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台灣土地銀行攜手南良國際，共創綠色金融新篇章

為力挺綠色供應鏈企業，台灣土地銀行於4月28日與南良國際簽署了一項重要的金融合約。根據合約內容，雙方將共同執行一項为期5年的聯貸案，總金額達共新臺幣9億元，以支持南良國際的業務發展。

這項聯貸案受到金融同業的廣泛認可，超額認購比例高達166.67％，顯示市場對南良國際在環保永續材料領域的專業與務實經營給予高度評價。

南良國際作為台灣材料產業的巨頭，以其高科技、功能性、環保紡織產品，以及高分子材料和高彈性發泡材料等產品聞名於業界。近年來，南良國際積極投入紡織複合材料研發，包括海綿發泡、特材膜類產品、生質材料替代回收技術等，並已取得國際市場認證與客戶的廣泛認同。

該公司不僅在產品研發上不斷突破，同時也強化了綠色產品市場的推廣，擴大市場佔有率，並建立綠色供應鏈夥伴的形象，與國際減碳趨勢保持一致，未來的經營前景令人期待。

此次聯貸案資金將用於償還金融機構借款及充實公司業務發展所需的中期營運資金。該案由土地銀行統籌主辦，並由第一銀行共同主辦，臺灣銀行、高雄銀行、板信銀行、華南銀行以及新光銀行共同參與。

考慮到南良國際在永續供應鏈中的關鍵角色與土地銀行的綠色金融定位不謀而合，土地銀行特別在授信合約中約定連結ESG條件，以此鼓勵南良國際共同為環境節約能源，並適用貸款優惠利率。

土地銀行今年以「擴大綠色金融．共創永續未來」為營運主軸，將「提升綠色授信」作為首要方針，積極拓展ESG相關的永續發展融資。除了固守不動產金融領導地位外，土地銀行近年來也積極配合國家政策辦理專案貸款及綠色融資，推廣永續領域授信，運用授信條件連結ESG指標，引導各企業夥伴加入綠色金融行列，攜手共創企業、社會及環境永續發展的璀璨未來。

近日，台灣金融市場傳來一則震撼新聞，涉及台灣土地銀行（以下簡稱「土銀」）的一起內部職員挪用公款案件。據了解，一名前陳姓行員在長達七年的時間裡，利用職務之便，向承租戶收取水電費用，並將公款挪用，造成承租戶短收，總計挪用及短收金額達271萬元。金管會對此行為表示嚴重不滿，昨日（24日）對土銀開出400萬元的罰鍰。

這起案件的主角，陳姓行員，原本是土銀的一名工友，其職責範圍僅限於駕駛、膳食和庶務性工作，並禁止收取任何款項。然而，陳姓行員卻在土銀沙鹿分行長期「以工代職」，為該分行收取兩戶承租戶的水電費。由於沙鹿分行有一個營業大樓，並將三樓和四樓出租給公司戶，這兩戶公司戶在繳交水電費時，都是先由沙鹿分行支出，再依比例向承租戶收取。

陳姓行員在收取水電費的過程中，將現金直接挪用，未將收到的現金繳回分行，甚至透過無摺存款的方式再領取現金，進行挪用。此案件直到去年5月，土銀總務處進行碳盤查時，發現沙鹿分行與出租戶實際用電分攤比例異常，進一步查核後，案件才曝光。

金管會對此事件表示高度關注，並要求土銀進行全分行徹查，並建立完整的動支管理規範，例如要求承租戶需有完整的獨立電表，自行繳交水電費等。據悉，土銀已對各層級主管與員工進行懲處。金管會認為，土銀未完善建立並落實內控制度，對此行為表示嚴厲批評，並對土銀開出400萬元的罰鍰。

近期，台灣房市走向引起廣泛關注。根據最新數據，台灣五大銀行在第一季新增房貸金額較去年同期大幅減少307億元，顯示房市呈現趨勢性下降。其中，台灣土地銀行作為台灣五大銀行之一，其房貸業務也受到影響。

