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寶舖建設公司新聞
寶舖建設表示，寶舖0.41G耐震能力加上「WELL健康建築」、全新「WELL for residential」國際健康住宅認證標準，成就國際五大認證與一大保證，高度獲得醫師、電子新貴、大學教授及自營商的青睞。根據公司客戶資料統計，公設大廳榮獲WELL鉑金級健康建築認證的「寶舖212」，住戶職業分別是醫師佔15%、科技新貴13%、自營商18%；將在2025年竣工的「寶舖CARE」，更是台灣第一件「WELL for residential」健康住宅—客戶職業數據更是驚人，醫師高佔32%、科技業16%、自營商20%。目前正預售中的新建案「寶舖全健築-知行」，也將跟進實施新世代健康住宅標準。
我國推動EEWH綠建築標章評估系統及標章制度，由政府率先帶頭推動示範，引領民間業界跟進，並透過取得一定等級以上綠建築標章給予容積獎勵的誘因，加速都市計畫範圍內危險老舊建築物之重建，截至 2024年10月份，已有13,421 件個案取得標章或候選證書，台灣已經成為全球綠建築密度最高的國家。根據統計，截至2024年10月份，歷年獲得「鑽石級綠建築」認證建築僅占整體申請案3.93%，多數都是公有建築及新建建築物。其中，台北101大樓、陶朱隱園、寶舖「青田青」等就是鑽石級綠建築案例。
「健康建築」這個概念首度在2000年於芬蘭舉行的「健康建築」國際會議中被提出定義為：一種體驗建築室內環境的方式，不僅包含物理量測值，例如溫度、濕度、通風換氣效率、噪音、光等，還須包含主觀性心理因素，如：佈局、環境色、照明、空間、使用材料等。而WELL以人為本，特別關注人在建築空間的身心健康，在2014年由醫學界和建築業跨界融合研究，單獨發展出一套衡量人與室內環境關係的系統，並訂定出健康建築的標準。「WELL健康建築標準」已被視為未來20年的建築趨勢。
根據國際WELL健康建築研究院（IWBI）公布，全球當前共有近43,642筆建物提交申請，台灣僅台北101、和泰興業總部、寶舖關係企業孕學林產後護理之家及「寶舖212」公區大廳等12件，榮獲最高鉑金級健康建築認證。
寶舖建設指出，為接軌國際健康建築最高標準，全面推進WELL健康建築建案，企業文化與公司治理中，除了行政、財務及新進人員外。繼「寶舖212」所屬公共空間取得WELL最高鉑金級認證之後，即將在2025年中完工交屋的寶舖「CARE」，亦將進一步引進「WELL for residential」健康住宅計畫，成為全台第一棟WELL住宅版認證的健康建築。目前正預售中的復興南路新建案「寶舖全健築-知行」，也將跟進實施，國際五大認證與一大保證讓已購客充分安心信賴，寶舖儼然成為台灣新世代健康安全住宅標竿。
今年4月3日，花蓮地區發生芮氏7.2級大地震，全台震損建築紛紛出現紅單或黃單，再次將住宅抗震問題推上風口浪尖。為了讓居住者不再因強震而感到恐懼，並減少生命財產的損失，台灣知名建設公司寶舖建設自10年前開始，堅持超越政府0.24G基本耐震能力，以與核電廠同等的耐震等級打造住宅作品。
近期，寶舖建設最新推出的住宅案「寶舖全健築-知行」，位於台北市復興南路，將以0.41G的頂級耐震能力，成為國內抗7級地震住宅的又一稀見之作。
台灣地處環太平洋地震帶及板塊交界處，地質活動頻繁，耐震建築在這樣的地震頻繁地帶顯得格外重要。自從各種大地震的洗禮後，民眾對建築物的抗震能力日益重視。尤其是花蓮大地震後，民眾對耐震住宅的需求急劇增加，大台北地區近兩成建案紛紛以「耐震宅」為特色。
在台灣，建築物的耐震能力通常以「耐震能力」來評估，這個標準會根據斷層位置、地質條件、震區分布等因素有所不同。例如，雙北地區的建築物需達到政府規定的0.24G耐震能力，約等於中央氣象局的地震震度分級表中的「5級弱」。
