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漢來國際飯店(未)公司新聞
此外，高雄知名江浙菜餐廳祥鈺樓鑑於疫情穩定，也決定8月12日 恢復營業。祥鈺樓老闆朱金鴻表示，選在8月12日重新營業，是當天 中元節，餐廳舉行普渡拜拜後開始營業，期能帶來好運。
漢來大飯店的三麗鷗主題房終於亮相，日前特邀請三麗鷗兩大巨星 Hello Kitty與酷洛米參加剪綵儀式，並帶領大家開箱10間風格別出 心裁的主題房。漢來與三麗鷗八個人氣明星合作打造的主題房，有H ello Kitty、美樂蒂、酷洛米、雙星仙子、大眼蛙、酷企鵝、蛋黃哥 、淘氣猴等，近日成為網路熱搜話題。
漢來副總陳素娟表示，疫情影響大家生活習慣，國旅變成觀光市場 主流，此次不畏疫情斥資改造夢幻主題樓層，希望帶動國旅市場新格 局，且主題房最大亮點就是每個角落都是最佳打卡點，讓每位入住粉 絲彷彿沈浸各角色故事。
翰品酒店推出的小小飯店人住房專案，今年邁入第七年，這項三天 二夜行程，飯店首次將戶外行程拉長到二天，並且跨出高雄地區，首 度與墾丁國立海洋生物博物館合作，一晚住飯店一晚住海生館，舉辦 好玩又有意義的生態小旅行。
統一集團宣布收購家樂福，宣告國內實體零售通路市場的整合大致 底定，統一、全聯形成雙強爭霸。對於其他超商而言，轉朝向線上布 局發展，包括全家、萊爾富上周都有新動作，強化電商布局各出奇招 。
統一集團7月19日宣布收購台灣家樂福所有股權，統一超目前在全 台擁有超過6,500家門市，穩居國內超商一哥，如今再加上家樂福的 68家量販店，272家超市與頂級超市，龍頭地位更加難以撼動。
對此，全家董事長葉榮廷年初面對媒體追問對統一收購家樂福傳聞 的看法，他霸氣表示：「我把數位渠道顧好，何必併購。」預告數位 、電商布局，將是全家迎戰這波零售整併潮的主要策略。
全家上周宣布推出全新的開店平台「超級好賣」，瞄準小型的個體 戶電商，全家E-Retail事業部部長王啟丞表示，社群電商當道，有愈 來愈多的個體戶賣家在網路上開店，相對於大型電商，這些小賣家的 資源沒那麼多，全家希望成為他們的後盾。
全家新推出的「超級好賣」開店平台，支援冷凍店到店的物流服務 ，解決冷凍食品的物流問題；另新增團購成團自動折扣的結單功能， 呼應現在愈來愈多人喜歡團購的趨勢。
而國內超商老三萊爾富上周歡慶500萬數位會員達陣，萊爾富董事 長汪亦祥雖不願正面回應統一收購家樂福的看法，但他表示，新零售 爭霸，實體店數不再是最大關鍵，重點在於怎麼讓線上線下整合（O 2O）。
萊爾富已經預告，將於8月24日正式推出線上購物服務，透過與電 商解決方案平台Cyberbiz合作，上架及銷售多達4,000種品項以上商 品，補足門市空間的不足。萊爾富數位商務處處長葉育堅說，像3C產 品、美粧品過去並非超商的強項，未來將可透過線上購物方式補齊。
福容飯店旗下能看得到煙火的淡水漁人碼頭店、高雄店也一房難求。晶華集團、寒舍集團及六福集團住房率、餐飲，在雙十假期也全面回升。
暌違近20年國慶煙火移師高雄愛河施放，加上國內疫情降溫，北部南移的報復性旅遊人潮出遊，高雄國賓飯店在早在9月中旬10月9、10及11日的房間就被訂滿，而且房價都是明顯回升，這三天的銷售可望衝高國賓10月的營收表現。
晶華集團在雙十假期也傳佳音，台北晶華酒店約八成滿，太魯閣晶英酒店為維持服務品質及遵守防疫規範，自主進行控管整體住房人數，採「限量接待」，雙十連續假期住房率也是全滿；蘭城晶英酒店8日到10日全滿，收假日11日也達七成滿；晶泉和捷絲旅平均約七、八成滿。
