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受到景氣低迷、八八水災、新流感疫情等種種不利因素衝擊

，台中觀光飯店市場前9月整體住房率平均僅54％，較去年同期

萎縮11％，業者無不將衝刺住房率的目標擺在第四季。其中，亞

緻飯店就「押寶」線上預購，低價促銷住宿券與餐券；長榮桂冠

則首度同時報名參加台北及台中旅展，住房價通通下殺至3.5折、

餐券甚至買1送1。

身兼台中市觀光旅館商業同業公會理事長、金典日華酒店執

行董事胡渝生指出，全球金融風暴造成商務客大量減少、住房預

算縮水，加上新流感疫情肆虐，原打算到台中旅遊的香港團、東

南亞團，紛紛轉往韓國旅遊，其實也是台中飯店住房率衰退的主

因。

不過，她強調，10月在台中市爵士音樂節、全運會在台中舉

辦的帶動下，台中飯店住房率已見回溫跡象。

台中長榮桂冠酒店總經理林正松表示，台中飯店市場前9月商

務客減少2、30％，不過，隨著中國寶健日用品集團近萬名直銷商

，預計10月30日起，分批赴中部地區旅遊，可為台中飯店市場帶

動逾1,000間客房的使用量，加上醫學年會、英國教育展分別在彰

化與台中召開，以及台北與台中舉辦旅展等帶動下，預估第四季

、甚至明年第一季，整體平均住房率可望提高到65％、70％。

據悉，大陸知名的傳銷商、中國寶健集團，這次將分10批、

陸續赴中部地區旅遊，由於需要大量2人房，包括長榮、全國、

金典、亞緻、福華、永豐棧、通豪等各家飯店，這次可說是「雨

露均沾」成為受惠者，各家每天平均提供40間至100間客房供寶

健直銷商住宿。其中，長榮、金典日華、全國因為2 人房多，各

家將可分別提供超過100間客房，成為最大受益者。

除了搶攻陸客團以外，台中飯店業者也把促銷重點擺在搶攻

國內旅客。亞緻飯店副摠經理范希平指出，亞緻的網路客已高達

35％，且有逐月增加趨勢，因此，亞緻將目標鎖定網路族，藉由

推出限時搶購、超值專案等優惠促銷案，吸引網友聚焦，在網路

上打出口碑。

范希平舉例說，台北國際旅展尚未登場，亞緻飯店在網路打

出住宿券2,999元、低於5折的促銷價，餐券買5送1、再送下午茶

券等優惠，不到3周時間，線上預購業績已達70萬元，成效頗佳

。

台中飯店市場前9月整體餐飲業績平均衰退2、30％，可說是

歷年之最。為了提振消費力、同時刺激民眾重新走進飯店消費，

台中市觀光旅館商業同業公會首度出面號召包括亞緻、全國、日

華金典、長榮桂冠、福華、清新、裕元、通豪等8家飯店攜手合作

，自11月1日至明年1月31日，推出「八星雲集、台中饗宴」飯店

美食嘉年華活動，希望為台中飯店業者創造可觀餐飲商機。

台中市觀光旅館商業同業公會理事長、日華金典酒店執行董

事胡渝生指出，中國安利直銷團來台中水湳機場舉辦千人晚宴時

，負責掌廚的卻是台北飯店業者，讓台中飯店業者相當受挫。

她表示，台中飯店同業每個月定期舉辦「總經理聯誼會」，

當她把聯合舉辦美食嘉年華構想提出後，得到各家飯店總經理的

支持，8家飯店私下默默籌畫近3個月，以中式、西式、法式皆適

合入菜的干貝、海鮮為主題，打造專屬特色套餐，刺激主廚們將

口袋私房菜傾囊而出，共設計出8套特色套餐，統一售價 1,200元

。

其中，金典將最受歡迎的一品宴，主菜改為干貝料理，搭配

台灣小吃，推出「台灣一品宴」；長榮桂冠以時下流行的五行觀

念入菜、推出「五行乾坤宴」；全國飯店則主打江浙料理，每道

菜皆經過各飯店董事長、總經理、主廚們試吃評鑑，評選出精緻

且具水準的佳餚，讓美食饕客們於活動期間盡享大師們的美食盛

宴。

胡渝生表示，活動期間特別推出「美食集點卡」活動，憑美

食集點卡至上述8家飯店享用特別套餐或不限餐廳消費滿500元，

即可獲得1點集點，至5間飯店消費集滿5點後（需含1點消費特別

套餐），即可參加集點摸彩活動，有機會獲得日產裕隆提供的汽

車及飯店住宿券、餐券等獎項。