具體來看，3月份五大銀行新增房貸金額回升至820.09億元，較2月份增加210.67億元。然而，這一回升並未能掩蓋整體房貸市場的冷清局面。央行官員指出，這主要是由於當月六都（台北、新北、桃園、台中、台南、高雄）的買賣移轉棟數月增16.8％，推升了貸款金額。

但與去年3月相比，六都買賣移轉棟數年減21.08％，今年首季減23.62％，創近八年同期新低。這一數據表明，整體不動產放款集中度或貸款餘額皆呈現下降趨勢，房市呈現趨勢性滑落。

央行官員對於政府打炒房措施的成效表示肯定，並指出有三個方向取得成效：市場投機行為降溫、不動產放款集中度持續下降，以及信用資源向無自用住宅族群轉移。

在房市價量觀察方面，第一季六都買賣移轉棟數年減幅擴大，房市量體明確降溫。價格方面，3月信義房屋大台北房價月指數月減0.51％，年增率也放緩為3.28％。政大永慶房價指數季資料顯示，第一季全國年增率較去年第四季增幅下降為0.32％。

此外，3月新青安貸款占五大銀行新承做房貸比重降至38.58％。央行官員分析，雖然3月新青安房貸金額較前兩個月增加60多億元，但若以第一季來看，占比未明顯增加。

在房貸利率方面，五大銀行3月新承做房貸利率上升0.019個百分點至2.264％，連六月上揚，並持續創下2009年1月以來的逾16年新高水準。央行官員解釋，這是因為央行、金管會等部門的房地產方案要求，以及銀行對房市風險的控管，導致房貸利率持續上揚。

台灣土地銀行近日於行務會議中，正式揭曉了今年度的經營策略。董事長何英明與總經理張志堅共同宣布，該行將以「擴大綠色金融，共創永續未來」為核心目標，並將「提升綠色授信」、「強化經營韌性」以及「善用新興科技」作為三大重要方針，以達成獲利與社會責任的雙贏。

在綠色金融的推動上，土地銀行今年將著重於「提升綠色授信」，積極拓展環境、社會及公司治理（ESG）相關的永續發展融資。根據數據，該行在113年的綠色融資授信餘額已年增四成，而主辦的ESG永續績效連結聯貸案總金額也同比成長超過一倍。

何英明董事長期望土地銀行能夠在綠色領域的授信上再下一城，包括推廣建築綠色融資行銷方案、再生能源發電設備貸款、低碳轉型暨智慧升級相關貸款，以及台電供應商融資等業務。此外，該行也將運用授信條件與ESG指標相連結，鼓勵合作夥伴加入綠色金融的行列，並優化企業金流的結構。

為響應全球自發性公益減碳行動「關燈一小時（Earth Hour）」，土地銀行在3月21日至23日的連續三個晚上，在全台149個營業據點關閉招牌燈及外牆燈，展現對淨零排放的承諾。

面對國家2050淨零排放政策，土地銀行已導入「ISO14001環境管理系統」及「ISO50001能源管理系統」，並從溫室氣體、油電能源及水資源管理等多方面著手，進行綠色轉型。該行也持續採購綠電，並在分行建置屋頂型太陽能發電系統，以提升再生能源的利用。

去年，土地銀行更以「南港分行高效率冰水主機計畫」申請溫室氣體自願減量抵換專案，成功通過環境部註冊申請審查，成為「氣候變遷因應法」修法後，全國首例通過的碳權專案。

此外，土地銀行也推出了「建築綠色融資」、「綠建築房貸」及「綠色ESG汽車專案貸款」等方案，以推廣綠建築、使用綠色建材及低碳運輸。該行也關注高污染、高耗能產業對環境的影響，並完善ESG審核機制。去年發行的可持續發展債券規模達45億元，所募資金用於綠色投資及社會效益投資計畫，顯示了該行對永續金融的堅定決心。