寒舍集團的台北喜來登、整體住宿率超過七成，詢問五倍券住宿專案的電話大增，館內餐廳午晚餐期幾乎客滿；另外，台北寒舍艾美酒店、寒舍艾麗等住房率超過七成，寒舍艾美探索廚房自助餐廳預訂接近滿席，各種餐飲的訂席數量增加，對於第4季的業績表現更有信心。
六福旅遊集團旗下台北六福萬怡酒店推出振興五倍券餐飲優惠後，國慶連假餐廳訂位皆達約九成，其中，約有三成消費者參加振興五倍券優惠活動；關西六福莊則推出入住官網指定專案則享免一成服務費優惠，連假訂房率達九成，其中約七成住客使用五倍券。
高雄的漢來飯店雙十連假三天都是滿房，這是疫情以來首見，推估雙十節的三天連續假期的營收，有可能超過9月一整個月的營收，也成為推動10月營收主要來源；隨著住宿人潮增加，餐飲需求跟著上揚，漢來美食10月業績也會受惠。
福容大飯店旗下淡水、高雄都卡位煙火商機，國慶連假住房城市度假型約六成以上，休閒度假型約八成以上，能看得到煙火的淡水漁人碼頭店、高雄店更是滿房，而正在展出皮克斯沙雕的福隆店也近乎滿房。
漢來美食表示，將於全台41家餐廳推出全品牌「五倍券滿千送千，加倍奉還」加碼方案，民眾只要持紙本五倍券到漢來美食旗下品牌餐廳消費滿1,000元，即可加贈漢來美食500元餐飲抵用券2張，滿5,000元即可獲贈價值5,000元的餐飲抵用券。此外，高雄市也推出加碼方案，只要民眾在高雄地區使用五倍券，則有機會獲得高雄市政府加碼的1,000元「高雄券」，等於消費滿5,000元即可獲贈6,000元面額抵用券，超過100％的回饋，絕對要讓消費者有感。漢來美食加碼回饋的抵用券，單筆消筆滿2,000元即可抵用，並可於漢來美食全台各餐廳(宴會廳及包廂除外)內用使用，等於最低可享75折。
漢神百貨及漢神巨蛋購物廣場也表示，為配合政府五倍券政策，特推出「五倍券神好用」加碼活動，只要出示五倍券(含數位及紙本)即可兌換5,000元服飾品牌折價券，可立即使用折抵，持券於配合專櫃消費滿1萬元，再加碼送1000元商品券及200餐飲券，最高回饋12％。
漢來飯店則推出「五倍券住漢來超狂加碼送」超值方案，因住宿券每張只要2,500元，凡用振興五倍券支付，買4張送1張，平均一張只要2,000元，還有機會再獲得高雄市政府加碼送2,000元高雄券。
惟今年受到原料、包裝材料及運費等漲價影響，有些飯店月餅每盒 約漲價100∼200元，平均漲幅4％∼18％不等，其他飯店售價則維持 去年水準。
漢來大飯店表示，中秋節為國人一年一度的重要節慶，今年受疫情 影響，企業與家族聚餐減少，改以致贈禮盒表心意，漢來因看好中秋 送禮商機，比往年更早開賣月餅搶攻市場，推出「情月典藏」、「情 月風雅」二款月餅禮盒，因口味創新，加上華麗包裝，相當受到歡迎 ，不到一個月，限量5.2萬盒就被搶訂一空。
福容大飯店表示，今年推出的福容月餅禮盒也廣受好評，改版的精 美外盒及傳統搭配創新口味受到消費者喜愛，今年銷售目標為16,00 0組，目前已全數銷售完畢。今年因原物料上漲，及外盒改版包裝， 每盒售價比去年調漲200元。
高雄國賓飯店指出，今年以名畫「夜宴圖」為包裝設計主題，推出 「典藏夜宴」六入月餅禮盒，訂價1,520元，「夜宴中秋」四入月餅 禮盒，訂價1,020元，銷售目標為14,000盒，目前售出逾七成。
義大皇家酒店與義大天悅飯店攜手推出「義大詠月禮盒」，今年大 膽採用燦爛耀眼的「時尚金」作為禮盒主色，禮盒內容有鹹香奢華味 的「XO干貝」等四款廣式月餅，且搭配主廚設計的特製款西點「義巧 酥」，還有多國風味濾掛咖啡五包，推出12,000盒，目前銷售一空。