中國大陸排名前三大的傳銷業者—寶健中國，台灣旅遊研習團

9,500人預計本月底抵台，這次採搭包機方式來台舉辦旅遊研習

活動，包括住宿、吃飯、交通、旅遊及消費購物，估計可為飯店

、餐飲及旅遊業帶來約6億元以上商機。

寶健中國旅遊研習團預計分14批次來台旅遊，第一團500人訂10月

30日抵台，中部包括亞緻、全國、金典、福華、長榮桂冠等飯店

，都分配到住房。股票上市的新天地餐廳，則將配合辦理大型餐

宴。寶健中國成立於1996年，總部設在北京，主要從事健康營養

保健、美容護膚、日化用品等產品研發、生產與銷售，經銷商人

數超過12萬人，去年營業額達人民幣20億元（約新台幣100億元

）。

台中市觀光旅館公會昨（27）日宣布，將結合八家星級飯店順勢

推出「飯店美食嘉年華」活動，希望藉此提升中台灣飯店住房率

，並爭取陸客商機。台中市長胡志強擔任代言人。

這項名為「八星雲集、台中饗宴」的飯店美食嘉年華，計有台中

金典酒店、寶成裕元花園酒店、清新溫泉飯店、長榮桂冠酒店、

亞緻大飯店、全國大飯店、台中福華飯店及通豪大飯店等首度聯

手促銷。

胡志強指出，商機要靠大家一起創造，近幾年台中舉辦爵士音樂

節，已為飯店及飲食業帶來許多生意；寶健中國營銷菁英團到台

中，更讓台中的各家飯店幾乎客滿，他預估至少可為台中帶來2

億元以上商機。

美商AIG集團昨（21）日以每坪90萬元、總價10.86億元向勤美集

團買下台中全國大飯店後方的1,206坪土地，未來將與勤美合建豪

宅。這是外資壽險集團進軍台灣豪宅市場首例。

勤美昨天代子公司全國大飯店公告，處分位於台中市經國綠園道

旁1,206坪土地，給友邦環球房地產公司（AIG Global Real Estate，

AIGGRE）管理的亞洲房地產基金Power Turn Group Limited，總交

易金額10.86億元。

這項交易全國飯店處分利益約5.39億元，勤美可認列4億元收益。

有別於私募基金短進短出，AIG此次以「長期投資」方式進行，最

快三年後才會獲利了結。

勤美集團發言人何佩芬表示，集團規劃的「勤美天地」計畫，以

台中全國飯店為核心，涵蓋日華金典酒店改造、全國飯店後方大

型購物中心與興建頂級豪宅，投資金額高達100億元以上，引進策

略性投資人，可紓解開發的資金需求。

這項合作由勤美集團旗下璞真建設負責營建。何佩芬不願透露AIG

持有的合建分屋比例，僅表示近日將進行規劃設計，最快明年第

三季預售、後年動工，工期約兩年半。

南山人壽台灣分公司表示，AIGGRE是友邦環球投資集團成員，總

部設於紐約，在倫敦、杜拜、上海、東京等全球35個主要城市設

立辦公室，管理的亞洲房地產基金以投資亞洲各國房地產為主，

包括商場、住宅、辦公樓及飯店。這項投資的評估作業由AIGGRE

香港辦公室主導，也是Power Turn基金在台灣的第一筆房地產投資

案。

相較於國泰、新光等本國壽險公司，南山人壽投資不動產的比率

相對較低，去年開始轉趨積極，投資不動產金額超過百億元，買

下中和威力廣場、崇聖大樓、內湖宏碁大樓等。

南山人壽總經理陳潤霖今年初曾透露，將與台灣建築業者合作開

發建案，南山人壽今年至少有300億元資金可投資不動產。

消息人士表示，南山人壽的不動產投資策略，向來配合集團對整

體不動產的景氣研判，此次不動產投資基金率先投資台灣的開發

型不動產，不排除未來將介入台灣豪宅開發市場。

高力國際台灣分公司總經理劉學龍分析，投資興建住宅風險較高

，外資多半不會動用壽險資金，而是用基金型態進場，內部投資

報酬率也抓得較高，至少要25%以上。AIG的大動作也凸顯出，外

資在台獵樓又再轉型，跨出台北市以外找尋標的，與優質建商合

作賺取更高報酬，已是大勢所趨。

鉅亨網資料中心／台北．01月04日 01/04 08:58

全國大飯店股份有限公司公告原總經理佐佐木正時

因任期屆滿，自2000年11月09日起由陳阿洪先生擔任總

經理乙職。