中信房屋仲介股價行情 - 最新報價與相關交易資訊| IPO贏家未上市股票交流網

房市交易量低量持續，6月各大房仲門市交易量普遍與上月持平至衰退1成，與近年房市景氣最熱的去年同期比，減少4成～5成，業者普遍認為，房價盤整、下修態勢尚不明朗，交易低量僵局短期難以扭轉。

根據各大房仲業者統計，6月交易量與5月相較，永慶、台灣房屋持平，住商機構、中信房屋約衰退1成，從4月股災衝擊交易量跌落谷底、5月微幅回溫，6月因政策持續調控、動能不再，反應對後市保守；與去年同期相較，則約減少37％～50％。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，全球貿易緊張局勢雖略為緩解，但長期貿易協議7月談判期限到期，不確定性仍高，關稅戰使台灣出口產業恐面臨成本上升與需求降低，經濟成長動能減弱，進而影響內需與房市購屋意願，加上銀行房貸緊縮與第七波信用管制持續，預估今年全年房市交易量將跌破28萬棟大關，創下近七年來新低。

中信房屋總經理張世宗指出，以伊戰爭引起民眾對物價通膨與經濟減緩的疑慮，加上川普關稅戰90天大限逼近、新台幣急升，央行尚未釋出放寬房市管制的訊號，市場觀望氣氛濃厚；房價方面，雖有部分建商以「送裝潢、家電」等方式變相讓利，資金壓力較大的投資客與屋主議價彈性也有增加，不過剛性需求支撐，短期應不致出現大幅走跌。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房市動能受資金面影響，買氣回歸區域表現，具有產業紅利、建設利多的區域，可望穩健發展，反之推案量大的蛋殼重劃區，將面臨價格鬆動的考驗。部分民營銀行陸續釋出資金，也有壽險開放承作房貸，對有自用需求購屋者而言，稍微緩解購屋資金壓力，購屋計畫得以陸續推進。

近期房市冷清，四大房仲6月交易量同比大幅下滑

在台灣房市，6月份的交易量顯著下滑，與去年同期相比，大減四至五成幅度，這一現象反映了市場對於未來經濟走勢的觀望態度。中信房屋總經理張世宗表示，市場買氣下降的主要原因是多方面的。首先，俄烏戰爭未落幕，伊戰爭的爆發再次引起民眾對物價通膨與經濟減緩的擔憂。其次，美國總統川普啟動的全球對等關稅戰90天大限將至，新台幣急升，以及央行尚未釋出放寬房市管制的訊號，這些利空因素都加深了民眾對未來經濟的不確定性。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐強調，行政院主計總處預測今年下半年經濟成長率GDP僅1%，加上國際戰爭和美國關稅戰的影響，股匯債市和全球經濟變化讓置產型買方持續保持保守態度。自住客在期待房價下跌的背景下，加上第2季央行未對房市限貸令鬆綁，整體買氣難以振作。

四大房仲最新內部交易資料顯示，6月永慶、住商、中信、台灣房屋等四大仲介的交易量較前月呈現持平或小幅萎縮，約10%至13%之間。與去年同期市場交投熱絡相比，今年6月的交易量大幅下降。住商機構資料顯示，6月六都交易量均是年月雙減，其中台北市月減10.9%、年減43.0%，新北市月減2.2%、年減45.1%，桃園市月減14.1%、年減51.0%，台中市月減24.5%、年減52.5%，台南市月減16.2%、年減52.7%，高雄市月減10.5%、年減56.0%。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析指出，新北市因預售案交屋挹注，加上北市買盤外溢，讓區域買氣相對穩健。但在央行態度保守，市場前景未明的情况下，想要成交，不透過降價很難有更多期待。永慶房產集團業務總經理葉凌棋則認為，在房價向下修正的趨勢下，「降價促成交」是當前交易關鍵。

房市交易低量持續，6月各大房仲門市交易量普遍與上月持平至衰 退1成，與近年房市景氣最熱的去年同期比，減少4成∼5成，業者普 遍認為，房價盤整、下修態勢尚不明朗，交易低量僵局短期難以扭轉 。