高雄翰品酒店透露，今年因疫情影響，公司行號無法進行客戶拜訪 ，以致送禮需求不降反增，開賣不到一個月，就銷售一空；目前再推 出熱銷的葡式蛋塔禮盒，搶攻自用送禮散客市場，每盒售價480元。
麗尊酒店也推出「月夕秋禮 ─ 綠豆椪禮盒」搶攻市場，每盒售價 888元，也廣受顧客青睞，目前銷量突破千盒以上。
三級警戒解除後，墾丁和高雄的各大飯店開始慢慢回暖，預計8月份的訂房率可望達到二至五成不等，這對業者來說是一個小小的舒緩。許多知名飯店如小墾丁渡假村、夏都沙灘酒店、高雄漢來、萬豪、翰品、福容、福華、和逸高雄館等，紛紛推出住宿或餐飲優惠方案，希望激發旅遊消費的熱潮。 小墾丁渡假村總經理張福生透露，降級後該渡假村的住房率在7月底前只有不到一成，但到了8月份訂房情況明顯改善，現在已經有超過10個旅遊團詢問，預計訂房率可以回升到二至三成。 夏都沙灘酒店也表示，7月底的訂房率也不到一成，但預計8月份可以回升到三成左右。為了吸引旅客，該酒店特別推出了「暑假旅遊」方案，包含BBQ等項目，收費約1.2萬元，這個價格已經恢復到暑假期間的水準。而墾丁福華飯店則預計8月份的訂房率可以達到三成以上。 為了慶祝東京奧運中華隊的好成績，並迎接防疫降級，高雄漢來大飯店推出了「好事成雙 打疫苗再優惠」住房專案。從即日起至9月30日，預訂市景精緻雙人房，兩天一夜僅需2,988元，房客出示疫苗接種卡還可以再折抵房價200元。如果連續住兩晚，還有疫苗黃卡可以再折抵400元，並且還會贈送漢來紀念POLO衫或可愛卡通T恤。 高雄萬豪酒店表示，降級後的來電詢問量比以往增倍，為了吸引顧客，該酒店首次推出快閃優惠，從即日起至8月9日，在自助餐廳用餐可以享受九折優惠。此外，南北萬豪首次合作，推出「豪世城雙」兩泊四食，售價11,888元，包括高雄萬豪酒店經典客房住宿一晚，享用早餐兩客等多項內容。 高雄福容飯店則規劃了一泊一食及一泊二食的優惠住房專案，從即日起至9月30日推出「福容微放風小旅行」住房優惠專案，入住優惠價只要2,880元起，約享有67折的優惠。
小墾丁渡假村總經理張福生表示，降級後該渡假村於7月底前的住 房不到一成，但8月訂房明顯回溫，目前旅遊團詢問電話熱絡，且訂 房的團體逾10團，估計訂房率可回升到二至三成。
夏都沙灘酒店表示，雖然7月底訂房不到一成，但預期8月訂房可回 升到三成左右，該酒店特推出「暑假旅遊」方案，含BBQ等項目收費 約1.2萬元，等於恢復暑假期間收費。墾丁福華飯店則預期8月訂房可 達三成以上。
此外，為慶賀東京奧運中華隊頻傳捷報，與迎接防疫降級，高雄漢 來大飯店特推出「好事成雙 打疫苗再優惠」住房專案，自即日起至 9月30日預訂市景精緻雙人房，兩天一夜只要2,988元，尤其房客入住 出示本人疫苗接種卡，可再折抵房價200，且連續住兩晚，有疫苗黃 卡除可折抵400，再加贈漢來紀念POLO衫或可愛卡通T恤乙件。
高雄萬豪酒店表示，降級後來電詢問住宿及餐飲服務較以往倍增， 該酒店首次推出快閃優惠，自即日起至8月9日到酒店自助餐廳用餐可 打九折優惠，且南北萬豪首次合作，推出「豪世城雙」兩泊四食，售 價11,888元，包括高雄萬豪酒店經典客房住宿一晚享用早餐兩客等多 項內容。
高雄福容飯店表示，特規劃一泊一食及一泊二食的優惠住房專案， 自即日起至9月30日止推出「福容微放風小旅行」住房優惠專案，只 要入住優惠價只要2,880元起，約享67折。
