漢來國際飯店公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

迎228連假，受惠於台灣燈會將持續到228，且高市府將於連假期間 加碼無人機表演，加上飯店業結合新型餐車、遊艇業，紛推出優惠住 房和餐點，可望吸引觀光消費人潮，目前連假期間高雄萬豪、英迪格 、福華、翰品、國賓及福容等各大飯店，平均訂房率達到八∼九成以 上，接近爆滿情況。　　萬豪酒店表示，高雄燈會衛武營場區超有看頭，周邊美食也讓人驚 豔，高雄萬豪酒店即日起至28日期間，特製的白色餐車將會擺放在衛 武營中央大道，由多位主廚輪流提供限量美味餐點，並將於27和28兩 天販售調酒，增添賞燈的樂趣。　　高雄英迪格指出，燈會期間特與嘉信遊艇合作，推出隱藏版高雄燈 會住房專案，即日起至3月31日，民眾預訂「5 Go High遊艇派對住房 專案」，入住高級房城市景觀一晚，並進入私人遊艇上享受3個小時 的港都海景遊歷，隔著港灣360度欣賞璀璨燈會及無人機表演。目前 連假期間訂房率達到8成以上。　　高雄福華大飯店表示，燈會期間，該飯店知名的網美咖啡廳「Hov ii Cafe」，特在衛武營國家藝術文化中心歌劇院進駐快閃店，於現 場販售現烤肉桂捲、燉飯、招牌金磚、現煮熱紅酒、手工餅乾、麵包 、飲品等，讓衛武營賞燈民眾也能同步嚐到飯店內的招牌商品。　　高雄國賓飯店指出，燈會期間推出「虎星高照點亮台灣」住房專案 ，並配合無人機展演場次，提供豪華雙人房含早餐3,400元起優惠， 且因飯店鄰近燈會場區，高樓層面河房型可欣賞到部份無人機展演， 推出後約增加2成住房率。　　福容大飯店高雄店表示，為配合台灣燈會，推出「台灣燈會親子遊 住房方案」，即日起到2月28日止，兩位成人入住每房3,999元起，再 免費招待兩位115公分以下兒童，等於4人入住每人不到1,000元。　　漢來大飯店表示，即日起至28日推出專屬港景房晚上7點半至10點 半三小時限時賞燈會專案，雙人3,336元起，現場招待紅酒、精緻水 果、點心等項目。

疫情肆虐，國揚漢神集團創辦人侯西峰鴨子划水進行多項策略布局，除了鞏固南台灣漢神百貨、漢來飯店市場地位外，進駐南港輪胎案更引人注目。資深商界人士說，侯西峰坐擁漢神百貨以及漢來美食二座金山外，國揚建設參與高雄特貿三開發案，關係企業再進取南港輪胎，不斷獲得高成長能量，侯西峰持續領導國揚漢神集團邁開大步，金虎年走在上坡路，虎虎生風。侯西峰之前受訪時曾說，「很多事情準備很久了」，實現完整的成就，集團將取得跳躍式發展。侯西峰近年收穫豐碩，高雄漢神百貨長年穩居港都百貨業龍頭，疫情前漢神巨蛋與本館二店營收合計226億元，坐擁高雄百貨業半壁江山，在全台灣百貨市場中占有一席之地，就算是全國百貨三強的遠東SOGO、大遠百及新光三越，在高雄市場都僅能望著漢神百貨的車尾燈興嘆。當前漢神除了持續穩定在高雄百貨市場的優勢地位外，預定進取台中洲際棒球園區，打造一個地上七層、地下四層，3.4萬坪的超級賣場，面積比目前的漢神巨蛋更大，並且串聯棒球園區與購物中心的「科技娛樂新創商業複合空間」，這也是漢神百貨向外擴張的一大步。

振興五倍券來了，全台觀光餐飲業樂透。雙十連假、國慶煙火秀，加上五倍券刺激下，帶旺不少飯店的業績，其中，高雄國賓、高雄漢來飯店的業績「強強滾」，雙十連假都是滿房。

福容飯店旗下能看得到煙火的淡水漁人碼頭店、高雄店也一房難求。晶華集團、寒舍集團及六福集團住房率、餐飲，在雙十假期也全面回升。

暌違近20年國慶煙火移師高雄愛河施放，加上國內疫情降溫，北部南移的報復性旅遊人潮出遊，高雄國賓飯店在早在9月中旬10月9、10及11日的房間就被訂滿，而且房價都是明顯回升，這三天的銷售可望衝高國賓10月的營收表現。

晶華集團在雙十假期也傳佳音，台北晶華酒店約八成滿，太魯閣晶英酒店為維持服務品質及遵守防疫規範，自主進行控管整體住房人數，採「限量接待」，雙十連續假期住房率也是全滿；蘭城晶英酒店8日到10日全滿，收假日11日也達七成滿；晶泉和捷絲旅平均約七、八成滿。

