中信房屋仲介股價行情 | IPO贏家未上市股票交流網~可靠的安全交易平台

2023年台中市十大熱門購屋路段出爐，房仲業者根據聯徵中心申貸 件數統

計，去年台中市十大熱門購屋路段的榜首，由烏日區「中山路 三段」拿下，總

交易439件；其次是北屯區「太原路三段」的336件； 至於單區熱門路段部分，

北屯區以五個路段進榜，成為房市熱度最夯 區。

中信房屋研展室副理謝欣亞表示，奪冠的烏日區「中山路三段」位 在烏日

高鐵特區，而中山路是烏日區主要的橫貫要道，交通便捷。去 年該路段交易量

都集中在第四季，主因是有502戶大量體的「浩瀚豐 世紀」交屋，帶動申貸件

數大幅上揚。

至於北屯區，去年就有「太原路三段」、「敦富路」、「信平路」 、「敦

富六街」、「環太東路」五個路段進榜，合計總申貸量達1,3 52件，北屯區房市

買氣強強滾！

中信房屋14期洲際加盟店東江宜宸表示，排名第二的「太原路三段 」，區

域內擁有「台中市立綜合醫院」開發案，預計明年底營運，未 來將成為醫師聚

落，去年已有建案陸續完工邁入交屋期，因而推升該 路段交易量。

此外，「敦富路」與「敦富六街」位於機捷特區，是近幾年北屯區 熱門重

劃區之一，這兩個路段距捷運北屯總站與舊社站不遠，加上台 中第二家好市多

落腳，商圈已逐步完善。

江宜宸分析，「信平路」緊鄰中國醫藥大學水湳校區，屬於水湳經 貿園

區，接近14期重劃區，該路段去年申貸量飆升的主因是，擁有6 39戶的「達麗

創世紀」正值交屋期。

同樣入榜的有梧棲區「大勇路」與清水區「大勇路」，該路段位在 台中港

市鎮中心，以「大勇路」為分隔，以北為清水區、以南為梧棲 區。謝欣亞表

示，大勇路周邊的生活機能尚未完善，單價還在2字頭 ，因此受到年輕首購族

青睞，目前有721戶大量體的「遠雄之星8」進 入交屋期，因而拉高申貸量；而

遠雄第十期「遠雄星呈」同樣位在大 勇路上，預計329檔期推出，估「大勇

路」熱度將持續一段時間。

<摘錄工商-◎IPO贏家◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>

五大房仲昨（30）日發布11月自結門市交易量狀況，在年底購屋旺季來臨下，全面呈現年月雙增；業界認為，這預告12月的買賣移轉棟數將表現正向，年底房市不看淡。

根據五大房仲統計11月門市交易量，永慶房產集團月增3%，年增36%；信義房屋全台主要都會區較10月成長，並較去年同期上揚雙位數百分比；住商機構月增6.8%，年增28.8%；台灣房屋統計七都月門市交易月增7%，年增38.6%；中信房屋全台月增3.9%，年增29.4%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，年底傳統購屋旺季來臨，民眾購屋轉趨積極，加上新青安優惠貸款的政策發酵下，原本就有意購屋的首購族或符合資格的自住族群，決策時間縮短，加快腳步進場購屋；此外，在通膨仍高的狀況下，不少換屋、長期置產需求也有增加的跡象。

若與去年同期相比，各房仲業均成長兩成以上。陳金萍分析，去年11月面臨全球市場需求萎縮，台灣外銷訂單、出口開始衰退，全球與台灣經濟成長走緩，消費者信心下探金融海嘯以來新低，同時，在有感升息及兩岸關係較為緊繃的狀況下，民眾對於房市後市預期改變，購屋態度趨於審慎、觀望，讓去年下半年房市交易低迷。

反觀今年，美中關係緩和、經濟情勢穩定、台股暢旺，消費、購屋信心回升，而房市政策利空出盡，投機退場，加上新青安優惠貸款穩定買氣，讓房市回歸正常供需，自用當道。

展望第4季，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第3季淡季不淡，第4季旺季表現穩定，雖然市場自用當道，不過自用買盤力道穩定，有機會延續到12月。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡認為，過往選舉多會影響買氣，不過今年受惠於政策帶動，第4季買氣穩中有進，明年經濟表現雖然溫和成長，但在自用買方支撐下，預估明年上半年表現應能延續今年下半年熱度。