三級警戒延長到7月26日，但民生消費與觀光產業13日起慢慢放鬆限制，這對於台灣的飯店業來說，雖然是個小確幸，但業界人士普遍認為，沒有疫苗就沒有觀光，所以觀光效益還是有限。就讓我們來看看台灣各大飯店如何應對這波微解封吧！
墾丁馬爾地夫大飯店董事長張榮南就提到，目前還有許多觀光產業從業人員未接種疫苗，遊覽車也只能容納10人，這讓他們對觀光效益的預期並不高。他建議政府應該增加旅館營業補貼，並對員工薪資給予補貼，幫助業界度過這段難關。
而在高雄，許多知名飯店如國賓、福華、和逸中山館、翰品、英迪格、義大皇家和天悅等，都積極推出防疫措施，以吸引顧客。比如國賓飯店的iRiver自助餐廳就變身為「微超市」，提供各式各樣的盒裝食品和現煎料理，估計一天營業額可以達到30多萬元。
英迪格飯店則推出「安心防疫買一送一」的住房優惠，旅客只要入住超豪華房連續二晚，僅需2,045元起。而漢來大飯店則推出「抗疫喘口氣漢來透透氣」早鳥專案，預訂三間或連住三晚，就可以獲得平日雙人房住宿券，平均每晚僅需2,016元。
此外，全台唯一希臘情境式主題樂園「義大遊樂世界」也將在7月13日上午9點正式開園，準備迎接微解封後的旅遊人潮。
針對三級警戒延長與微解封一事，墾丁馬爾地夫大飯店董事長、也是中華民國旅館公會聯合會榮譽理事長張榮南表示，目前觀光產業從業人員大多還未施打疫苖，且遊覽車含司機只開放10人搭車，沒有疫苗就沒有觀光，預期觀光效益有限，還是需全民施打疫苖，與推行疫苖護照，觀光效果才會顯現。
張榮南建議政府，旅館營業補貼方面，應以旅館房間數為基數，一間房間補助1萬元，才能幫助旅館業度過難關，且員工薪資補貼應以業者登錄在旅宿網員工人數為基準，以最低薪資每人補貼2.4萬元，也才能紓緩旅宿業裁員的壓力。
至於高雄飯店業方面，國賓飯店表示，即日起率先同業推出國賓市集RiverMarket，將位於1樓的iRiver自助餐廳變身為「微超市」，提供各式盒裝熟食、現煎鐵板料理、現做壽司、精緻中西式便當、輕食沙拉、招牌甜點麵包等料理，還不定時推出人氣美食快閃優惠，讓顧客自由選購、一次購足，估計一天營業額30多萬元。
英迪格飯店表示，因應微解封，該酒店推出「安心防疫買一送一」的住房優惠，旅客可自由選擇入住超豪華房連續二晚，只要2,045元起，且一樓Craft咖啡廳恢復內用，落實簡訊實聯制。
高雄漢來大飯店即日起至7月26日推出買三送一的「抗疫喘口氣漢來透透氣」早鳥專案，只要一次預訂三間或連住三晚，即加贈平日雙人房住宿券乙張，買三送一平均每晚只要2,016元。
此外，全台唯一希臘情境式主題樂園「義大遊樂世界」，將於7月13日上午9點起正式開園，搶攻微解封後的旅遊人潮。
高雄市和發產業園區自產創條例修正通過後，成為全國第一個成立的產業園區，如今已經吸引87家廠商進駐，累計投資額達548億元，帶來超過10,800個工作機會。近日，和發產業園區廠商協進會舉行理監事授證典禮暨廠商聯誼會，首任理事長鄭明智對市府團隊表示感謝，並期待公私協力再創高雄新篇章。 在典禮上，經濟部次長曾文生和市長陳其邁共同出席，曾文生對園區的順利開發表示感謝，並期望高雄市能夠在陳其邁市長的領導下，學習和發園區的成功經驗，帶動南台灣的投資熱潮。 陳其邁市長強調，投資高雄是正確的選擇，他指出和發園區已經完銷，市府將繼續開發橋頭科學園區、仁武園區。他預告，仁武園區招商說明會將於4月22日在漢來國際飯店金龍廳舉行，而橋頭科學園區也將在8月通過環評，9月開始招商。此外，亞灣區、楠梓科技產業園區、路竹科學園區也將陸續展開招商。 陳其邁市長強調，由於全球供應鏈受新冠肺炎疫情影響，高雄市政府致力于將半導體、航太生醫、精密機械等廠商留在高雄，感謝廠商對高雄的信心，並呼籲廠商把握投資機會，選擇高雄是智慧的決定。
