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京站實業邁入十週年慶！總經理柯愫吟於21日表示，去年京站創下人流、Q卡會員數與營業額的新紀錄，連續九年營收成長。為迎接新十年，京站將於3月起展開十年來規模最大的改裝計畫。同時，新店美河市店也預計在第四季開幕，並計畫將登錄興櫃轉上市。

京站將對地下一樓至二樓的女鞋與飾品專區以及地下三樓的美食街進行改裝，擴大25％的網路品牌佔比。包括全台獨家Snatch平價飾品、人氣網路女鞋Lins、RANDA以及百貨獨家草山金工咖啡店、日本燒肉店LIKE全台首號店等，均將陸續在上半年登場，預計為全年營業額帶來4％的成長。

新店美河市店則位於捷運小碧潭站五樓，與四樓IKEA瑞典餐廳連接，IKEA居家賣場則在三、四樓。京站定位美河市店為「森林食光」，以環保森林概念佈置，讓消費者在捷運站出口附近就能享受美好食光。

柯愫吟提到，自2009年開幕以來，京站轉運站與全館人流成長數倍，2018年突破3000萬人次，單日入館平均達8萬5000人次，高於北車、西門町百貨店。京站會員卡Q卡友數量也連續九年成長，2018年底達76萬張。看好轉運站巴士搭車人潮，京站將推出網路訂票服務，並與萬達通合作推出APP預訂餐盒便當與伴手禮，為消費者提供更多便利。

日勝生轉投資的京站今年邁入10周年，京站總經理柯愫吟21日強調，去年京站包括人流、Q卡會員與營業額均創新高，其中營收更是連續九年成長，今年為迎向下一個十年，3月起將進行10年最大改裝計畫；另新店美河市店亦預計第四季開幕，而目前登錄興櫃的京站，也預計第二季送件申請轉上市。

京站三月起將進行十年最大改裝計畫，包括地下一樓至二樓的女鞋與飾品專區，與地下三樓美食街逾千坪將進行改裝，其中最引人矚目的是，將擴大25％網路品牌，包括全台獨家Snatch平價飾品、人氣網路女鞋Lins、RANDA與百貨獨家草山金工咖啡店、日本燒肉店LIKE全台首號店等，均將陸續在上半年登場，預估挹注全年營業額拚出4％成長。

此外，籌備多年的新店美河市店亦預計第四季開幕，規劃八成餐飲店進駐；京站美河市店的賣場位於捷運小碧潭站五樓，與四樓IKEA瑞典餐廳連成一氣，IKEA居家賣場主要在三、四樓，預計五月先行登場，而二樓則出租予法國運動通路迪卡儂，京站分析，由於捷運站出口在四樓，所以位於五樓的京站定位為「森林食光」，以環保森林概念佈置，讓進出捷運站的消費者能夠轉換心情，好好吃美食！

柯愫吟指出，京站自2009年開幕迄今，轉運站與全館人流大幅成長數倍，2018年已突破3000萬人次，其中單日入館平均達8萬5000人次，比北車、西門町百貨店還高，為西區百貨消費者密度最高。此外，京站會員卡Q卡友更是連續九年成長，2018年底已達76萬張，去年營業額成長5％是連續九年成長。而看好轉運站巴士搭車人潮一年買票人次高達600萬，京站將趁巴士線上網路訂票預計八月上線，攜手萬達通推出APP預訂餐盒便當與伴手禮，讓消費者更便利返鄉，也可望進一步挹注成長動能。

日勝生集團小金雞京站去年受惠海底撈、金色三麥、饗食天堂三大餐廳加持，全年營收創下65億元新高，年成長5%，京站總經理柯愫吟表示，預計在今年第2季送件申請上市，這將是日勝生旗下第二家掛牌上市的公司。

柯愫吟說，去年京站創「三高」，人流量創新高突破3,000萬人，單日入館創新高平均8.5萬人次，也是西區消費者密度最高，業績也創高，達65億元，成長5%；其中前三名業種，分別是餐飲，成長超過20%，主要受惠於海底撈的加入，破億元餐廳除了有海底撈，還有金色三麥還有饗食天堂等；第二名則是化妝品成長8%；第三名則是女裝成長約7%。