寒舍集團的台北喜來登、整體住宿率超過七成，詢問五倍券住宿專案的電話大增，館內餐廳午晚餐期幾乎客滿；另外，台北寒舍艾美酒店、寒舍艾麗等住房率超過七成，寒舍艾美探索廚房自助餐廳預訂接近滿席，各種餐飲的訂席數量增加，對於第4季的業績表現更有信心。

六福旅遊集團旗下台北六福萬怡酒店推出振興五倍券餐飲優惠後，國慶連假餐廳訂位皆達約九成，其中，約有三成消費者參加振興五倍券優惠活動；關西六福莊則推出入住官網指定專案則享免一成服務費優惠，連假訂房率達九成，其中約七成住客使用五倍券。

高雄的漢來飯店雙十連假三天都是滿房，這是疫情以來首見，推估雙十節的三天連續假期的營收，有可能超過9月一整個月的營收，也成為推動10月營收主要來源；隨著住宿人潮增加，餐飲需求跟著上揚，漢來美食10月業績也會受惠。

福容大飯店旗下淡水、高雄都卡位煙火商機，國慶連假住房城市度假型約六成以上，休閒度假型約八成以上，能看得到煙火的淡水漁人碼頭店、高雄店更是滿房，而正在展出皮克斯沙雕的福隆店也近乎滿房。

為因應行政院9日公布的「振興五倍券方案」，國揚集團旗下漢神百貨、漢來飯店及漢來美食看好振興商機，立即宣布推出「五倍券滿千送千，加倍奉還」方案吸客，讓民眾的五倍券價值翻倍，率先引爆市場搶客大戰。

漢來美食表示，將於全台41家餐廳推出全品牌「五倍券滿千送千，加倍奉還」加碼方案，民眾只要持紙本五倍券到漢來美食旗下品牌餐廳消費滿1,000元，即可加贈漢來美食500元餐飲抵用券2張，滿5,000元即可獲贈價值5,000元的餐飲抵用券。此外，高雄市也推出加碼方案，只要民眾在高雄地區使用五倍券，則有機會獲得高雄市政府加碼的1,000元「高雄券」，等於消費滿5,000元即可獲贈6,000元面額抵用券，超過100％的回饋，絕對要讓消費者有感。漢來美食加碼回饋的抵用券，單筆消筆滿2,000元即可抵用，並可於漢來美食全台各餐廳(宴會廳及包廂除外)內用使用，等於最低可享75折。

漢神百貨及漢神巨蛋購物廣場也表示，為配合政府五倍券政策，特推出「五倍券神好用」加碼活動，只要出示五倍券(含數位及紙本)即可兌換5,000元服飾品牌折價券，可立即使用折抵，持券於配合專櫃消費滿1萬元，再加碼送1000元商品券及200餐飲券，最高回饋12％。

漢來飯店則推出「五倍券住漢來超狂加碼送」超值方案，因住宿券每張只要2,500元，凡用振興五倍券支付，買4張送1張，平均一張只要2,000元，還有機會再獲得高雄市政府加碼送2,000元高雄券。

近來國內疫情降溫，但一般民眾仍不敢掉以輕心，伴隨許多企業與 家族聚會活動減少，改採送禮表心意，加上中鋼今年為配合防疫，首 度沒做月餅，改加發秋節福利金，以致近萬名員工湧向各大飯店和特 約商店購買月餅來應景，帶動高雄漢來、福容、國賓、義大皇家和天 悅、翰品及麗尊等各大飯店月餅熱銷，且有不少飯店已提早銷售一空 。

惟今年受到原料、包裝材料及運費等漲價影響，有些飯店月餅每盒 約漲價100∼200元，平均漲幅4％∼18％不等，其他飯店售價則維持 去年水準。

漢來大飯店表示，中秋節為國人一年一度的重要節慶，今年受疫情 影響，企業與家族聚餐減少，改以致贈禮盒表心意，漢來因看好中秋 送禮商機，比往年更早開賣月餅搶攻市場，推出「情月典藏」、「情 月風雅」二款月餅禮盒，因口味創新，加上華麗包裝，相當受到歡迎 ，不到一個月，限量5.2萬盒就被搶訂一空。

福容大飯店表示，今年推出的福容月餅禮盒也廣受好評，改版的精 美外盒及傳統搭配創新口味受到消費者喜愛，今年銷售目標為16,00 0組，目前已全數銷售完畢。今年因原物料上漲，及外盒改版包裝， 每盒售價比去年調漲200元。

高雄國賓飯店指出，今年以名畫「夜宴圖」為包裝設計主題，推出 「典藏夜宴」六入月餅禮盒，訂價1,520元，「夜宴中秋」四入月餅 禮盒，訂價1,020元，銷售目標為14,000盒，目前售出逾七成。