和發產業園區廠商協進會日前舉行理監事授證典禮暨廠商聯誼會， 首任理事長台郡科技董事長、協會理事長鄭明智感謝市府團隊，對園 區各企業進駐投資設廠過程中的協助，希望公私協力一起努力，再創 高雄百年榮耀。
聯誼會邀請經濟部次長曾文生、高雄市長陳其邁共同出席；曾文生 在擔任高雄市經發局長時，一手催生和發園區，對於園區能夠順利開 發完成，曾文生感謝許多廠商的支持，期待高雄市在陳其邁市長的領 導下，橋頭科學園區、仁武園區能複製和發園區的成功經驗，帶動南 台灣的投資風潮。
「投資高雄正是時候！」市長陳其邁指出，和發產業園區是台灣典 範，進駐園區的企業主眼光獨到，在中美貿易戰前就投資高雄，目前 和發園區已經完銷，市府後續將持續開發橋頭科學園區、仁武園區。
陳其邁預告，4月22日會在漢來飯店金龍廳舉行仁武園區招商說明 會，橋頭科學園區在今年的8月會通過環評，9月展開招商，此外更有 亞灣區、楠梓科技產業園區、路竹科學園區將陸續展開招商。
陳其邁強調，全球供應鏈因為新冠肺炎疫情產生變化，高雄市政府 要把半導體、航太生醫、精密機械等廠商留在高雄，感謝所有的廠商 看好高雄，加碼投資，投資高雄要趁早，選擇高雄絕對是最有智慧的 選擇。
高雄市近期掀起一陣美食狂潮！漢來國際飯店帶領高雄市立圖書館，共同推出「品好書、讀好味」活動，並以「高雄一百．台菜之美」為主題，展開一系列精彩絕倫的台菜美食盛會。同時，義享時尚廣場的旭集義享店在高雄首次亮相，並搶搭屏東鮪魚季的風潮，推出全台第一鮪的鮪魚握壽司美食。此外，義大皇家酒店、高雄麗尊酒店也紛紛推出優惠活動，吸引顧客前來品嚐。
漢來美食與市立圖書館攜手舉辦的「台菜美食節」活動，規劃了海洋鮮味等七個主題，精心挑選了100道經典台菜食譜。漢來美食副總吳若寧表示，為了支持圖書館的發展，漢來捐出30萬元購買圖書，並透過這次活動讓消費者更深入地了解台菜文化。
活動於福園台菜海鮮餐廳舉行，從即日起至4月18日，目標吸引30桌以上的訂單。義享時尚廣場經理高宜伶透露，旭集義享店位於萬豪酒店樓下，以港都意象為設計靈感，提供多達九大餐區，以及上百種高級食材和和食料理，自試營運以來，已經吸引了大量消費者。
義大皇家酒店則推出面向大樹、大社、仁武、鳳山、鳥松、楠梓與燕巢地區鄉親的優惠活動，民眾在周一至周五晚餐時段於星亞自助餐廳用餐，出示身分證即可享受6折優惠。義大天悅飯店則推出「春日雙享」住房專案，入住舒適雅緻雙人房一晚，並提供頂級「海陸牛排乳酪大蝦套餐」活動。
高雄麗尊酒店則在2樓「木櫃工廠創意鍋物MUQEFACTORY」開幕試營運，提供嚴選澳洲和牛吃到飽、現撈活蝦及台灣產地直送小農蔬食，帶來嶄新的鍋物體驗。
漢來美食首次與市立圖書館共同舉辦「台菜美食節」活動，共規劃海洋鮮味等七個主題，挑選100道經典台菜食譜。漢來美食副總吳若寧表示，漢來捐出30萬元給圖書館買書，而圖書館則透過這次舉辦「高雄一百．台菜之美」主題書展活動，讓消費者能更認識台菜食譜。
漢來台菜美食節活動，在福園台菜海鮮餐廳舉行，從即日起至4月18日，力拚30桌以上訂單。
義享時尚廣場經理高宜伶表示，南台灣唯一插旗高雄旭集義享店，位於萬豪酒店樓下，以港都意象融入餐廳設計，餐檯設計特別以「大船入港」為概念，規劃多達九大餐區，提供上百種高級食材及和食料理供民眾選擇。自試營運以來，平時一天可吸引850人次、假日可吸引900人次以上的消費人潮。