京站於去年3月興櫃掛牌，計畫將在今年第2季申請送件上市。此外，由於今年是京站第十年，柯愫吟說，將進行開幕以來最大規模春改，約千坪面積，投入超過5,000萬元，包含B1、2F女鞋區和飾品區，及B3F美食廣場，品牌更新超過百家，占全館五分之一；預計有超過30家以上新櫃首度曝光，其中部分包含全台獨家或西區獨家，並增加25%的網路人氣品牌。今年全年業績目標成長4%。

B1和2F預計將於3月23日開幕，京站希望透過春季改裝，藉由空間設計、新品牌的進駐，創造兼具話題和魅力的購物環境，回應新世代消費者的購物需求。

對於今年景氣，柯愫吟表示，必須謹慎保守，因為百貨是經濟的櫥窗，要有消費力，才能帶動百貨買氣；以京站來說，客人忠誠度也不錯，今年的活動面會更多元，並進行大數據分析，以做到個人化行銷。

至於今年過年檔期狀況，她坦言，百貨看天吃飯，以往過年大家都會想買新冬衣，但是今年因為暖冬因素，高單價的厚重外套業績不亮眼，天氣變化劇烈，較難預測哪些業種會有特別的爆發力。

京站總經理柯愫吟昨（21）日表示，今年8月台北轉運站將推訂票App，京站旗下萬達通已搶下合作機會，未來要爭取搭客運的乘客商機，透過App銷售商品、便當，上車前就能取貨。

她強調，旅客不但能訂票，也能訂便當等商品，並推播京站的商品訊息，旅客要上車前就能在車站取貨，將會是全台搶運輸O2O商機第一家。

京站鎖定的是25至30歲年輕族群，京站Q卡會員經營在這九年以來已達76萬人，因此在今年個人行銷方面，會更持續更新電腦設備， 讓京站數位會與關係企業做關聯性整合，並從會員卡下手，並更在網路電商上著墨，更進一步落實虛實整合。

她透露，京站旁的台北轉運站預計在今年8月推出票證數位訂位系統App，而來轉運站搭巴士的客人，都是京站未來的潛在客人，也因此京站希望整合進入台北轉運站App，獨家和轉運站合作，訂票系統會由日勝生的子公司萬達通負責

柯愫吟說，京站將推播促銷商品給這些訂票的客人，也會販售伴手禮、便當等，京站會在轉運站設立取貨櫃位，方便旅客取貨，提供便利購物方式，京站也將會是全台首家百貨，以這樣結合轉運站O2O形式呈現。

京站實業股份有限公司（以下簡稱「京站實業」）在台灣證券交易所（以下簡稱「證交所」）的積極推動下，將於近期加入上市生力軍。為了吸引更多優質企業加入資本市場，證交所將於3月21日舉辦「推動優質企業上市座談會」，邀請汎德永業等38家具有上市意願的企業負責人及高階主管共襄盛舉。這次的座談會，旨在協助企業透過上市籌措資金，擴大營運規模，吸引更多人才，進而提升產業競爭力。 根據證交所的統計，今年上市家數目標將以去年31家為基礎，目前已有十銓、錸寶上市，接下來元翎將於3月7日上市，緯穎也預計3月底前加入上市行列。柏文及牧德櫃轉市，禾聯碩也將在第二季間相繼上市，顯示台灣資本市場的活力與發展潛力。 證交所總經理簡立忠強調，國內有許多優質企業，擁有獨特的品牌特色和高品質的產品，證交所將積極推動這些企業申請上市，並持續支持企業運用資本市場多元籌資管道，以擴大規模、加強研發和招募人才，帶動產業結構轉型，提升國內投資能量及市場活絡度。 此次座談會將介紹上市現況、上市前準備及審查過程，並邀請新上市公司分享經驗，以幫助更多企業了解上市流程和市場機制。簡立忠表示，證交所將持續擴大資本市場規模，並邀請已在興櫃掛牌、有意願上市的公司參與，以電子產業為大宗，並涵蓋汽車零組件、金屬加工、生技及化學等產業。 從102～108年間，共有汎德永業、京站、華立捷、拍檔、百聿數碼、旭暉、康全、廣化、長亨、華德動、正瀚、暐世、法德藥等公司曾公告擬申請上市或辦理現增。證交所副總兼發言人陳麗卿表示，主管機關對證交所申請上市家數目標為28家，預期可達成，但強調「品質最重要」，上市品質絕對會受到嚴格要求，以保障投資人權益。