建築專家指出，影響建築物耐震能力的因素眾多，包括建築工法、結構體與室內空間的配比，以及結構材料的配置等。寶舖建設自2013年起，主張將耐震能力提升至0.41G，是台北市政府建築技術規定的1.71倍，與核電廠同級，大幅提升建築物的抗震能力。
自2017年起，寶舖建設已陸續完成多座高抗震級數的新大樓建築，如大安森林公園周邊的「水樹之間」，以及青田街「青田青」、新生南路「孕學林」、羅斯福路「寶舖212」及「寶舖CARE」等，這些高耐震住宅在市場上屬於極少數品種，推出後頗受好評，並在極短時間內被搶購一空。
台灣地震頻繁，每年地震次數高達40,000次，其中約有1,000次為有感地震。這些地震對台灣人民的生活造成了極大的影響，也讓人們對居住環境的耐震性有了更高的期待。在這樣的背景下，台灣建築市場出現了一股新潮流，那就是以超高耐震能力為特色的住宅建築。 其中，由台北市大安區崛起的寶舖建設公司，便是這股潮流的領軍者。該公司堅持以房屋優生學的角度，打造0.41G超高耐震住宅大樓，其耐震能力甚至可與核電廠相媲美。在過去的8年間，寶舖精心雕琢出來的5棟稀有品種住宅大樓，皆在短時間內完售一空，顯見市場對此類高成本、高品質住宅的需求正在爆發。 對於選擇0.41G這一高標準的耐震能力，寶舖建設表示，這是因為台灣地震的危險性不容忽視。從西元1694年的「康熙台北大湖」地震，到1999年的921大地震，台灣歷史上有多次嚴重的地震災害。尤其是面對預計將來的300年大地震周期，寶舖建設認為，住宅的耐震性絕對不能掉以輕心。 寶舖建設的「全健築 知行」工法，在結構耐震設計、管線規劃設計、施工規劃、施工品質、混凝土強度以及施工管理等方面，都做出了超越一般標準的設計和施工。例如，在建材方面，寶舖選用的水泥磅數和鋼筋密度都遠超標準，以確保結構的穩固性。在施工方面，則採用100%分離的明管設計，確保了結構體和牆壁的耐用壽命年限。 此外，寶舖建設的產品還經過了嚴格的認證和檢驗。與一般建案僅採兩級工程品質管理不同，寶舖建設的建築工程採用更高的品質標準，並且在完工後進行全面的檢驗，確保達到0.41G的耐震標準。 總之，寶舖建設以其獨特的超高耐震住宅建築，為台灣住宅市場帶來了一股新風潮，也為消費者提供了更加安全、可靠的居住選擇。
台灣建築業界近年來對於「耐震能力」的關注程度不斷提升，這種關注不僅反映在新建築的設計上，也對消費者的居住安全產生了顯著的影響。所謂的「耐震能力」，學術上又稱為防震係數，其實就是指建築物在地震時所能承受的最大水平加速度值，這個值與建築物的安全性和結構穩定性有著直接的關係。
在台灣，地震頻繁發生，因此建築物的耐震設計強度相當重要。這種強度通常以「gal數」來衡量，與汽車的cc數相似，gal數越高，意味著建築物的耐震能力越強。舉例來說，雙北地區的建築法規規定，自921大地震以來新建的大樓結構設計強度不能低於240gal，這相當於0.24G的重力加速度。而台灣抗震力標準最高的核電廠，其結構設計強度則是400gal，即0.4G的重力加速度。
這些數字背後的意義是，如果一棟建築物的耐震能力能夠與核電廠相媲美，甚至超越，那麼在地震來臨時，居住者的安全就能得到更強有力的保障。這也是台灣建築業不斷追求的目標，尤其是在近年來，許多建築公司，如「寶舖建設」，在設計和建造過程中，更加注重耐震能力的提升。
「寶舖建設」作為台灣知名的建築公司，其作品在耐震設計上一直走在行業的前列。該公司深知地震對台灣社會的影響，因此在每一個建案中，都會特別強調耐震能力的提升。透過使用高品質的材料和先進的技術，寶舖建設確保其建築物能夠在地震中保持穩定，保障居住者的生命安全。