義大皇家酒店表示，提供鄰近大樹、大社、仁武、鳳山、鳥松、楠梓與燕巢地區鄉親，即日起至6月30日前的周一至周五晚餐時段於星亞自助餐廳用餐優惠，只要當地民眾出示身分證，即可享6折優惠。
義大天悅飯店表示，該飯店貼心規劃「春日雙享」住房專案，入住舒適雅緻雙人房一晚及翌日自助式早餐外，還提供由頂級「海陸牛排乳酪大蝦套餐」活動。
高雄麗尊酒店表示，該酒店2樓「木櫃工廠創意鍋物MUQEFACTORY」4月8日開幕試營運，嚴選澳洲和牛吃到飽、現撈活蝦及台灣產地直送小農蔬食，以嶄新的鍋物登場。
高雄飯店業競爭激烈，漢來國際飯店不僅沒有放棄，反而視為向上調價的機會，計畫「五管齊下」求突破。總經理林子寬透露，將投入2.5億元進行客房全面改裝，並實施雙品牌策略，同時進軍台北與台中，還有計劃開設度假酒店和跨入飯店代管，力求在市場中脫穎而出。
高雄市觀光旅館同業公會理事長林子寬近期對高雄星級飯店產業的未來發展表示擔憂。他指出，目前高雄市星級飯店的房間數量每年都在增加，預計未來兩年內將從77萬間增至120萬間，但長期平均需求僅為60萬間。這種結構性的供需失衡，讓林子寬對於未來的競爭環境感到憂心。
林子寬提到，漢來、國賓、福華、寒軒、英迪格以及H2O京城水京棧等七家星級飯店，目前的客房供應量約為76.8萬間，但長期平均需求僅有60萬間，近十年來的平均住房率約為69％。他強調，隨著義大集團的「朕豪」、遠雄集團的「洲際飯店」以及日航酒店等新飯店的陸續開幕，供給量將從76.8萬間暴增至119.5萬間，但需求並未跟進。
林子寬呼籲業內同業應該強化服務品質，避免進行惡性競爭的殺價行為。他認為，房價與住房率之間的關係並非簡單的翹翹板，房價下滑雖然可能提升住房率，但並不能帶來真正的利潤。因此，業者應該重視服務品質，維持合理的房價。
對於後疫情時代的發展，林子寬建議中央和地方政府應該加速推動橋頭科學園區與灣區5G AiOT的招商，進行產業升級和轉型，並提供優惠措施吸引國際會議在高雄召開，以提升高雄的商務旅遊量。同時，他也強調，除了內地市場，業者還應該積極拓展海外市場，並創造更多觀光亮點，如結合愛河、高雄流行音樂中心等，增加文化、文創、音樂等活動，並整合在地美食進行行銷。
漢來飯店事業群總經理林子寬指出，由於無法掌握外在環境，特別 是疫情，使得漢來近年的住房率最低到20％，即使政策祭出國旅救市 ，平均雖然拉高到60％，卻也付出房價壓低的代價，包括漢來在內的 高雄五星飯店，營運遭遇極大挑戰。
他說，為了跳脫此一產業泥沼，漢來將透過五大面向，展開蛻變工 程，避免陷入高雄飯店產業惡性競爭的循環。
首先將斥資2.5億元，全面改裝漢來本館26樓到42樓的436間客房， 並規劃一到二個主題房型，預定明年農曆年前完成，至於15到19樓， 則是雙品牌策略的「漢來逸居」飯店，鎖定年輕客層或是不想花費較 多費用住宿的族群，讓漢來飯店與逸居客層分流。
林子寬表示，高雄星級飯店房價長期偏低，代表高品質和高房價的 國際品牌飯店，陸續進軍高雄，「我看到的是機會」，因為在良性競 爭下，漢來不用再跟相對較低的其它星級飯店「靠攏」，而是趁機「 向上調整」，相信以漢來長期在市場深植的品牌認知，未來將有向上 漲價的空間。
他說，漢來位於台北南港的飯店，預定明年8月試營運，由於地處 南港展覽館、與三井Outlet等商業核心，漢來將可「南北聯營」，吸 收國際品牌連鎖的優勢，彌補漢來在高雄單店營運的弱勢，未來營運 也將更具彈性。