證交所為吸引更多生力軍加入資本市場，將於3月21日舉辦「推動優質企業上市座談會」，共邀請汎德永業等38家具有上市意願的企業負責人及高階主管與會，期企業透過上市籌措資金，擴大營運規模及吸引人才，提升產業競爭力。

據統計，今年證交所上市家數將以去年31家為目標，目前已有十銓、錸寶上市，接下來元翎將3月7日上市，緯穎也預計3月底前加入上市生力軍，還有柏文及牧德櫃轉市，以及禾聯碩也將在第二季間相繼上市。

證交所總經理簡立忠指出，國內有許多優質企業，其基本面具品牌特色及高品質等優勢，將積極推動優質企業申請上市，持續支持企業運用資本市場多元化籌資管道募集資金，進而擴大規模、加強研發及招募人才，帶動產業結構轉型，提升國內投資能量及活絡市場動能。

簡立忠表示，為持續擴大資本市場規模，吸引更多優質企業加入資本市場，此次預計邀請38家已在興櫃掛牌、有意願上市的公司，但由於各公司何時送件時間無法確定因此不方便提供名單。

證交所表示，此次邀請的產業以電子為大宗，約有15家、占近四成，此外還有汽車零組件、金屬加工、生技及化學等產業公司應邀出席。

依公開資訊觀測站公告，從102∼108年為止，曾公告擬申請上市櫃或因應申請上市辦理現增（達符合標準股東），計有汎德永業、京站、華立捷、拍檔、百聿數碼、旭暉、康全、廣化、長亨、華德動、正瀚、暐世、法德藥等公司。

證交所指出，為推動潛在優質企業上市，此次座談會將介紹上市現況、上市前準備及審查過程介紹、及新上市公司經驗分享，以期對將加入資本市場的企業有所助益。

證交所表示，107年全球主要股市普遍反轉，台股因基本面穩健，且市場機制穩定發揮，最終表現相對抗跌，市值、成交值及周轉率的全球排名都往前進，籌資功能也有所發揮。

證交所副總兼發言人陳麗卿表示，主管機關今年對證交所申請上市家數目標為28家，預期此目標應可達成，但「品質最重要」，上市品質一定會要求，因為這攸關投資人權益，不會只為衝量而忽略品質。

今年聖誕節打算怎樣歡度？京站時尚廣場設計了一道密招：即日起至25日耶誕節當天，凡在聖誕市集消費即可免費獲得聖誕卡片乙張，京站將在1樓聖誕市集旁設立聖誕傳遞郵筒，幫消費者寄送卡片傳遞祝福。

此外，京站23日將舉辦「相遇．戀愛巴士」，邀請男、女性朋友一起到京站搭巴士，來一場令人心動的「戀愛巴士」約會。25日當天晚上將舉辦「聖誕老人見面會」，讓兒童與情侶可以向聖誕老公公要禮物。

京站周年慶適逢聖誕節前夕，故從即日起，在京站館內各處都可以看到聖誕樹和相關氣氛佈置，因今年主題是「星星」，京站希望用萬顆星星，象徵京站如同星星般發光，帶著閃耀光芒，一同迎向2019年10周年慶。商品面，分別推出限量聖誕彩妝組、聖誕DIY手作蛋糕、花圈課程、交換禮物、聖誕下午茶和聖誕餐等，讓情侶可以盡情採購聖誕禮物。

為讓消費者過一個歡樂聖誕節，京站宣布，將加碼在12月18日至25日推出「聖誕京喜」，全館限時推出滿4,800元送500元禮券（不包含3C家電和主題餐廳等指定櫃位），此外，即日起至25日，只要當日持京站館內開立發票，至1F卡友商務服務中心，即可享限量免費包裝禮乙次。

九合一大選激情過後，消費買氣逐步回籠，百貨周年慶進行中的遠百（2903）、京站（2942）等均受惠，遠東巨城BigCity(含遠東SOGO百貨)上周周年慶壓軸登場，前4日業績衝高10.6億元、年增6.8％，而板橋大遠百周年慶最後追上5％成長，且在新北耶誕城人潮挹注下，人潮成長10％。

遠百股價昨日受激勵拉升0.31％、以16.05元作收。至於京站人潮則大回流，業績穩定成長。

遠東巨城BigCity指出，選後買氣回升，加上接近年底尾牙及過年需求，消費族群瞄準周年慶高回饋大筆出手，首日即有百萬刷手現身一次購足各系列3C商品，家電類以洗衣機及抗空汙空氣清淨機為首選，助攻3C家電整體業績開出紅盤成長25％；另美妝保養品業績，亦達雙位數成長；頂級超市推出箱購及晚安購系列尤以生活用品最受青睞，整體鞋類業績成長亦近20％。