義大皇家酒店與義大天悅飯店攜手推出「義大詠月禮盒」，今年大 膽採用燦爛耀眼的「時尚金」作為禮盒主色，禮盒內容有鹹香奢華味 的「XO干貝」等四款廣式月餅，且搭配主廚設計的特製款西點「義巧 酥」，還有多國風味濾掛咖啡五包，推出12,000盒，目前銷售一空。

高雄翰品酒店透露，今年因疫情影響，公司行號無法進行客戶拜訪 ，以致送禮需求不降反增，開賣不到一個月，就銷售一空；目前再推 出熱銷的葡式蛋塔禮盒，搶攻自用送禮散客市場，每盒售價480元。

麗尊酒店也推出「月夕秋禮 ─ 綠豆椪禮盒」搶攻市場，每盒售價 888元，也廣受顧客青睞，目前銷量突破千盒以上。

三級警戒解除後，墾丁和高雄的各大飯店開始慢慢回暖，預計8月份的訂房率可望達到二至五成不等，這對業者來說是一個小小的舒緩。許多知名飯店如小墾丁渡假村、夏都沙灘酒店、高雄漢來、萬豪、翰品、福容、福華、和逸高雄館等，紛紛推出住宿或餐飲優惠方案，希望激發旅遊消費的熱潮。 小墾丁渡假村總經理張福生透露，降級後該渡假村的住房率在7月底前只有不到一成，但到了8月份訂房情況明顯改善，現在已經有超過10個旅遊團詢問，預計訂房率可以回升到二至三成。 夏都沙灘酒店也表示，7月底的訂房率也不到一成，但預計8月份可以回升到三成左右。為了吸引旅客，該酒店特別推出了「暑假旅遊」方案，包含BBQ等項目，收費約1.2萬元，這個價格已經恢復到暑假期間的水準。而墾丁福華飯店則預計8月份的訂房率可以達到三成以上。 為了慶祝東京奧運中華隊的好成績，並迎接防疫降級，高雄漢來大飯店推出了「好事成雙 打疫苗再優惠」住房專案。從即日起至9月30日，預訂市景精緻雙人房，兩天一夜僅需2,988元，房客出示疫苗接種卡還可以再折抵房價200元。如果連續住兩晚，還有疫苗黃卡可以再折抵400元，並且還會贈送漢來紀念POLO衫或可愛卡通T恤。 高雄萬豪酒店表示，降級後的來電詢問量比以往增倍，為了吸引顧客，該酒店首次推出快閃優惠，從即日起至8月9日，在自助餐廳用餐可以享受九折優惠。此外，南北萬豪首次合作，推出「豪世城雙」兩泊四食，售價11,888元，包括高雄萬豪酒店經典客房住宿一晚，享用早餐兩客等多項內容。 高雄福容飯店則規劃了一泊一食及一泊二食的優惠住房專案，從即日起至9月30日推出「福容微放風小旅行」住房優惠專案，入住優惠價只要2,880元起，約享有67折的優惠。

三級警戒降級以來，墾丁和高雄各大飯店訂房逐漸回溫，預期8月 訂房可達到二至五成不等，稍微紓解業者的營運壓力，惟包括小墾丁 渡假村、夏都、高雄漢來、萬豪、翰品、福容、福華、和逸高雄館等 各大飯店，紛推出住宿或餐飲優惠方案，期能帶動旅遊消費熱潮。

小墾丁渡假村總經理張福生表示，降級後該渡假村於7月底前的住 房不到一成，但8月訂房明顯回溫，目前旅遊團詢問電話熱絡，且訂 房的團體逾10團，估計訂房率可回升到二至三成。

夏都沙灘酒店表示，雖然7月底訂房不到一成，但預期8月訂房可回 升到三成左右，該酒店特推出「暑假旅遊」方案，含BBQ等項目收費 約1.2萬元，等於恢復暑假期間收費。墾丁福華飯店則預期8月訂房可 達三成以上。

此外，為慶賀東京奧運中華隊頻傳捷報，與迎接防疫降級，高雄漢 來大飯店特推出「好事成雙 打疫苗再優惠」住房專案，自即日起至 9月30日預訂市景精緻雙人房，兩天一夜只要2,988元，尤其房客入住 出示本人疫苗接種卡，可再折抵房價200，且連續住兩晚，有疫苗黃 卡除可折抵400，再加贈漢來紀念POLO衫或可愛卡通T恤乙件。

高雄萬豪酒店表示，降級後來電詢問住宿及餐飲服務較以往倍增， 該酒店首次推出快閃優惠，自即日起至8月9日到酒店自助餐廳用餐可 打九折優惠，且南北萬豪首次合作，推出「豪世城雙」兩泊四食，售 價11,888元，包括高雄萬豪酒店經典客房住宿一晚享用早餐兩客等多 項內容。

高雄福容飯店表示，特規劃一泊一食及一泊二食的優惠住房專案， 自即日起至9月30日止推出「福容微放風小旅行」住房優惠專案，只 要入住優惠價只要2,880元起，約享67折。