今年前十月買賣移轉棟數24.6萬棟，年減7.8%，減幅已收斂至個位數百分比，陳金萍指出，若11月、12月單月房市交易量達2.72萬棟以上，全年將突破30萬大關。

房市下半年一掃冷清氛圍，展望第4季房市，房仲業者認為，房市政策衝擊已經逐漸淡化，後況僅面臨總統大選、全球經濟局勢等變數，第4季有望延續第3季的市場買氣，目前房市以自用、長期置產為主力，量能穩定。

中信房屋總經理張世宗表示，有鑑於中古屋房價遲遲不落，民眾陸續進入市場，去化速度明顯增快，加上新青安房貸方案拉抬首購自住族群於蛋白區千萬以下產品的買氣，因此第4季房市應有更佳的表現空間。

明年初將遇到總統大選，房仲業者普遍認為是第4季的唯一變數，不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，第4季延續第3季穩定的市場買氣，雖然有總統大選干擾，但自用客似乎對於選情並不敏感。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年房市政策目標為「抑制投資買盤，鼓勵自住買氣」，在平均地權修法和囤房稅2.0雙重效應下，置產族收手，自住仍為主力。

張旭嵐表示，年底雖有大選干擾，但剛需盤堅，預售買氣轉向成屋，不過整體交易量增，但市場價格變化不大，第4季仍屬「價溫量穩」的局勢。

整體而言，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市政策衝擊淡化，後續囤房稅2.0對整體房市衝擊不大，目前房市交易以自用、長期置產為主力，雖然今年房市交易量縮格局已確立，但量縮幅度仍有再收斂至個位數的機會。

四大房仲昨（31）日發布旗下門市8月交易量，包括永慶房產集團、住商機構及台灣房屋，全面呈現年、月雙增，僅中信房屋為月減年增，且各家年增率均達兩位數。業界認為，顯示房市在剛需撐盤下，出現回暖契機。

永慶房產集團全台月增3%、年增34%；住商機構全台月增3.5%、年增25.4%；台灣房屋統計的七都月增7.8%、年增35.9%；中信房屋月減11.3%、年增11.9%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市政策衝擊已淡化，讓房市回歸供需基本面，市場交易仍以自住與長期置產需求為主力。雖8月適逢民俗月，但民眾看屋量不減，顯示購屋意願仍高，買賣方價格認知逐漸取得共識，促進成交，房市淡季不淡。

永慶房產集團統計8月全台交易量，若與上月相較，台北、新北均持平，其餘四都則小幅月增2-6%，若與去年同期相較，除台北年增27%、新北成長26%、台南年增29%外，其餘四都均成長超過三成。

四大房仲8月較去年同期明顯成長，陳金萍表示，主要是去年美聯準會升息3碼後，引發市場對全球經濟衰退的預期，加上去年8月上旬兩岸關係轉趨緊張，地緣政治風險增，面對兩岸關係的不確定性，讓市場出現觀望氣氛，房市交易轉淡，交易量基期處於低檔，讓今年8月全台交易量表現大幅優於去年同期。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新青安優貸方案於8月上路，所以本來就有買房需求的自住民眾，便受到新青安的鼓舞，陸續進場購屋，房市呈現「投資收手，自住出手」使下半年交易量逐漸回穩；尤其是低總價的中古屋，以及相對平價的蛋白區，買氣表現更為穩健。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，過往經驗只要有新法上路，交易量多會提前反應，平均地權條例並未重擊7月交易，觀望市場已久的潛在買方對價格形成認知，8月又有優惠房貸挹注，交易可能持續增溫。

中信房屋總經理張世宗分析，目前台灣房市還是以低總價的自住結構當道，而新青安貸款的正式上路，對首購族進入房市確有正向的功效，但無法讓上半年受重挫的交易量大幅回升。政府政策下半年應無太大變動，市場還是價格為王，若買賣雙方能拉近價格歧異，後續房市仍有機會。

平均地權條例修正案上路滿月，加上進入房市傳統淡季，不過中古 屋交易卻淡季不淡，各大房仲業者7月門市交易量普遍未較6月衰退， 且高於去年同期一成以上。房仲業者指出，房市在自用當道趨勢下， 淡旺季狀況已愈來愈不明顯。