至於板橋大遠百今年周年慶在新北耶誕城與弘前物產展帶動下，業績成長5％、人潮增10％，預計耶誕城今年可望突破500萬人次造訪，板橋大遠百呼應餐飲需求，明（5）日起將推出精品甜點LadyM獨家快閃店，以搶食耶誕城商機。

全台百貨周年慶最後壓軸新光三越站前店預計下周12月6日登場，新光三越販促協理彭緒箴強調，目前為止全台周年慶業績已超越170億元、年增3％，進行中的台南西門、高雄左營、台北天母與下周開跑的壓軸站前店，全檔達標201億無懸念，挹注全年業績有望年增1.1％、突破800億元。

站前店周年慶壓軸不僅集結化妝品銷售前三大包括雅詩蘭黛、蘭蔻、SKII等，均有優惠套組計有25萬套，同時加碼推出午安禮、晚安禮。

站前店長曹龍生指出，北車商圈在市府打通忠孝西路與機捷通車後，北車與西門町商圈連通，來自東南亞、韓、港、歐美與中國自由行觀光客普遍住宿於周邊60∼70家商務旅店，今年看好選後觀光客回流，周年慶首度與50家商務旅店合作促銷滿千送百周年慶，循例銀聯卡刷3萬再送千，估計全檔18天將衝17.7億元，平均每天也要進帳億元，年增2％。

今年全台百貨周年慶已進行到最後一波，北台灣包括新光三越、遠百、京站、微風等均在進行中，其中京站自上周開跑，遇到九合一大選衝刺最後一周，首日業績衝出1.8億、小增2％，為免進出轉運站旅客無瑕購物，京站也搭上黑五購物節，甚至連結眾所矚目的地方選舉開票轉播，選後周日人潮再度湧現，看好選後購物買氣回升，有望締造全檔5.4％成長。

微風廣場周年慶最後壓軸則由微風南京店改裝引進微風超市為主力，微風周年慶自9月中旬起跑，5館周年慶目標業績要衝37億元，年增1.3％，目前已有2％成長，選後消費者買氣回溫，有業者表示，藍贏效應，中高消費力有望再衝出。

京站時尚廣場搶攻2018年最後一波周年慶促銷商機，斥資百萬祭出陸、海、空主題旅遊抽獎活動，自11月21日起至25日，推出首5日百樣商品天天破盤價，最低1.1折優惠及再加碼68份抽獎大禮，讓消費者省荷包，還有得玩。

想出國渡假？京站時尚廣場今年特別企劃「陸海空爭寵攻略之旅」，三種不同主題，陸、海、空共7種旅遊行程，其中價值最高市值32萬7千元，里程數挑戰新高，最遠到挪威阿拉斯加，及新加坡航空明年1月1日起全球首航的最新夢幻機型787-10，皆可在這次旅程中體驗。

京站時尚廣場總經理柯愫吟指出，周年慶期間當日累計消費滿6,000元，即可憑發票兌換「陸海空旅程」抽獎券一張，參加抽獎顧客可以依特色鐵道、豪華郵輪、海島度假等三項主題旅遊，投下想參加的夢想中行程。

京站時尚廣場將自11月21日起至12月17日展開9周年慶大促銷，今年推出全館消費滿3,800元送400元禮券，首五日若再搭配刷卡優惠滿7,600元贈800元，最高可回饋1,600元優惠；3C家電單筆消費滿10,000元送500元，回饋最高享21％；百樣商品每日超值破盤價，平均3折起，讓消費者買到賺到。

因應寒冬即將來臨，精心規劃多款保暖商品，其中以最低折扣1.1折的LaBelle日本輕絲原棉發熱澳洲羊毛暖冬被最殺！原價8,980元，特價999元，限量30組。

京站實業預計明年第二季轉上市，京站總經理柯愫吟強調，儘管台北轉運站人流減少，但客單價相對提高7％，其中服飾業績逐月復甦，前10月已成長兩位數，也帶動總體業績增長5％，預計下周21日登場的周年慶有望衝5.4％成長。