三級警戒延長到7月26日，但民生消費與觀光產業13日起慢慢放鬆限制，這對於台灣的飯店業來說，雖然是個小確幸，但業界人士普遍認為，沒有疫苗就沒有觀光，所以觀光效益還是有限。就讓我們來看看台灣各大飯店如何應對這波微解封吧！

墾丁馬爾地夫大飯店董事長張榮南就提到，目前還有許多觀光產業從業人員未接種疫苗，遊覽車也只能容納10人，這讓他們對觀光效益的預期並不高。他建議政府應該增加旅館營業補貼，並對員工薪資給予補貼，幫助業界度過這段難關。

而在高雄，許多知名飯店如國賓、福華、和逸中山館、翰品、英迪格、義大皇家和天悅等，都積極推出防疫措施，以吸引顧客。比如國賓飯店的iRiver自助餐廳就變身為「微超市」，提供各式各樣的盒裝食品和現煎料理，估計一天營業額可以達到30多萬元。

英迪格飯店則推出「安心防疫買一送一」的住房優惠，旅客只要入住超豪華房連續二晚，僅需2,045元起。而漢來大飯店則推出「抗疫喘口氣漢來透透氣」早鳥專案，預訂三間或連住三晚，就可以獲得平日雙人房住宿券，平均每晚僅需2,016元。

此外，全台唯一希臘情境式主題樂園「義大遊樂世界」也將在7月13日上午9點正式開園，準備迎接微解封後的旅遊人潮。

三級警戒延長到7月26日，但民生消費與觀光產業13日起微解封，對此，墾丁飯店業者認為，帶來的觀光效益有限，「沒有疫苗就沒有觀光」；高雄飯店業包括國賓、福華、和逸中山館、翰品、英迪格、義大皇家和天悅等各大飯店則將加強餐廳防疫措施，其中國賓自助餐廳搖身一變成為「微超市」，以吸引顧客青睞。

針對三級警戒延長與微解封一事，墾丁馬爾地夫大飯店董事長、也是中華民國旅館公會聯合會榮譽理事長張榮南表示，目前觀光產業從業人員大多還未施打疫苖，且遊覽車含司機只開放10人搭車，沒有疫苗就沒有觀光，預期觀光效益有限，還是需全民施打疫苖，與推行疫苖護照，觀光效果才會顯現。

張榮南建議政府，旅館營業補貼方面，應以旅館房間數為基數，一間房間補助1萬元，才能幫助旅館業度過難關，且員工薪資補貼應以業者登錄在旅宿網員工人數為基準，以最低薪資每人補貼2.4萬元，也才能紓緩旅宿業裁員的壓力。

至於高雄飯店業方面，國賓飯店表示，即日起率先同業推出國賓市集RiverMarket，將位於1樓的iRiver自助餐廳變身為「微超市」，提供各式盒裝熟食、現煎鐵板料理、現做壽司、精緻中西式便當、輕食沙拉、招牌甜點麵包等料理，還不定時推出人氣美食快閃優惠，讓顧客自由選購、一次購足，估計一天營業額30多萬元。

英迪格飯店表示，因應微解封，該酒店推出「安心防疫買一送一」的住房優惠，旅客可自由選擇入住超豪華房連續二晚，只要2,045元起，且一樓Craft咖啡廳恢復內用，落實簡訊實聯制。

高雄漢來大飯店即日起至7月26日推出買三送一的「抗疫喘口氣漢來透透氣」早鳥專案，只要一次預訂三間或連住三晚，即加贈平日雙人房住宿券乙張，買三送一平均每晚只要2,016元。

此外，全台唯一希臘情境式主題樂園「義大遊樂世界」，將於7月13日上午9點起正式開園，搶攻微解封後的旅遊人潮。

高雄市和發產業園區自產創條例修正通過後，成為全國第一個成立的產業園區，如今已經吸引87家廠商進駐，累計投資額達548億元，帶來超過10,800個工作機會。近日，和發產業園區廠商協進會舉行理監事授證典禮暨廠商聯誼會，首任理事長鄭明智對市府團隊表示感謝，並期待公私協力再創高雄新篇章。 在典禮上，經濟部次長曾文生和市長陳其邁共同出席，曾文生對園區的順利開發表示感謝，並期望高雄市能夠在陳其邁市長的領導下，學習和發園區的成功經驗，帶動南台灣的投資熱潮。 陳其邁市長強調，投資高雄是正確的選擇，他指出和發園區已經完銷，市府將繼續開發橋頭科學園區、仁武園區。他預告，仁武園區招商說明會將於4月22日在漢來國際飯店金龍廳舉行，而橋頭科學園區也將在8月通過環評，9月開始招商。此外，亞灣區、楠梓科技產業園區、路竹科學園區也將陸續展開招商。 陳其邁市長強調，由於全球供應鏈受新冠肺炎疫情影響，高雄市政府致力于將半導體、航太生醫、精密機械等廠商留在高雄，感謝廠商對高雄的信心，並呼籲廠商把握投資機會，選擇高雄是智慧的決定。