根據各大房仲業者統計，6月交易量與5月相較，永慶、台灣房屋持 平，住商機構、中信房屋約衰退1成，從4月股災衝擊交易量跌落谷底 、5月微幅回溫，6月因政策持續調控、動能不再，反應對後市保守； 與去年同期相較，則約減少37％∼50％。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，全球貿易緊張局勢雖略為緩解 ，但長期貿易協議7月談判期限到期，不確定性仍高，關稅戰使台灣 出口產業恐面臨成本上升與需求降低，經濟成長動能減弱，進而影響 內需與房市購屋意願，加上銀行房貸緊縮與第七波信用管制持續，預 估今年全年房市交易量將跌破28萬棟大關，創下近七年來新低。

中信房屋總經理張世宗指出，以伊戰爭引起民眾對物價通膨與經濟 減緩的疑慮，加上川普關稅戰90天大限逼近、新台幣急升，央行尚未 釋出放寬房市管制的訊號，市場觀望氣氛濃厚；房價方面，雖有部分 建商以「送裝潢、家電」等方式變相讓利，資金壓力較大的投資客與 屋主議價彈性也有增加，不過剛性需求支撐，短期應不致出現大幅走 跌。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房市動能受資金面影響 ，買氣回歸區域表現，具有產業紅利、建設利多的區域，可望穩健發 展，反之推案量大的蛋殼重劃區，將面臨價格鬆動的考驗。部分民營 銀行陸續釋出資金，也有壽險開放承作房貸，對有自用需求購屋者而 言，稍微緩解購屋資金壓力，購屋計畫得以陸續推進。

四大房仲6月內部店頭交易量，與去年同期買氣暢旺相比、大減四至五成幅度，顯見房市未脫離打炒房政策陰霾，又有以伊戰爭、新台幣急升等干擾下，市場觀望氣氛未散，單月交易量能難以向上突破。

中信房屋總經理張世宗認為，6月市場買氣下降主要有兩大原因，第一，俄烏戰爭未落幕，期間以伊戰爭的爆發又引起民眾對物價通膨與經濟減緩的疑慮，加上美國總統川普啟動的全球對等關稅戰之90天大限逼近，加上新台幣急升，以及央行尚未釋出放寬房市管制的訊號，種種利空因素皆加深民眾對未來經濟走勢的不安，購屋態度更趨保守，讓6月不動產市場持續籠罩在觀望氣氛中。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，行政院主計總處預測今年下半年經濟成長率GDP僅1%，加上國際戰爭，美國關稅戰牽動股匯債市和全球經濟變化，讓置產型買方持續保守因應，而自住客在期待房價下跌之下，加上第2季央行未對房市限貸令鬆綁，整體買氣欲振乏力。

據四大房仲最新內部交易資料顯示，6月永慶、住商、中信、台灣房屋等四大仲介交易量較前月呈現持平或小幅萎縮10%至13%間，與去年同期、市場交投熱絡相比，今年6月則出現大減四、五成。

以住商機構資料來看，6月六都交易量均是年月雙減，其中台北市月減10.9%、年減43.0%，新北市月減2.2%、年減45.1%，桃園市月減14.1%、年減51.0%，台中市月減24.5%、年減52.5%，台南市月減16.2%、年減52.7%，高雄市月減10.5%、年減56.0%。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析六都表現指出，新北市因預售案交屋挹注，加上北市買盤外溢，讓區域買氣相對穩健，而在央行態度保守，市場前景未明下，想要成交，不透過降價很難有更多期待。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋日前指出，在房價向下修正趨勢浮現下，「降價促成交」是目前交易關鍵。

台中市府積極推動舊市區活化，隨多項重大建設逐步落實，區域機 能與城市風貌煥然一新，房市能見度快速攀升。房仲業者據實登資料 ，統計近三年台中舊市區的平均房價變化，其中南區房價上漲達16. 5％，漲幅居舊城區之冠，其次是中區的13.4％、西區11.1％、北區 10.6％，唯獨東區反跌8.8％。

中信房屋台中復興加盟店長余淑芬分析，中市東區前幾年因LaLap ort商場開幕、吸引大批建商卡位推案，帶動短期內新建案成交熱絡 、房價行情迅速墊高。然而，隨著房市走勢趨緩、消費者轉向性價比 高的中古屋產品，新案拉抬力道不再，房價自然出現回檔。

至於房價漲幅最快的南區，余淑芬指出，南區坐擁捷運與台鐵雙鐵 共構的交通優勢，尤其在鐵路高架化後，南區與新市區的聯絡也變得 更為便利，加上13期重劃區、興大附醫BOT案等重大建設加持，房市 潛力備受看好。

