品加1元多1件，更狂撒門市快取、全家 取貨免運券，預計可帶動業績成長至少1成。

百貨業為提振化妝品買氣業績，瞄準上半年最大檔期母親節，展開 預購活動搶商機，線上電商平台更是率先實體通路提前促銷開戰。新 光三越beautySTAGE美麗台聯手排行榜綜合網站＠cosme，推出精選年 度清單限期全站消費滿3,000元現折200元，遠百體系則推VIP預購化 妝品3,000送300，大江購物中心則有資生堂等新櫃登場主打特惠正貨 並推出3,000送200促銷，期待帶動3月業績成長。

新光三越beautySTAGE指出，Estee Lauder雅詩蘭黛特潤超導全方 位修護露再次霸榜年度綜合大賞，推出小棕鐵粉囤貨組限時51折，而 有「光圈眼萃」之稱的CLARINS克蘭詩黃金亮眼激萃、LANCOME蘭蔻超 未來肌因冰珠亮眼粹，及SHISEIDO資生堂國際櫃紅妍超導循環眼部精 華，分別獲選眼部精華大賞第一至三名，其中LANCOME限時61折。

根據百貨業者指出，近年來因疫情影響，保養品與化妝品專櫃業績 持續低迷，去年儘管已經脫離疫情，但買氣回復速度慢，仍比疫情前 差一些，尤其是去年下半年國境開放，多數女性選擇機場免稅店或赴 日購買，今年前二月更慘，不僅化妝品、服飾也是在境外採購，導致 百貨業包括化妝、服飾與精名品均受衝擊，3月雖然買氣漸有起色， 但衝勁不足，不少百貨業者連同線上同步提前開戰化妝品促銷。

包括新光三越、遠百、SOGO等連鎖體系，今年前二月營收不是較去 年同期持平，就是小幅衰退，3月出國人數相對減少下，百貨春妝、 春裝上市，加上精名品與化妝品開始舉辦VIP鑑賞會，或有機會再帶 動新動能。

另有百貨業者利用改裝新櫃登場吸客，趁勢促銷化妝品促銷，包括 統一時代百貨台北店、大江購物中心等，大江SHISEIDO資生堂、蕾莉 歐、F’ees等美妝香氛品牌以全新店裝於一樓登場，除推出各式優惠 組合，並祭出消費滿額贈送電子現金券雙重好禮回饋，APP加贈100。

受惠疫後報復性消費熱潮，百貨業去年營業額創新高，不過今年前 二月百貨業績較去年同期普遍衰退，不少百貨業主回應民眾「都出國 了」，服飾、化妝品、精品銷售都較去年同期減少。前二月新光三越 、SOGO業績力守平盤，遠百全台業績年減4.56％，就連精品outlet華 泰名品城業績也小減1％；台北101、微風、環球、大江等購物中心則 相對正成長，其中101前二月業績年增8％。

不過業者認為，3月主顧客都回國了，人潮與業績回流，加上今年 農曆年落在2月，許多新妝、新裝上市活動延至3月，樂觀第一季整體 業績仍將維持正成長。

新光三越高層即表示，因春節落點差異，往年百貨業1、2月業績都 會一起看，今年前二月新光三越營業額相對持平，主要是國人都出國 了，包括化妝品、精品、甚至服飾都選擇在國外添購，也使得精品銷 售成長動能趨緩。台北101即指出，前二月營收成長8.28%，其中精品 業績成長幅度最低，除去年基期高的因素外，跟國人出國潮大有關係 。

遠百、遠東SOGO百貨亦觀察出國際精品近二月消費相對退燒，以1 、2月出國人流可估算出國內精品消費確實減少，且服飾與化妝品亦 不如預期；遠百前二月營收101.72億元、年減4.56％，遠東SOGO百貨 前二月營收持平。微風雖復興本館正在改裝，但今年前二月業績仍年 增2.5％。

環球購物中心挾三鐵共構與捷運人潮優勢，今年前二月業績年增近 5％，主要是春節期間六大車站店受惠返鄉走春人潮多帶動業績，加 上區域購物中心有年節家電家用銷售，不會因精品退燒而影響整體業 績；桃園大江購物中心3月人流依舊旺盛，歸功於年前改裝奏效催升 前二月業績年增1％；華泰outlet精品業績占比高，受出國潮衝擊較 大，業績小衰。

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大江國際股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資大江國際或要賣大江國際時，版主都會先行報大江國際的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付大江國際股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認大江國際股票真偽?

買方若需確認大江國際股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡大江國際的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

大江國際是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

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