高雄市和發產業園區是產創條例修正通過後，全國第一個成立的產 業園區，園區開發以來土地已銷售一空，已吸引87家廠商進駐，投資 總額累計達548億元，創造約10,816個工作機會。

和發產業園區廠商協進會日前舉行理監事授證典禮暨廠商聯誼會， 首任理事長台郡科技董事長、協會理事長鄭明智感謝市府團隊，對園 區各企業進駐投資設廠過程中的協助，希望公私協力一起努力，再創 高雄百年榮耀。

聯誼會邀請經濟部次長曾文生、高雄市長陳其邁共同出席；曾文生 在擔任高雄市經發局長時，一手催生和發園區，對於園區能夠順利開 發完成，曾文生感謝許多廠商的支持，期待高雄市在陳其邁市長的領 導下，橋頭科學園區、仁武園區能複製和發園區的成功經驗，帶動南 台灣的投資風潮。

「投資高雄正是時候！」市長陳其邁指出，和發產業園區是台灣典 範，進駐園區的企業主眼光獨到，在中美貿易戰前就投資高雄，目前 和發園區已經完銷，市府後續將持續開發橋頭科學園區、仁武園區。

陳其邁預告，4月22日會在漢來飯店金龍廳舉行仁武園區招商說明 會，橋頭科學園區在今年的8月會通過環評，9月展開招商，此外更有 亞灣區、楠梓科技產業園區、路竹科學園區將陸續展開招商。

陳其邁強調，全球供應鏈因為新冠肺炎疫情產生變化，高雄市政府 要把半導體、航太生醫、精密機械等廠商留在高雄，感謝所有的廠商 看好高雄，加碼投資，投資高雄要趁早，選擇高雄絕對是最有智慧的 選擇。

高雄市近期掀起一陣美食狂潮！漢來國際飯店帶領高雄市立圖書館，共同推出「品好書、讀好味」活動，並以「高雄一百．台菜之美」為主題，展開一系列精彩絕倫的台菜美食盛會。同時，義享時尚廣場的旭集義享店在高雄首次亮相，並搶搭屏東鮪魚季的風潮，推出全台第一鮪的鮪魚握壽司美食。此外，義大皇家酒店、高雄麗尊酒店也紛紛推出優惠活動，吸引顧客前來品嚐。

漢來美食與市立圖書館攜手舉辦的「台菜美食節」活動，規劃了海洋鮮味等七個主題，精心挑選了100道經典台菜食譜。漢來美食副總吳若寧表示，為了支持圖書館的發展，漢來捐出30萬元購買圖書，並透過這次活動讓消費者更深入地了解台菜文化。

活動於福園台菜海鮮餐廳舉行，從即日起至4月18日，目標吸引30桌以上的訂單。義享時尚廣場經理高宜伶透露，旭集義享店位於萬豪酒店樓下，以港都意象為設計靈感，提供多達九大餐區，以及上百種高級食材和和食料理，自試營運以來，已經吸引了大量消費者。

義大皇家酒店則推出面向大樹、大社、仁武、鳳山、鳥松、楠梓與燕巢地區鄉親的優惠活動，民眾在周一至周五晚餐時段於星亞自助餐廳用餐，出示身分證即可享受6折優惠。義大天悅飯店則推出「春日雙享」住房專案，入住舒適雅緻雙人房一晚，並提供頂級「海陸牛排乳酪大蝦套餐」活動。

高雄麗尊酒店則在2樓「木櫃工廠創意鍋物MUQEFACTORY」開幕試營運，提供嚴選澳洲和牛吃到飽、現撈活蝦及台灣產地直送小農蔬食，帶來嶄新的鍋物體驗。

高雄飯店業展開餐飲大作戰！漢來美食攜手高雄市立圖書館推「品好書、讀好味」高雄一百台菜美食活動正式登場；義享時尚廣場的旭集義享店首度插旗高雄，且搶搭屏東鮪魚季的到來，標下全台第一鮪，推鮪魚握壽司美食；義大皇家酒店、高雄麗尊酒店也分別祭優惠折扣及鍋物饗宴等活動來吸引顧客。

漢來美食首次與市立圖書館共同舉辦「台菜美食節」活動，共規劃海洋鮮味等七個主題，挑選100道經典台菜食譜。漢來美食副總吳若寧表示，漢來捐出30萬元給圖書館買書，而圖書館則透過這次舉辦「高雄一百．台菜之美」主題書展活動，讓消費者能更認識台菜食譜。

漢來台菜美食節活動，在福園台菜海鮮餐廳舉行，從即日起至4月18日，力拚30桌以上訂單。

義享時尚廣場經理高宜伶表示，南台灣唯一插旗高雄旭集義享店，位於萬豪酒店樓下，以港都意象融入餐廳設計，餐檯設計特別以「大船入港」為概念，規劃多達九大餐區，提供上百種高級食材及和食料理供民眾選擇。自試營運以來，平時一天可吸引850人次、假日可吸引900人次以上的消費人潮。