柯愫吟表示，原本預計年底開出的捷運總部爵士音樂廣場還在整修中，百坪以上餐飲美食大店恐怕會拖到選後才有機會，至於京站新店小碧潭站則有5樓計4,500坪賣場將於明年8月開幕，預計將有4-50家廠商進駐，包括餐飲、居家、生活等，估計完整3家店業績目標挑戰百億元。

京站今年周年慶天數減少，但每年挑選精選行程作為滿額抽獎禮，今年請來大登旅行社規劃一趟價值32萬7000元的阿拉斯加秘境之旅，並可享新航自2019年元旦起全球首航的最新夢幻機型787-10等，柯愫吟強調，今年是「陸海空旅程」，京站主力客是20-29歲年輕族群，愛吃愛玩，旅遊行程是最能吸引他們到店周年慶購物的關鍵動機。

而京站第二大類種女裝今年前十月業績約成長10％，柯愫吟分析主要包括coen、KBF、nikoand、BEAMS、SENCEOFPLACE等日系服飾均屬全台獨家或百貨獨家甚或西區獨家，獨家讓消費者購買次數與消費額大增；而女裝業績「起死回升」不只是京站，SOGO百貨台北店周年慶第一波業績亦相當亮眼，女裝成長6％，主要是於今年回饋率高達20％帶動買氣。

京站自2012起已連續6年獲利，去年更創新高，EPS達4.51元，年增18.57％，今年營收則至少5％成長。

日勝生孵小金雞，旗下持股逾七成的京站實業今年3月興櫃掛牌。

日勝生發言人周惠玉指出，規劃今年底或明年首季遞件申請上市，最快明年第3季掛牌，再添集團生力軍。

京站時尚廣場2009年底開幕，以「食、裝、趣、遊」全新購屋廣場型態搶攻市場，在台北轉運站的交通樞紐加持並帶來龐大人潮下，營運扶搖直上，從2012年起呈現連續六年獲利，去年營收達13.67億元、年增1.4%，稅後純益達2.7億元，年增18.5%，每股稅後純益（EPS）4.51元，優於前年的3.8元。

周惠玉表示，京站實股本6億元，日勝生持有逾七成股權，每年貢獻穩定收益，未來除台北轉運站的據點外，將新增中山捷運站的「心中山案」、小碧潭捷運站「美河市案」五樓以餐飲為主軸的複合式賣場，以及未來前進海外市場開拓。

周惠玉指出，京站實還將擔任浮洲合宜宅「日勝幸福站」的社區型商圈招商作業，預計有超過300個單位招租，扣除有爭議的店面合約部分，其餘店面進駐有機會在9月前交屋完成。

此外，日勝生100%持有的日鼎水務資本額17.6億元，汙水處理接案量持續攀升，推升日鼎去年營收16.2億元，稅後純益4.02億元，EPS為2.41元。

周惠玉表示，除了全力 衝刺汙水處理業務外，未來日鼎還將進入資源回收的綠能環保市場，成為公司另一隻小金雞。

日勝生董事長林榮顯昨（26）日在股東會中表示，總銷達440億元的浮洲合宜宅「日勝幸福站」進入密集交屋期，預計第3季完成住宅全部交屋。另外，捷運聯開案「大橋案」、青埔案有機會在明年銷售、挹注營運，營運可望漸入佳境。

林榮顯表示，浮洲合宜宅「日勝幸福站」A2、A3、A6等三大區在去年和今年初相繼取得使用執照後，即進入交屋，去年已交屋約100億元，今年6月底前有機會交屋率達八成，預計第3季住宅部分全部完成交屋。

林榮顯說，下半年日勝生的重要任務，就是把浮洲合宜宅一樓全區商圈，透過京站實的行銷實力招商，提供好的環境生活圈。

日勝生發言人周惠玉表示，浮洲合宜宅除住宅交屋外，也有店面陸續進駐，接下來將有指標性的店面進入，逐步提高店面進駐率。

日勝生看準高齡社會商機，著手跨入籌備樂齡宅市場，包括新北市中和、三芝、高雄旗山等三地區，將陸續有相關產品推出。

周惠玉表示，中和樂齡宅「樂陶居」已在6月開始招商，該案結合科技、健康、大數據分析，將開啟住宅的新藍海市場，若經營成功，會把成功經驗複製到海外。

五鐵匯集的台北車站，在人潮即錢潮誘因下，北車商場經營權再掀爭奪戰，除現有微風集團仍具優先續約權外，包括潤泰、冠德環球、京站、ATT4FUN等都展現企圖心，其中更以在信義計畫區打造ATT4FUN的戴春發更是志在必得，但卻遭台鐵回覆「微風已提出續約申請」為由拒絕，戴春發於13日發出存證信函，指控台鐵有圖利廠商之嫌。