春節後房市熱絡，新青安貸款受理與撥貸件數創新高

【台北訊】近期房市熱絡，財政部於21日公布3月份新青安貸款辦理情況，結果顯示，受春節後市場活絡及329房市檔期影響，3月份新青安貸款受理與撥貸件數均創半年來新高。

根據財政部資料，3月份新青安貸款受理件數達5,448件，較上月增加1,872件，月增幅度達52.34％。雖然較去年同期3月份的6,538件有所下降，但這次數據的上升顯示了春節後市場的活絡。

財政部官員指出，政府實施的打炒房政策已有效降低市場的投機心理，並透過新青安貸款的精進措施，對新、舊青安違規案持續清查並追回利息補貼，使新青安貸款回歸首購族剛性需求，減少過度炒作的可能性。

3月份新青安貸款申貸金額達417.49億元，較2月份增加139.29億元，月增幅度為50.06％。撥貸案件和金額分別為5,023件和403.08億元，月增幅達26.97％和29.53％。

在個別行庫方面，臺灣銀行和土地銀行3月份辦理的新青安貸款件數均重返千件以上，這一點也反映了市場對新青安貸款的接受度。

官員進一步表示，去年房貸資金荒現已有所改善，但尚未完全解決。由於新青安貸款利率在政策補貼後仍為市場最低的1.775％，符合資格的購屋者多會選擇申請。

不過，官員也強調，目前新青安貸款的受理和撥貸過程都更加謹慎，貸前徵信和貸後管理更加嚴格，整體來看，新青安貸款的趨勢是「平穩趨緩」，未發生重大變化。

土地銀行在日前召開114年度行務會議中，董事長何英明及總經理張志堅表示，該銀行今年經營主軸是「擴大綠色金融．共創永續未來」，並以「提升綠色授信」、「強化經營韌性」及「善用新興科技」為三大重要方針，以期獲利再創新猷。

展望今年，土地銀行首要方針為「提升綠色授信」，積極拓展ESG相關永續發展融資。113年綠色融資授信餘額不僅年增四成，主辦的ESG永續績效連結聯貸案總金額也比前一年成長超過1倍。何英明期盼該行再擴大永續領域授信，包含建築綠色融資行銷方案、再生能源發電設備貸款、低碳轉型暨智慧升級相關貸款、台電供應商融資等業務，另運用授信條件連結ESG指標，引導合作夥伴加入綠色金融行列，優化企金獲a利結構。

為響應全球最大自發性公益減碳行動「關燈一小時（Earth Hour）」活動，土地銀行3月21日至23日連續3個晚上，在全台共149個營業據點關閉招牌燈及外牆燈，為淨零排放盡一份心力。同時，因應國家2050淨零排放政策，土地銀行導入「ISO14001環境管理系統」及「ISO50001能源管理系統」，並從溫室氣體、油電能源及水資源管理，以及高耗能設備汰換、綠建築標章等措施多管齊下，並持續採購綠電，且於分行建置屋頂型太陽能發電系統，提升再生能源利用。去年更以「土地銀行南港分行高效率冰水主機計畫」申請溫室氣體自願減量抵換專案，通過環境部註冊申請審查，成為「氣候變遷因應法」修法後，全國首例通過的碳權專案。

同時，土地銀行因應全球環境與氣候變遷等議題，推出「建築綠色融資」、「綠建築房貸」及「綠色ESG汽車專案貸款」等方案，藉以推廣綠建築或使用綠色建材及低碳運輸；另關注高污染、高耗能產業對環境的風險與衝擊，完善ESG審核機制，並發行可持續發展債券規模達45億元，所募資金用於綠色投資及社會效益投資計畫，有效引導資金投入並支持永續發展領域，展現該行推動永續金融決心。

財政部21日公布3月新青安貸款辦理情況，由於1、2月春節遞延效 應加上房市329檔期，3月新青安受理和撥貸件數雙雙站上5,000戶， 是去年10月以來首見。官員表示，由於相較去年3月，新青安受理及 撥貸件數仍呈年減，顯示房貸趨於保守的整體趨勢並沒有改變。