義大皇家酒店表示，提供鄰近大樹、大社、仁武、鳳山、鳥松、楠梓與燕巢地區鄉親，即日起至6月30日前的周一至周五晚餐時段於星亞自助餐廳用餐優惠，只要當地民眾出示身分證，即可享6折優惠。

義大天悅飯店表示，該飯店貼心規劃「春日雙享」住房專案，入住舒適雅緻雙人房一晚及翌日自助式早餐外，還提供由頂級「海陸牛排乳酪大蝦套餐」活動。

高雄麗尊酒店表示，該酒店2樓「木櫃工廠創意鍋物MUQEFACTORY」4月8日開幕試營運，嚴選澳洲和牛吃到飽、現撈活蝦及台灣產地直送小農蔬食，以嶄新的鍋物登場。

高雄飯店業競爭激烈，漢來國際飯店不僅沒有放棄，反而視為向上調價的機會，計畫「五管齊下」求突破。總經理林子寬透露，將投入2.5億元進行客房全面改裝，並實施雙品牌策略，同時進軍台北與台中，還有計劃開設度假酒店和跨入飯店代管，力求在市場中脫穎而出。

高雄市觀光旅館同業公會理事長林子寬近期對高雄星級飯店產業的未來發展表示擔憂。他指出，目前高雄市星級飯店的房間數量每年都在增加，預計未來兩年內將從77萬間增至120萬間，但長期平均需求僅為60萬間。這種結構性的供需失衡，讓林子寬對於未來的競爭環境感到憂心。

林子寬提到，漢來、國賓、福華、寒軒、英迪格以及H2O京城水京棧等七家星級飯店，目前的客房供應量約為76.8萬間，但長期平均需求僅有60萬間，近十年來的平均住房率約為69％。他強調，隨著義大集團的「朕豪」、遠雄集團的「洲際飯店」以及日航酒店等新飯店的陸續開幕，供給量將從76.8萬間暴增至119.5萬間，但需求並未跟進。

林子寬呼籲業內同業應該強化服務品質，避免進行惡性競爭的殺價行為。他認為，房價與住房率之間的關係並非簡單的翹翹板，房價下滑雖然可能提升住房率，但並不能帶來真正的利潤。因此，業者應該重視服務品質，維持合理的房價。

對於後疫情時代的發展，林子寬建議中央和地方政府應該加速推動橋頭科學園區與灣區5G AiOT的招商，進行產業升級和轉型，並提供優惠措施吸引國際會議在高雄召開，以提升高雄的商務旅遊量。同時，他也強調，除了內地市場，業者還應該積極拓展海外市場，並創造更多觀光亮點，如結合愛河、高雄流行音樂中心等，增加文化、文創、音樂等活動，並整合在地美食進行行銷。

高雄飯店產業嚴重供過於求，住房殺價競爭，形成惡性循環，近期 雖有三家國際品牌壓境，漢來反而視為「向上調價」的契機，向高單 價的國際品牌房價靠攏，但為了永續經營，漢來也將利用疫情挫傷產 業的時機，落實雙品牌策略、全面整修客房、五星飯店南北開攻、進 軍度假酒店、以及跨入飯店代管等，「五」管齊下求突圍。

漢來飯店事業群總經理林子寬指出，由於無法掌握外在環境，特別 是疫情，使得漢來近年的住房率最低到20％，即使政策祭出國旅救市 ，平均雖然拉高到60％，卻也付出房價壓低的代價，包括漢來在內的 高雄五星飯店，營運遭遇極大挑戰。

他說，為了跳脫此一產業泥沼，漢來將透過五大面向，展開蛻變工 程，避免陷入高雄飯店產業惡性競爭的循環。

首先將斥資2.5億元，全面改裝漢來本館26樓到42樓的436間客房， 並規劃一到二個主題房型，預定明年農曆年前完成，至於15到19樓， 則是雙品牌策略的「漢來逸居」飯店，鎖定年輕客層或是不想花費較 多費用住宿的族群，讓漢來飯店與逸居客層分流。

林子寬表示，高雄星級飯店房價長期偏低，代表高品質和高房價的 國際品牌飯店，陸續進軍高雄，「我看到的是機會」，因為在良性競 爭下，漢來不用再跟相對較低的其它星級飯店「靠攏」，而是趁機「 向上調整」，相信以漢來長期在市場深植的品牌認知，未來將有向上 漲價的空間。

他說，漢來位於台北南港的飯店，預定明年8月試營運，由於地處 南港展覽館、與三井Outlet等商業核心，漢來將可「南北聯營」，吸 收國際品牌連鎖的優勢，彌補漢來在高雄單店營運的弱勢，未來營運 也將更具彈性。

林子寬表示，漢來除了「南北雙城」策略，也考慮進軍台中，目前 正在洽談中，同時也規劃跨入中部和東部的度假酒店營運，讓城鄉都 有漢來旗幟，滿足多元客層的需求，進而融合漢來的既有營運經驗， 開啟代管飯店經營的另一藍海之路。