總結來說，耐震能力不僅是建築設計的一個重要指標，也是衡量建築品質的一個關鍵因素。在台灣這樣地震頻繁的環境下，「耐震能力」的關注不僅是業界的共識，更是對居住者生命安全的負責。而「寶舖建設」等公司則在這一領域不斷努力，為台灣的建築安全作出貢獻。
台灣建築界知名品牌寶舖建設，自從20年前在台北市大安區深耕，便以創新與品質為核心，不斷追求建築藝術與人們生活品質的提升。這家公司不僅對建築品質有著嚴格的要求，更以ESG（環境、社會、治理）為指導原則，結合五大核心、六大數據、獨家專利，打造出「八大安全系統」，從外觀到內裝，全方位打造「全透明原生健康建築」。
寶舖建設的這種建築理念，讓其榮獲國際五大認證及一大保證，包括SGS建築100%全品項驗證、國際WELL健康建築白金級認證、BSI英國標準協會Kitemark™高品質產品認證、WELL for Residential健康住宅計畫、Swiss Re IDI建築物結構安全保障保險，以及GRESB永續高資產價值認證。這些認證不僅是對寶舖建設品質的肯定，也顯示了其對人與建築長期傳承的承諾。
近期，寶舖建設即將在復興南路二段打造全新建案「寶舖全健築-知行」。這個新建案基地，曾經是知名的「清粥小菜一條街」舊址，孕育出「小李子清粥小菜」等多家在餐飲市場上矚目的名店。寶舖建設在2023年初完成建地整合後，規劃推出第6座耐震能力達0.41G高抗震的「寶舖全健築-知行」，預計明年上半年將為原址注入全新活力。
「寶舖全健築-知行」新建案，將擁有17F高媲美國際頂級俱樂部的空中花園與公設，為此區域帶來獨特非凡的感受。這個新建案不僅地理位置優越，處於台北市大安區最精華地段，還享有「文湖、淡水雙捷運」的優勢，6分鐘即可到達台大校園，8分鐘便能融入大安森林公園的自然環境。
由於基地地理位置的優越性以及生活機能的完善，寶舖建設決定投入更多的資金和心力進行規劃，力求將這棟新大樓打造成為一個高抗震的健康好宅。現正熱烈預售中的「寶舖全健築-知行」，正是對這一理念的最佳體現。
危老重建案近幾年進展神速，台北市政府已核准危老重建案迄今多 達755筆；16日再傳喜訊，位於台北市大安區復興南路二段一排逾53 年老公寓，為昔日最著名的吃宵夜聖地「清粥小菜一條街」，在寶舖 建設整合下，短短不到一年，宣告整合成功12位地主和住戶，並申請 遞件危老重建。
寶舖建設表示，復興南路二段原本老舊房屋改建，整合困難重重， 在寶舖全透明的溝通之下，與地主互信並達成共識，如同羅斯福路改 建案，都在一年內迅速整合成功。全案預計2023年推出，主力坪數2 5∼38坪，為寶舖第二棟全透明原生健康建築，也讓台北市重建整合 成功案例再添一例。
昨天寶舖建設董事長劉克健和原住戶們在現址舉辦宣告儀式，高掛 歡慶的紅布條，宣告合建達成。
寶舖建設董事長劉克健表示，復興南路一直以來是台北市的重要幹 道，寶舖希望在此案，推出獨一無二的美學建築，重建前為屋齡53年 的4層樓老舊建築物，重建後規劃興建住宅大樓，耐震設計係數高達 0.4G，大幅提升居住安全品質。
寶舖建設也籌備推出萬華第一筆每坪挑戰三位數的指標住宅案，地 點位於南寧路、提過小南門站，基地約470坪，總銷約40億元。
寶舖建設表示，今年正式啟動「全透明原生健康建築」品牌價值， 在獨家八大安全系統、六大數據、五大核心的嚴謹管理下透明公開， 站在地主角度思考創造更大價值，而非習以為常的分配比例，價值才 是真正成案的關鍵因素。
專家分析，海霸王整合該棟大樓十餘年，老牌餐飲集團擁有資金優勢，確實有打耐久戰實力，若完全整合成功，未來效益大，不管規劃飯店、商辦、商場都不錯。
統計顯示，從2018年至今，海霸王已整合至少五筆2至10坪不等的小單位交易，收購單價在35萬至38萬元之間，五筆總價1,072萬元。不過整合之路頗漫長，目前仍有部分的商場攤位，由自然人持有中。