3月新青安受理件數5,448件，月增1,872件、月增幅52.34％。財政 部指出，因為1、2月工作天數易受春節影響而減少，觀察歷年3月新 青安都會出現比較明顯的月增幅，以去年為例，3月受理件數6,538件 、比2月增加2,535件、月增幅63.32％，都明顯比今年3月的情況更熱 烈。

財政部分析，政府打炒房政策已有效使得房市的投機心理降溫，財 政部採取新青安精進措施後，對於新、舊青安違規案都持續清查並追 回利息補貼，新青安已回歸首購族剛性需求，不太可能像先前一樣爆 大量，但有實質購屋需求的民眾對新青安也有一定的撐盤力量。

以3月為例，新青安申貸金額417.49億元，同為半年新高，較2月月 增139.29億元、50.06％。至於新青安3月撥貸案件和金額各為5,023 件和403.08億元，月增幅各為26.97％和29.53％。個別行庫部分，臺 銀及土銀3月辦理件數也都重返千件以上。

相關官員表示，去年房貸資金荒目前已有改善，但尚未完全解決， 由於政策是優先協助無自住房屋、首購族取得房貸，加上新青安房貸 利率在政策補貼後，目前1.775％的水準仍是市場最低，因此購屋者 只要符合新青安資格，多數還是會申請。

不過，行庫現在對新青安的貸前徵信和貸後管理也都更謹慎，受理 、撥貸都有一定程序，官員表示，目前看起來新青安貸款就是「平穩 趨緩」，大方向並沒有改變。

苗栗白沙屯拱天宮的媽祖進香之旅，每年都吸引眾多信眾參與，今年活動預計於5月1日深夜啟程。為此，台灣土地銀行特別推出「媽祖認同卡」三大優惠，讓民眾在參與進香之餘，也能享受金融服務的便利與優惠。

苗栗白沙屯拱天宮的媽祖進香活動，因路途遙遠且參與者眾，素有「台版朝聖之路」的美譽。今年的報名人數已突破25萬人，而媽祖鑾轎以粉紅布幕遮蔽風雨，進香速度迅猛，甚至有單日徒步達67公里的紀錄，因此被戲稱為「粉紅超跑」。

土地銀行自107年起便與白沙屯拱天宮攜手聯合發行「土銀白沙屯拱天宮媽祖認同卡」，這張卡不僅具有金融功能，更體現了對台灣本土文化傳承的支持。每張卡都經過白沙屯拱天宮香爐過爐儀式，每筆消費還會提撥0.25％回饋金給廟方，讓消費者既能享受金融服務，也能為公益盡一份心力。

為慶祝今年的進香之旅，土地銀行特別加碼推出三大優惠。首先，持「媽祖認同卡」在國內消費，除了原有的1％現金回饋外，還再享1％加碼回饋，總計2％現金回饋，且無上限限制。其次，消費累積達2,500元的卡友，可至土地銀行「個金單一服務平臺」登錄，獲得經過爐儀式的「白沙屯媽祖平安吊飾」。第三，參與土地銀行官方社群平臺的粉絲互動活動，就有機會獲得媽祖結緣品。

此外，土地銀行與JCB國際發卡組織合作，持「土銀JCB卡」刷卡滿額的消費者，還能享受五星級饗宴、美麗華大直影城、訂房平臺折扣，以及機場接送與JCB機場貴賓室等優質服務。

近年來，土地銀行積極升級數位服務，以應對數位趨勢和推廣普惠金融，期望通過金融力量與社會關懷，共同創造企業、社會及環境的永續發展。

投資未上市股票要先審慎評估風險，台灣土地銀行是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

台灣土地銀行股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資台灣土地銀行或要賣台灣土地銀行時，版主都會先行報台灣土地銀行的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付台灣土地銀行股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認台灣土地銀行股票真偽?

買方若需確認台灣土地銀行股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡台灣土地銀行的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

台灣土地銀行是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

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台灣土地銀行股票如何買賣?

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在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣台灣土地銀行股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此台灣土地銀行股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。