中國建經南京復興都更開工 |元大證券

南京東金融商圈軸線上最受矚目的南京復興都更案，於10月6日舉 行開工動土典禮，在委託人彰化銀行、中國人壽、華南永昌子公司元 鼎投資、元大證券、元大銀行等元大集團相關子公司代表及當地里長 共同見證下，由代理實施者中國建經董事長鄭重與華熊營造董事長新 屋忠彥，順利完成開工動土典禮儀式。

彰銀、中壽、元大等三大金融相關法人公司，於106年委託中國建 經代理實施更新改建，中國建經自受委任後不到5年的時間，協調委 託人達100％共識、建構建築師與都更相關專業團隊、並完成分配協 議，更以台北市獨有之都市更新168專案辦理，迅速完成更新案中最 為複雜的審議期程，於110年取得更新計畫核定與建照，同年8月工程 發包，在疫情期間工程物價飆漲、工班人力緊俏狀況下，2個月內即 完成工程決標，於110年10月與華熊營造完成工程簽約。

中國建經表示，該大樓基地近800坪，改建後為地上22層、地下5層 之鋼骨造A級商辦大樓，總樓地板面積達13,608坪，主要量體採用新 古典、崗石穩固的外部形式，全案預計115年完工，更新後建物導入 黃金級綠建築及耐震標章設計。

為擴大都市整體公益性並改善環境，捐贈「新增捷運出入口」公益 設施，並同步整合人行環境及公車站牌，整體提升公共運輸系統之使 用、完善人行動線；而該部分並無申請容積獎勵，展現企業社會責任 精神。

該案所有權人為內部程序及法務規定均極其嚴謹之金融相關公司， 中國建經以公正第三人角色居間協調，提出各方皆能接受之執行機制 及方法，顯露調和鼎鼐之能；而為保障所有權人資產價值及權益，中 國建經帶領更新團隊與短期內共同推進完成複雜審議程序，相關重要 決策及策略，均預先進行模擬及影響分析、建議方案，展現其他建經 業者難以望其項背之深厚實力。