微風集團對此表示，微風本來就有優先續約權，目前確實已提出續約申請，至於續約是否已簽定，現為敏感時刻不予置評。微風強調，十多年前北車商場開標乏人問津，如今大家都要搶，顯見微風經營成果受肯定。台鐵貨運服務總所則回應，依契約原立約商有六年優先續約條款，但要經議約通過才能續約經營。

微風廣場經營北車商場10多年，營業額從首年7億至今逾25億元，據悉，微風先前投資北車商場費用5億已在前三年認列，之後每年淨利過半，也因此引發多家百貨零售集團覬覦。微風經營北車預計12月25日期滿，去年第4季即有立委要求商場經營權ROT公開開標，甚至傳出標案包商喊高價保證得標等傳言，使得北車經營權愈炒愈熱。

潤泰集團在南港、松山、內湖等均有車站商場CITYLINK；冠德環球購物中心更是車站商場專家，從板橋延伸至機捷A8、A9、A19與高鐵南港站；日勝生轉投資京站有北車轉運站，明年還有美河市商場；至於ATT4FUN背後則有宏泰、新東陽、玉山銀與吸引力等背書，除信義本館，還有大直美麗華商圈的ATT4LIFE與烏日高鐵站等規劃籌備中，個個都具備雄厚實力。

戴春發說，他預估ATT4FUN進駐北車可將業績拉升至30億元，而比較起現有廠商合約條件，他的條件是12年開發權利金6000萬，每年定額權利金5000萬外，還加上年度抽成10.8％，比現有廠商高出5倍，但卻為台鐵拒絕，台鐵罔顧經濟效益，未透過公平公正的公開招標，實難服眾。

百貨業今年母親節檔期促銷加碼，包括新光三越、遠百、SOGO、環球、京站、統一時代等，全檔平均成長約在5∼8％不等。其中，新光三越年增5.5％；遠百全檔衝出33.6億元業績，年增5％；SOGO則在珠寶、化妝品高業績帶動下、成長8％。

SOGO台北東區黃金三角3家店去年開出280億佳績，今年上半年最大檔母親節亦有8％成長。SOGO強調，東區消費力道仍不可小覷，包括精品、化妝品及家電皆開出紅盤，餐飲在上周五至周日也有1成業績增幅，就整體上半年預估，景氣還算平穩。

遠百加碼促銷，全台10家也開出5％成長佳績，其中家電類成長高達25％居業種之首，主要是按摩椅加碼促銷帶動買氣，其次是精品成長10％、化妝品成長5％。

新光三越母親節全台買氣雖少了新竹中華店，但總體業績增長5.5％，其中包括餐飲、女性珠寶飾品、女鞋、女包等業績表現超乎預期約成長5∼6％，而即將結束營業的南西二館在輕奢珠寶與女鞋、女裝等母親節均有50％成長。

微風廣場的微風之夜上周五一夜衝出13.5億元佳績，但原本要亮相的最高單價2億元頂級珠寶，最後未現身。

至於車站轉運商圈為主的環球購物中心、京站與統一時代百貨等，則在餐飲與女性生活雜貨等業績帶動下，亦衝出至少5％成長；環球指出，前4月全台7家店業績就有6％成長，估計上半年在母親節買氣尚佳挹注下，可望持平或小幅成長。

百貨業餐飲比例愈來愈高，每年母親節檔期相對成為營收成長動能之一，今年母親節檔期已到最後衝刺階段，包括新光三越、統一時代百貨、京站、遠百等均打出會員戰，且為了方便消費者訂母親節大餐，新光三越、京站等今年亦推出訂位神器，目前各家餐廳均在九成滿以上，訂位神器助攻不少。

新光三越百貨指出，目前全台16店包括周五至周日各餐廳訂餐皆已超過九成滿，今年首推訂位神器（訂候位服務系統）機制成效高，超乎預期，新光三越估算，每個月至少有九萬組顧客使用訂位神器，除了方便、快速外，餐廳業可更精準掌握消費者訂位或取消動向，隨時做後補動作，才不會錯失顧客。