各房仲業者自結7月門市交易狀況，永慶房產集團月增2％、住商機 構月減5.9％、中信房屋月增5.7％、台灣房屋月增4.1％；若相較去 年同期，約高出2∼18％不等。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，7月平均地權條例上路，由 於政策討論已經一年，影響力早已發酵，加上政府對於首購房貸等政 策仍釋出善意，在自用當道下，7月房市成交最熱的總價帶在1,000∼ 1,500萬元，每四間交易就有一間在這個區間，淡旺季差別愈來愈不 明顯。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，打炒房政策陸續推出，房市回 歸供需基本面，目前交易以自住首購與換屋需求為主力，在通膨預期 下，長期置產族群也有進場跡象，7月看屋量較6月成長約一成。

中信房屋總經理張世宗表示，平均地權條例修法對一般自住買盤影 響不大，成屋交易量仍保有動能。不過，下半年仍缺乏強力拉抬房市 的利多，而蛋白重劃區的賣壓大，民眾對價格下滑抱有期待，交易量 拉抬不易。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府一手打炒 房、一手助買房，市場呈現「投資收手，自住出手」，另外資金轉往 商用不動產，包括商辦、廠辦和店面等長期收益型產品關注度提高。

今年上半年六都買賣移轉棟數達10.73萬棟、年減18.4%。以行政區來看，高雄市橋頭區以年增135.4%居交易量之冠，其次為台南市歸仁區年增111.3%，台中市梧棲區年增93.4%，顯示產業進駐效益，直接帶動區域房市買盤增強。

中信房屋研展室副理謝欣亞表示，橋頭、歸仁、梧棲三行政區今年交易量在房市不景氣中逆勢突圍，都與科技產業有關。其中高雄橋頭區受惠者台積電設廠，台中梧棲區則緊鄰「台中科技走廊」及「海線產業走廊」；台南歸仁區歸功於「沙崙智慧綠能科學城」，顯示在產業進駐下，帶動區域房市交易量增強，讓三區上半年買氣衝破低迷市場氛圍。

據六都地政局資料，今年上半年六都各行政區中年增率最高區域，高雄橋頭區以年增率135.4%奪冠，其次為台南市歸仁區年增111.3%，台中市梧棲區交易量也有年增93.4%幅度。

謝欣亞分析，高雄橋頭區雖奪下六都交易量年增率第一，但今年上半年移轉量631件並未創下新高，成交量大增主因去年基期太低、僅268件，且年增逾1.3倍大半是受到新案交屋影響，如總戶數達445戶的大型社區「鳳凰冠」，接下來區域房市是否獲得支撐，需視橋頭科學園區計劃執行，以及產業進駐多寡而定；橋頭科學園區計畫預計2025年底完工，「橋科聯外道路建設計畫」預計2028年完工。

謝欣亞指出，台南歸仁區受惠「沙崙智慧綠能科學城」拉抬，以及南台灣首座三井OUTLET商場進駐，帶動區域購屋需求飆升。

受政策打房影響，導致近期房市買氣降溫、交易量縮，不過仍有不 少中南部蛋白區受惠產業投資議題帶動，交易逆勢擴量。據統計，上 半年六都各行政區中，高雄橋頭、台南歸仁兩區房市買賣移轉棟數分 別年增135％、111.3％，增幅前二名，六都27個房市交易量增行政區 中，北北桃三都僅占4個，超過85％都位於中南高三都的蛋白區。

今年上半年六都買賣移轉棟數年減幅達18.4％，不過仍有不少地區 隨著建案交屋進入高峰期而逆勢成長；以六都交易逆勢成長的行政區 來看，雙北市僅文山、新北萬里各一個行政區量增，桃園也僅有大園 、大溪二區交易量優於去年同期，不過台中、台南、高雄則各有10、 5、8個行政區交易量增。

中信房屋研展室副理謝欣亞表示，蛋白區交易量容易受市場政策與 產業話題帶動而起伏，政府祭出多項打炒房措施之前，大量游資進入 中南部房價相對較低的預售市場，自去年底開始陸續迎來交屋潮高峰 ，帶動中南部蛋白區房市交易擴量。

高雄橋頭、台南歸仁上半年買賣移轉棟數均逾1倍，台中梧棲也達 93％。謝欣亞表示，在房市交易量普遍萎縮下，這三區房市紅利都與 科技產業有關，高雄市近年科技產業加碼投資，橋頭是台積電設廠主 要受惠區，台南歸仁受惠「沙崙智慧綠能科學城」，台中市梧棲區則 緊鄰「台中科技走廊」及「海線產業走廊」。