在居住環境方面，南區擁有大慶商圈、工學商圈、興大商圈三大核 心商圈，加上中山醫學大學、中興大學，及國圖館台中分館等藝文設 施，很受自住型買盤的青睞。目前台中南區中古屋的房價普遍落在2 、3字頭，總價帶約1,000萬至1,200萬元，就有機會買到三房含車位 的產品，對於口袋不深的首購族、小資族而言，相當具有吸引力。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，近幾年受惠於大台中車站計畫、 台中捷運、鐵路高架化、大智路打通、綠空廊道、大型商場等重大建 設接連啟動，台中舊市區的發展前景充滿想像空間，也吸引不少建商 進駐推動危老都更，部分新建案的開價甚至達到8字頭以上，在新建 案帶動下，區域中古屋的房價跟著水漲船高。

中央銀行信用管制後房市景氣低迷，中古屋銷售天數也大幅拉長、 降價物件激增。根據中信房屋統計內部數據，今年第一季比去年第三 季六都中古屋的銷售天數普遍增加12至30天，中南台灣普遍都達80天 以上，今年以來降價待售物件也大增近5成。隨著銷售期拉長，反映 買方不再盲目追價，也會迫使賣方修正價格預期。

中信房屋內部數據顯示，去年房市景氣熱絡的第三季，北北桃三都 的銷售天數均在40餘天，中南台灣則在56∼72天，不過今年第一季， 除新北還能維持在57天外，台北、桃園均提升至70餘天，中南部三都 則達80天以上，半年來中古屋銷售天數明顯拉長。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，銷售時間的拉長，從一定程度反 映了買賣雙方心態調整的結果，隨著市場進入理性階段，買方出手愈 發謹慎，不再盲目追價，也迫使賣方修正價格預期。

桃園銷售天數半年來增加了30天，增幅居六都之冠，不少新興重劃 區仍處於開發初期，在當前房市景氣趨緩下，面臨較大的去化壓力， 影響整體交易節奏。而今年首季台中、台南與高雄的銷售天數均超過 80天，也顯示過去科學園區、台積電等利多題材以及投資買盤退散， 市場重心轉向自住型買方，成交速度放緩。

除銷售時間拉長外，屋主定價策略亦出現明顯轉變，中信房屋內部 統計顯示，今年以來，全台降價物件數達5,777件，較去年同期增近 5成，賣方心態已從「被動觀望」轉為「主動調價」。

台灣科技巨頭輝達宣布將其辦公室設立於北士科，此一決定不僅對該地區的商辦市場帶來重大影響，也預示著台灣AI及科技新興總部聚落的形成。中信房屋仲介總經理張世宗表示，輝達的進駐將吸引大量高薪科技人才，進一步推升區域住宅需求。

市場分析師指出，輝達落腳北士科後，預計將帶動當地建商調價，成交量可望激增，尤其是30幾坪以下的小宅將會熱銷。何世昌強調，輝達的進駐對當地房價的影響將是深遠的，預計將推升周邊房價至百萬元大關。

高力國際業主服務部董事黃舒衛預測，由於北士科已經吸引如Google、金仁寶集團等重量級企業進駐，未來商辦市場的補漲行情將會非常強烈，部分優質商辦大樓的價格甚至可能達到每坪100萬元。

住展雜誌發言人陳炳辰則提到，輝達確定進駐北士科後，市場上已有銷售中案場暫時「封盤」，並稱黃仁勳為「一人救房市！」這一消息顯示了輝達進駐對市場的正面影響。

中信房屋總經理張世宗進一步指出，輝達的進駐將加速周邊老舊社區的都更整合，對於社子島、三重、蘆洲及淡水等地帶來的房價上漲機會將會更加明顯。陳定中則認為，輝達的進駐將為北士科周邊的住宅市場帶來可觀的就業買盤，並有望讓士林夜市稍微活絡起來。

輝達執行長黃仁勳19日宣布台灣辦公室落腳北士科，不動產業界認 為，北士科AI及科技新興總部聚落可望成形，未來商辦市場將啟動補 漲行情，漲幅將優於住宅，每坪單價上看三位數。