京站今年亦全面推出訂位神器服務系統，估計透過訂位神器貢獻至少在3-4成，京站強調，多數百貨業者均以旗下餐廳所建置的訂位體系為主，各個餐廳訂位狀況，往往無法做全面掌控，以至餐廳業者一旦因顧客臨時取消而造成損失，或者消費者臨時有事無法前往，但因訂位系統太忙而錯失良機，透過訂位神器可更精準掌握客源動向。京站時尚廣場全館餐飲營業占比達35-40％，母親節檔期各家餐廳幾乎都是客滿狀況，湧進人潮所帶動的買氣，至少可衝出15％業績成長，這也是餐飲占比擴大的主力關鍵。

新光三越近年來積極引進餐飲體驗，以全台來說，總體餐飲營收占比已擴大至15％以上，而就單店來說，信義商圈的信義新天地四家店占比就達20％之多，而台中中港店與新改裝的高雄左營店更是擴大不少，平均在25-30％不等。

人潮＝錢潮三鐵共構商場超搶手北車廣場為全台坪效最高商場，微風已確定續約，勢必將調漲租金

近十年投入軌道經濟的開發商與百貨業者不少，不同於傳統以全台台鐵車站為主軸發展商圈特性，如今，高鐵加捷運的三鐵共構站光是人流就多2-3倍，在人潮就是錢潮的立地優勢下，成為炙手可熱標的；其中微風北車廣場預計今年10月前租約到期，據悉微風已確定與台鐵續約，在全台坪效最高商場前提下，租金勢必調漲。

北車優先微風續約引發不少爭議，儘管競爭者眾，但北車廣場做得好也是近十年微風接手經營才重振榮景，在此之前台北車站商場沒人做成功，至今微風一年在北車創造26億營業額，主力餐飲與伴手禮，3500坪營業面積創造出三鐵共構商場坪效最高店。

北車回復榮景進一步催生出日勝生「金雞母」轉運站京站時尚廣場，一年超過60億元營業額，儘管高達2萬坪購物廣場，在轉運站人流匯集據點有高達40％為大型餐飲，打破過往傳統百貨商場餐飲占比在15-20％之間，儘管全館坪效無法與北車相提並論，但京站的淨利率每年均以30％成長，獲利比原預定時間提前一年。

京站總經理柯愫吟強調，有人流是三鐵共構商場優勢，也是獲利元素，但不代表有人潮就會快速獲利，最重要還是經營團隊，在此之前，也有開發商ROT不少車站商場也是做不下去。

冠德集團旗下環球購物中心則是最早鎖定三鐵共構車站開發商場，環球執行副總石傳捷指出，交通便利是軌道經濟的必要元素，十年前開發商看中是便利與快速，像是餐飲、快時尚等，但現在招商元素還要加入在地生活化，包括書店、體驗館與居家生活雜貨等特色，以營造出新生活商圈。

綜觀環球在全台7家店就有5家是「軌道」商場，包括台北南港站、新北板橋站、高雄新左營站、機捷A8站、A9站等，其中南港、板橋與左營均有三鐵聚集人潮，板橋站更是從首年8億業績，至今超過2倍成長達20億元，營業坪效僅次於微風北車。

至於後發的潤泰集團旗下CityLink也在近幾年搶攻軌道經濟，包括三鐵共構的南港車站高達1.6萬坪購物中心，隨著人流逐年以10％成長速度，後勢可期。

CityLink副總林裕盛強調，南港站下一站是南港展覽館，在參展與房市建案逐步增加與未來還有日本三井不動產的Lalaport購物中心加入，將形成更完整的大南港區，而CityLink松山站則屬於台鐵與捷運「雙鐵」車站，在台灣蔦屋書店TSUTAYABOOKSTORE加入後，與同樓層辦公大樓、飯店等成就新街廓。

百貨業為穩住利潤率，繼新光三越開自營福里安咖啡館、微風開壽 司店後，單一百貨包括比漾廣場、京站時尚廣場更進一步往外開展自 營選品店、咖啡店與果汁吧等，其中京站預期6月於中山捷運站爵士 廣場開出Q小fun，供應小農蔬果冷壓果汁吧，比漾廣場將在7月開出 首家比漾咖啡，趕在年底前進軍忠孝東路與台南未艾行旅。