在全台房市一片交易緊縮中，高雄橋頭中上半年買賣移轉棟數年增 135％，居全台之冠。謝欣亞表示，橋頭在重劃區開發及台積電設廠 議題帶動，推升交易熱度，橋頭科學園區預計2025年底完工，橋科聯 外道路建設計畫預計2028年完工，區域前景看好。

自用、置產買氣回穩，房市低檔回溫，各大房仲門市持續交易量縮 的現象有所收歛，與去年同期相較，交易量普遍在持平至衰退2成之 間，房仲業者認為，「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局，短期並不 容易打破。

各大房仲業者自結4月旗下門市交易量顯示，永慶房產集團月增1％ 、年增1％；中信房屋月減14.4％、年減23.3％，台灣房屋月增2.7％ 、年減6.8％，在去年下半年以來整體市場轉冷、交易持續量縮下， 自3月以來，中古屋交易已有自谷底加溫的跡象。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，今年3月央行升息半碼， 民眾消費、購屋信心回穩，房市政策面也大致底定，衝擊逐漸淡化， 加上全球通膨升溫的狀況短期難改變，在高通膨恐成常態性的預期下 ，「房產抗通膨」的需求也陸續出現，有長期置產需求者開始積極尋 求穩定的資產配置標的，4月看屋量與3月相當，不僅自住民眾進場， 長期置產的買盤也開始湧現。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，央行第五次升息為了抑制通 膨預期，民眾感受到物價上漲壓力，台幣愈來愈薄，對房市形成一股 支撐力道，但市場多不認為房價現階段還有上漲動能，房市形成「上 有鍋蓋、下有鐵板」，目前房市熱度比去年上半年冷，不過比起去年 下半年則有回溫。

中信房屋總經理張世宗表示，買賣雙方對價格的堅持拉長戰線，根 據中信房屋宅調查結果顯示，近7成民眾認為明年房價才可能逐漸落 底，下半年市場將面臨「價格不落、不見買氣」的挑戰。目前買方以 自住為主，只要符合需求、價格與實價登錄差距不大，買方依舊會出 手，在市場一片看跌下，賣方求獲利的心態消退，都會區的中古屋市 場交易有望「價持平、量微縮」。

中信房屋仲介因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要交易中信房屋仲介股票可以利用這平台參考中信房屋仲介的股價，想要買的可以參考賣價，想要賣出的參考買價，直接把要買或要賣的股票填入表單，或者直接加入LINE與版主聯繫，直接溝通。

投資未上市股票要先審慎評估風險，中信房屋仲介是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。

中信房屋仲介因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要買中信房屋仲介股票的投資人，可以先跟站主陳先生聯繫，可以透過填寫表單或LINE留言，提出想買中信房屋仲介的需求，版主將先報價然後雙方確認好張數價格後就可以進行進行交易流程。網路上任何未上市網站的賣價 是讓想要買進的人可以參考， 未上市股票的每一次的交易都是需要有買方跟賣方互相交流價位討論的過程，所以直接聯繫站主討論會比較有機會完成交易~

中信房屋仲介因為是未上市股票，因此，您不能在證券交易市場上買賣，也不能送存集保。 您只能自行尋找交易對象，或者透過網路上的未上市股票盤商協助撮合買賣。未上市股票想要買賣都是透過私人間交易，只要買賣雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要賣的人可以先跟站主陳先生聯繫，透過填寫表單或LINE留言或直接來電，提出想賣出中信房屋仲介需求，以及要賣出的張數，版主將確認市場行情後報價，雙方確認好張數價格後，就可以約時間進行進行交易流程。網路上任何未上市網站的買價 是讓想要賣出的人可以參考 ，未上市股票的每一次的交易都是需要有買方跟賣方互相交流價位討論的過程，所以直接聯繫站主討論會比較有機會完成交易~

中信房屋仲介因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，股價也是雙方協議好的價位，成交後就可以約定辦理過戶事宜。股價參考可以在網站搜尋欄輸入中信房屋仲介的公司名稱，即可查看中信房屋仲介的股票行情、股價走勢圖等資訊(不一定有資料)。如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價，填寫好表單後，版主會直接透過LINE或者電話聯繫，討論後續成交細節。

中信房屋仲介股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資中信房屋仲介或要賣中信房屋仲介時，版主都會先行報中信房屋仲介的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付中信房屋仲介股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認中信房屋仲介股票真偽?

買方若需確認中信房屋仲介股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡中信房屋仲介的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

中信房屋仲介是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

中信房屋仲介股票如何買賣?

中信房屋仲介因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣中信房屋仲介股票的需求。