「新生報業大樓」過去曾為力霸百貨，海霸王集團在2010年以17億元取得大部分的產權，五樓以上由集團旗下的商務飯店品牌「德立莊酒店」使用，不過地下樓層及一至四樓的商場，有部分產權零碎的小坪數商場攤位，仍由許多自然人持有，而海霸王近年積極整合。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫情重創餐飲旅遊業，一級商圈西門町首當其衝，不過，餐飲集團財力相對穩定，有打耐久戰的實力，加上雙子星大樓可望對台北西區帶來一波商業效益，若能整合成功，對餐飲集團的整體資源運用將更加有效益，也有助於未來都更改建的規劃。
張旭嵐指出，該大樓基地面積約1,000坪，使用分區為第四種商業區，建蔽率75%、容積達800%，且位於延平南路上、捷運西門站4號出口旁，緊鄰錢櫃中華新館，擁有人潮商機，再加上該樓屋齡已41年，達到危老標準，未來若整棟改建重新開發，可規劃飯店、辦公大樓或百貨商場，具有不錯的經濟效益。
第一建經研究中心副理張菱育表示，俄烏戰爭加上疫情長期影響，導致原物料上漲、國際運輸延誤，全球通膨壓力大，市場不確定因素增加，更凸顯不動產抗通膨效益。
寶舖建設協理陳威丞昨（13）日指出，全球疫情、俄烏戰爭打亂運送航班、供應鏈材料，加上通膨因素，以及國內缺工推升工資上漲的情況，公司內部統計，2020年底至今，台北市每坪造價就上漲四成左右，整體房市環境改變，加上政府重拳打炒房，今年至今北市有四、五十件上門詢問公司是否有意願接手的情形，較先前大增約八成。
大型建商透露，最近市場這種情形確實有增加的現象。陳威丞指出，這波打炒房政策中，以銀行借貸資金緊縮影響最大，造成二至三成資金收緊，建商若自有資金準備不足，將被迫撤出市場。而撐不下去的小案子或建商大多具有幾項特質，如品牌力弱、對建築成本不易管控、財務資金較不足，以及建案地段較差等情形。
房市環境丕變，他認為，接下來市場將出現兩大現象，第一是中大型建商市場占有率將更強勢，形成「大者恆大」；第二是自有資金較充裕的在地小型建商，憑藉著品牌力、深耕區域，有機會殺出重圍。
曾在2010年以每坪719萬元，成功標下台北市羅斯福路土地，刷新 當時台北市史上土地最高天價紀錄，寶舖建設近年又有驚人之舉，這 塊土地後來興建完成「寶舖212」，十年磨一劍，今年初也成功獲得 「WELL健康建築」白金級認證，創下國內住宅史上先驅紀錄。
寶舖建設協理陳丞威13日表示，這是繼該公司先前集團「孕學林產 後護理之家」獲Discovery錄製取得全球產後護理市場第一張「WELL 健康建築」認證的商用建築之後，集團第二棟「WELL健康建築」，為 國內建築業界唯一擁有兩座白金級「WELL健康建築」的公司。
寶舖建設透露，公司員工有20人，其中光是擁有WELL AP（國際健 康建築認證的專業質問師）資格的員工就有12位，包括董事長劉克健 在內。
寶舖建設由藝人藍文青、及台灣分齡教育推手劉克健合資成立，創 辦18年以來，原本一直專注耕耘台北市蛋黃區，最知名代表作之一， 是邀請華裔知名設計師吳季剛首度跨界設計的豪宅大樓「縱橫天廈」 ；近幾年則專精耕耘健康住宅市場，營建成本比一般建築貴二到三成 ，售價則貴15％∼20％。
陳丞威表示，未來寶舖建設推出的新案都會走向健康住宅來區隔市 場，預計年底推出台北市萬華捷運小南門站的新案，總銷約40億元， 基地規模約470坪，可望挑戰第一筆單價破100萬元「三位數」的指標 案；另外，規劃2023年推出復興南站近捷運大安站的危老重建案，在 原本為知名的清粥小菜餐廳林立的精華地段，已陸續整合基地規模達 170坪的危老重建案，預計總銷將達20多億元。