高雄星級旅館目前每年的房間數近77萬間，未來二年內將爆棚到將 近120萬間，而長期平均需求只有60萬間，高雄市觀光旅館同業公會 理事長林子寬，對於高雄星級飯店長期以來的結構失衡和殺價競爭感 到憂心，外在環境越來越艱困的情況下，他呼籲同業強化服務品質， 不要再殺價競爭了，也期待中央與地方政府，引進更多產業與商務客 ，把高雄飯店產業的餅做大。

林子寬表示，高雄星級飯店結構性的供需失衡，是高雄星級飯店永 遠的痛，他說，包括漢來、國賓、福華、寒軒、英迪格、以及H2O京 城水京棧等七家星級飯店，高雄星級飯店客房數目前供應量約76.8萬 間，但長期每年平均需求卻只有60萬間，近十年來的平均住房率約6 9％。

他說，在義大集團位的「朕豪」、遠雄集團「洲際飯店」、以及大 陸建設、大和房屋合資的「日航酒店」，2020年到2022年陸續開張之 後，每年供給量將從76.8萬間，暴增到119.5萬間，但需求未有拉升 跡象，如果光靠飯店自己努力，怎麼做都填不滿。

林子寬指出，有些同業為了提高住房率，常用的手法就是壓低價格 ，吸引房客，但這是一個惡性循環，永無止境。

他說，房價與住房率這兩個翹翹板的迷思必須打破，因為，一旦房 價下滑，即使住房率提升，「也只是做白工」，因此，經營者應該尋 求服務品質，維持一定房價，才能有獲利。

林子寬表示，後疫情時代，只有把高雄旅宿市場的大餅做大，才能 解決供需失調的問題，因此，建議中央和地方政府，加速落實橋頭科 學園區與灣區5G AiOT的招商，進行產業升級和轉型，提出國際會議 來高雄召開的優惠措施，有效提升高雄展覽館舉辦國內外會展機會， 活絡高雄經濟活動，才能吸引更多商務旅客前進高雄。

林子寬強調，雖然高雄旅展很重要，但更重要的是，要走出去到外 縣市、甚至國際，招攬旅客到高雄觀光，同時，也要創造更多觀光亮 點，例如，結合愛河、高雄流行音樂中心的觀光魅力，增加文化、文 創、音樂等活動，再整合高雄在地美食共同行銷。

轟動房市的敦南SOGO大樓交易案終於塵埃落定，皇翔董座廖年吉豪砸130億，擊敗眾家潛在競爭對手買下仁愛企業股權；據悉，2021年起正式實施的股權交易所得稅新制，是推動成交的最大關鍵，嚇退了買家、也讓廖年吉勝券在握。

據悉，該交易案早自11年前即在市場上求售，但開價太高遲遲未能成局；直到2020年下半年才出現「臨門一腳」，關鍵就是股權交易所得稅新制。根據新制，未上市股票交易，轉讓價格高於出資額部分應列為財產交易所得課徵綜所稅，最低稅率為20％。

也因此，仁愛企業有意趁新制上路前出場，當時開價120億對外求售，否則如拖到2021年才完成交易，依仁愛企業股本9千萬元，最低稅率20％推估，將額外繳交上看25億元的稅，影響相當龐大，可謂是牽動整個交易的最大關鍵。

據了解，仁愛企業10月就開始洽詢潛在買家，包括元利及華固建設、興富發、寶佳機構、僑福、甲山林集團及金融壽險、知名家族企業都談過一輪，但始終沒下文。據指出，其中大關鍵是賣方指定股權交易，但先前交易並非100％股權，造成買家有無法掌握完整產權的疑慮。其次，股權交易與傳統不動產買賣差異頗大，程序也較複雜，還需要進行鑑價、產權調查、或有負債等，這也是讓大型建商疑慮的原因之一。第三，SOGO敦南大樓還有遠東SOGO、漢來海港城等承租，租約還有五年，目前年租金約2億，對建商來說，租金報酬率並不高、租金收益也不多，要都更改建更還需要等租約到期才行，因此找不到買點。第四，賣方開價120億且全部採現金交易，「一毛不能減」也被買方嫌太貴。第五，一般不動產買賣，貸款額度可取得七∼八成，但賣方堅持採股權交易，貸款額度只有55∼60％，相對地要準備4∼5成現金、大約為75億元，對買家來說，一下子要拿出這麼多現金還是有些吃力。

上述因素嚇退多組買家，陸續打退堂鼓，直到12月初，皇翔建設董座、幕後大股東為三立電視張榮華的志榮開發加入搶親大戰，最後廖年吉出價130億買下仁愛企業所有股權，取得敦南SOGO大樓。市場估計，賣方可省下25億的股權交易所得稅；至於「皇翔投資」則成功卡位敦南蛋黃地段，可謂皆大歡喜。