至於住宅市場，傳出有新案「封盤」不報價，待價而沽心態濃厚， 市場估計優質指標案每坪身價可望挑戰150萬元的區域新高。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，上周傳出輝達可能落腳在北士 科消息後，當地客戶詢問度明顯增加，但成交量大致持平；如今輝達 確定落腳北士科，建商調價已難避免，預期接下來成交量可望激增， 尤其是30幾坪以下小宅更會賣到拿翹，鄰近石牌、明德一帶受惠最大 ，每坪價可望站穩百萬元大關，周邊士林、社子較低價區可望補漲； 商辦更將可望啟動補漲行情，直追內科。

高力國際業主服務部董事黃舒衛分析，北投士林地區近年已有Goo gle總部進駐承德路「CAAM承德168大樓」，金仁寶集團、輝達等進駐 北士科，AI及科技新興總部聚落可望成形，預期商辦補漲力道將優於 基期已高的住宅，部分優質商辦大樓將有機會叩關每坪100萬元。

住展雜誌發言人陳炳辰分析，輝達確定插旗北士科後，PTT討論區 已傳出有銷售中案場暫時「封盤」，更有業者稱黃仁勳是「一人救房 市！」

陳炳辰表示，目前實價登錄資訊顯示，北士科每坪成交均價約110 萬元，最高價為「遠雄泱玥」的143萬元，如今大利多降臨，開發較 快的軟橋段未來高價可合理攻上150萬元，「潤泰之森」雖未公開， 挾此利多與主幹道效應、品牌知名度，價格可高度期待。

輝達進駐北士科，房地產業者也期待能加速周邊老舊社區都更。中 信房屋總經理張世宗表示，輝達進駐可望吸引大量高薪科技人才湧入 ，推升區域住宅需求，也有望加速石牌、北投、士林等地的老舊社區 進行都更整合，周邊房價較低區，如社子島、三重、蘆洲及淡水等地 ，有機會成為科技新貴購屋與租屋的外溢熱區。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，輝達進駐後，可望為 北士科周邊的住宅市場挹注可觀的就業買盤，社子島可望加速都更整 合開發，人潮減退的士林夜市都有機會稍微活絡。

投資未上市股票要先審慎評估風險，中信房屋仲介是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

中信房屋仲介股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資中信房屋仲介或要賣中信房屋仲介時，版主都會先行報中信房屋仲介的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付中信房屋仲介股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認中信房屋仲介股票真偽?

買方若需確認中信房屋仲介股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡中信房屋仲介的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

中信房屋仲介是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

今天 中信房屋仲介 股價, 買價最高價是 議價, 買價均價是 議價, 賣價最低價是 -,賣價均價是 -,      買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價,如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。                           

因為 中信房屋仲介 是未上市股票, 所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，中信房屋仲介 股價也是經由雙方協議好的價位,成交後就可以約定辦理過戶事宜。                        

中信房屋仲介因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要交易中信房屋仲介股票可以利用這平台參考中信房屋仲介的股價，想要買的可以參考賣價，想要賣出的參考買價，直接把要買或要賣的股票填入表單，或者直接加入LINE與版主聯繫，直接溝通。

中信房屋仲介因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要買中信房屋仲介股票的投資人，可以先跟站主陳先生聯繫，可以透過填寫表單或LINE留言，提出想買中信房屋仲介的需求，版主將先報價然後雙方確認好張數價格後就可以進行進行交易流程。網路上任何未上市網站的賣價 是讓想要買進的人可以參考， 未上市股票的每一次的交易都是需要有買方跟賣方互相交流價位討論的過程，所以直接聯繫站主討論會比較有機會完成交易~

中信房屋仲介因為是未上市股票，因此，您不能在證券交易市場上買賣，也不能送存集保。 您只能自行尋找交易對象，或者透過網路上的未上市股票盤商協助撮合買賣。未上市股票想要買賣都是透過私人間交易，只要買賣雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要賣的人可以先跟站主陳先生聯繫，透過填寫表單或LINE留言或直接來電，提出想賣出中信房屋仲介需求，以及要賣出的張數，版主將確認市場行情後報價，雙方確認好張數價格後，就可以約時間進行進行交易流程。網路上任何未上市網站的買價 是讓想要賣出的人可以參考 ，未上市股票的每一次的交易都是需要有買方跟賣方互相交流價位討論的過程，所以直接聯繫站主討論會比較有機會完成交易~

中信房屋仲介股票如何買賣?

中信房屋仲介因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣中信房屋仲介股票的需求。

在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣中信房屋仲介股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此中信房屋仲介股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。