林子寬表示，漢來除了「南北雙城」策略，也考慮進軍台中，目前 正在洽談中，同時也規劃跨入中部和東部的度假酒店營運，讓城鄉都 有漢來旗幟，滿足多元客層的需求，進而融合漢來的既有營運經驗， 開啟代管飯店經營的另一藍海之路。
林子寬表示，高雄星級飯店結構性的供需失衡，是高雄星級飯店永 遠的痛，他說，包括漢來、國賓、福華、寒軒、英迪格、以及H2O京 城水京棧等七家星級飯店，高雄星級飯店客房數目前供應量約76.8萬 間，但長期每年平均需求卻只有60萬間，近十年來的平均住房率約6 9％。
他說，在義大集團位的「朕豪」、遠雄集團「洲際飯店」、以及大 陸建設、大和房屋合資的「日航酒店」，2020年到2022年陸續開張之 後，每年供給量將從76.8萬間，暴增到119.5萬間，但需求未有拉升 跡象，如果光靠飯店自己努力，怎麼做都填不滿。
林子寬指出，有些同業為了提高住房率，常用的手法就是壓低價格 ，吸引房客，但這是一個惡性循環，永無止境。
他說，房價與住房率這兩個翹翹板的迷思必須打破，因為，一旦房 價下滑，即使住房率提升，「也只是做白工」，因此，經營者應該尋 求服務品質，維持一定房價，才能有獲利。
林子寬表示，後疫情時代，只有把高雄旅宿市場的大餅做大，才能 解決供需失調的問題，因此，建議中央和地方政府，加速落實橋頭科 學園區與灣區5G AiOT的招商，進行產業升級和轉型，提出國際會議 來高雄召開的優惠措施，有效提升高雄展覽館舉辦國內外會展機會， 活絡高雄經濟活動，才能吸引更多商務旅客前進高雄。
林子寬強調，雖然高雄旅展很重要，但更重要的是，要走出去到外 縣市、甚至國際，招攬旅客到高雄觀光，同時，也要創造更多觀光亮 點，例如，結合愛河、高雄流行音樂中心的觀光魅力，增加文化、文 創、音樂等活動，再整合高雄在地美食共同行銷。
據悉，該交易案早自11年前即在市場上求售，但開價太高遲遲未能成局；直到2020年下半年才出現「臨門一腳」，關鍵就是股權交易所得稅新制。根據新制，未上市股票交易，轉讓價格高於出資額部分應列為財產交易所得課徵綜所稅，最低稅率為20％。
也因此，仁愛企業有意趁新制上路前出場，當時開價120億對外求售，否則如拖到2021年才完成交易，依仁愛企業股本9千萬元，最低稅率20％推估，將額外繳交上看25億元的稅，影響相當龐大，可謂是牽動整個交易的最大關鍵。
據了解，仁愛企業10月就開始洽詢潛在買家，包括元利及華固建設、興富發、寶佳機構、僑福、甲山林集團及金融壽險、知名家族企業都談過一輪，但始終沒下文。據指出，其中大關鍵是賣方指定股權交易，但先前交易並非100％股權，造成買家有無法掌握完整產權的疑慮。其次，股權交易與傳統不動產買賣差異頗大，程序也較複雜，還需要進行鑑價、產權調查、或有負債等，這也是讓大型建商疑慮的原因之一。第三，SOGO敦南大樓還有遠東SOGO、漢來海港城等承租，租約還有五年，目前年租金約2億，對建商來說，租金報酬率並不高、租金收益也不多，要都更改建更還需要等租約到期才行，因此找不到買點。第四，賣方開價120億且全部採現金交易，「一毛不能減」也被買方嫌太貴。第五，一般不動產買賣，貸款額度可取得七∼八成，但賣方堅持採股權交易，貸款額度只有55∼60％，相對地要準備4∼5成現金、大約為75億元，對買家來說，一下子要拿出這麼多現金還是有些吃力。
上述因素嚇退多組買家，陸續打退堂鼓，直到12月初，皇翔建設董座、幕後大股東為三立電視張榮華的志榮開發加入搶親大戰，最後廖年吉出價130億買下仁愛企業所有股權，取得敦南SOGO大樓。市場估計，賣方可省下25億的股權交易所得稅；至於「皇翔投資」則成功卡位敦南蛋黃地段，可謂皆大歡喜。