比漾廣場董事總經理周寶文指出，在去年陸續改裝效益下，今年首 季業績成長8％；在自營部分，7月將開出比漾咖啡首號店，接著將在 北市忠孝東路臨近信義商圈開出二號店，自營商品除了現煮咖啡，也 將開出咖啡豆品牌Bbeams、小農蜂蜜Bbees等品牌，另外在化妝品部 分則開出美妝select選品店等。

比漾廣場去年超過40個櫃位調整與進駐，全館業績達18億元，今年 新進早餐街櫃位，還有改裝4∼5樓層與往外開展自營品牌，有望帶動 全年業績增至20億元。

京站時尚廣場年營業額約60億元，今年首季業績增長5％，展店計 畫以捷運軌道經濟為主力，預計6月於中山捷運站的捷運大樓爵士廣 場開出Q小fun，除原來京站地下樓「好感選物店」外，還加入匯集台 灣在地小農蔬果的冷壓果汁吧，以講究新鮮食材、安心飲用的健康現 飲區隔市場。

百貨業拚上市，日勝生旗下京站生活廣場今年3月登錄興櫃後，今年底拚掛牌；東家集團旗下的比漾廣場也正朝上市之路邁進，希望五年內能擠身上市櫃公司之列；冠德集團旗下的環球購物中心未來也上市規劃，惟時程未定。

比漾廣場董事總經理周寶文昨（17）表示，母公司東家集團主業為營建業，對於將比漾廣場推向上市相當支持，除了強化永和店營運體質外，配合營建步調擴大商場布局，其中東家建設在竹圍的新推案正進行中，除了住宅外，同時規劃旅店、比漾廣場二館，最快2020年開幕，這種模式將是未來擴大市場的重要方向。

為了替上市鋪路，周寶文發揮將過去在百貨業累積20多年的實戰經驗，並延攬多位前新光三越店長級的專業幹部入閣，在邁步展店前先備好充足的人才庫，以生活提案式品牌規劃、高度體驗空間等策略，做出小空間、高坪效、獲利穩定的差異化百貨。

京站實業資本額僅6億元，以僅有一家京站生活廣場在今年3月登錄興櫃，並希望拚今年底掛牌，主要總經理柯愫吟帶領的經營團隊累積20多年的百貨商場實戰經驗，從早年獨樹市場一格的衣蝶百貨，到現在的站時尚廣場，在百貨商場經營的軟實力上，具有相當大的競爭優勢，因此京站掛牌後，將以小資本、輕資產的方向拓展市場，以輸出Know-How大賺顧問財。

京站實業在內部成立的管理顧問事業部，手中第一個案子是大陸貴陽的商場規劃案，正與與貴陽企業洽談評估地產商場合作案。

於3月底登錄興櫃的百貨股新勢力，京站實業（2942）近幾年營收獲利表現亮眼。106年營業收入為13.67億元，稅後淨利為2.7億元，每股稅後盈餘為4.51元；106年每股稅後盈餘較去（105）年成長近18.68％。

京站實業總經理柯愫吟，為曾經打造全台衣蝶百貨近百億營收的靈魂人物，其率領一群年輕深具企圖心的京站實業團隊，在競爭激烈的台北火車站商圈成功打下一片天地。回想10多年前為了給跟她在百貨業打拼多年的團隊一個持續發揮的舞台，率領舊衣蝶團隊打造新的京站時尚廣場，在當時不被看好又撕殺激烈的火車站後站商圈以新的經營策略奇兵奏效，包括把餐飲業大幅提升為3成比重，顛覆舊百貨經營思維及看好未來休閒趨勢,率先讓單車騎到賣場,設立淋浴盥洗空間，證明其眼光獨到掌握新趨的能力。

京站公司成立於2007年9月，目前實收資本額為6億元，歷年營業收入及獲利持續增長，104年與105年及106年營業收入分別為13.42億元、13.48億元，13.67億元。稅後淨利分別為1.75億元、2.28億元、2.7億元，每股稅後盈餘分別為2.92元、3.8元、4.51元。

京站時尚廣場QSquare於2009年12月11日開幕，以「流行創意提案」顛覆傳統百貨的經營思維，提供具有時尚、便利、休閒功能的複合式商場。且位處臺北車站旁交九案所在地，擁有五鐵（台鐵、高鐵、捷運、機場捷運、國道客運）共構的優勢地理，加上結合了五星級君品酒店、威秀影城與統一健身俱樂部，共同讓西區創造購物休閒娛樂的新指標。