高雄各大飯店尾牙預訂縮水，漢來、朕豪、翰品等轉攻餐券、禮盒市場

春節將至，往年企業辦尾牙的旺季來臨，不過今年因應疫情影響，高雄地區包括漢來國際飯店、朕豪酒店、翰品酒店、國賓飯店、福華飯店及和逸高雄館等知名飯店，接到的尾牙餐預訂桌數普遍縮小，業者為了應對市場變化，開始轉向賣餐券、伴手禮等年節禮盒，並獲得熱烈反應。

漢來飯店透露，近期有許多在地電子大廠因應防疫政策，臨時取消百桌以上的訂桌，改以購買餐券和年節禮盒來慰勞員工。其中，有一家大廠一次性預購了2,000組伴手禮，平均售價約1,800元，另一家大廠的訂購量也不少，反而對業績有所提升。

朕豪酒店則表示，自2020年12月25號開始試營運以來，主要接獲的是中小型尾牙宴訂桌，桌數約50桌，目前尚未有取消訂單的情況。酒店的自助餐廳團體訂位有增加趨勢，訂位人數在20至30人左右，多為公司行號各科室自行舉辦的小型聚餐。

翰品酒店指出，近期確實有許多大公司行號取消了尾牙宴，但陸續有小型活動遞補進來，目前場次都滿了，接訂非常熱絡。為應對疫情，酒店也積極推出XO醬禮盒伴手禮、及飯店招牌港點冷凍食品禮盒，市場接受度高，其中一家大公司一次性訂購了1,500盒XO醬伴手禮，以降低疫情帶來的衝擊。

國賓飯店表示，受疫情影響，今年大桌數尾牙訂單確實不如去年，但許多大企業改為各部門自辦，以五桌以內聚餐居多，或直接購買餐券、伴手禮等，也有公司則延期舉辦。

福華飯店指出，今年中小型尾牙場次比去年提升一到二成，部分企業改為各部門辦理，並有企業改購餐券送給員工，減少群聚風險。

和逸飯店．高雄中山館則表示，今年尾牙春酒訂席較往年為少，目前較大的訂席人數在60至70人左右，不少公司企業改訂30人以下的小型尾牙宴。為滿足顧客需求，飯店提供價格彈性的客製化中式桌菜和西式套餐，並提供飲品贈送和滿額享餐廳包場等服務。

伴隨農曆春節腳步逼近，照往年是企業辦尾牙餐的旺季，但今年受疫情衝擊，高雄包括漢來、朕豪、翰品、國賓、福華及和逸高雄館等各大飯店接到的尾牙餐預訂桌數普遍縮小規模，業者改賣餐券、伴手禮等年節禮盒來衝業績，反應熱烈。

漢來飯店表示，最近不乏有在地電子大廠為防疫，臨時取消百桌以上訂桌，改買餐券、年節禮盒來犒賞員工，其中有一家大廠大手筆預購2,000組的伴手禮，平均每組售價1,800元左右；另一家大廠的訂購量也不少，反而有助業績提升。

朕豪酒店表示，該酒店於2020年12月25號試營運後，目前都接獲中小型尾牙宴訂桌，桌數在50桌上下，且尚無取消訂單情況。其中酒店的豪享、京享自助餐廳，團體訂位有增加趨勢，人數在20∼30人左右，有些是各公司行號各科室自行舉辦，幾乎小型聚餐較多。

高雄翰品酒店指出，近期的確有不少大型公司行號取消尾牙宴，不過陸續有小場遞補進來，以四到五桌居多，日期場次都滿了，接訂非常熱絡。但為因應疫情，該酒店也積極推出XO醬禮盒伴手禮、及飯店招牌港點冷凍食品禮盒來吸客，結果市場接受度高，光翰品XO醬伴手禮，就有一家大公司大手筆訂了1,500盒要送給員工，來取代尾牙餐，以降低疫情帶來的衝擊。

高雄國賓飯店表示，受疫情影響，今年大桌數尾牙訂單的確不如去年，但許多大企業改為各部門自辦，以五桌以內聚餐居多，或直接改買餐券、鳳梨酥、佛跳牆等伴手禮，另也有些公司則延期舉辦。

高雄福華指出，近來有一些公司行號為因應中央的防疫措施，決定不舉辦大場次的尾牙，改為各部門辦理，以致今年中小型尾牙場次比去年提升一到二成，另也有企業改買餐券送給員工，讓員工可依照自己的行程用餐，減少群聚的風險。

和逸飯店．高雄中山館則表示，今年尾牙春酒訂席相較往年，大桌數訂席詢問度較少，目前較大的訂席人數在60∼70人左右，且不少公司企業改訂30人以下的小型尾牙宴，為順應顧客需求，飯店特別提供價格彈性的客製化中式桌菜和西式套餐（每人460元＋0％起），且提供飲品贈送和滿額享餐廳包場等服務來吸引顧客。