房仲1月交易量 較去年腰斬

春節連假長，加上房市氣氛低迷，看屋、購屋腳步放緩，國內房市 1月也提前進入休市狀態，各大房仲1月門市交易慘淡，平均較去年同 期接近腰斬。以永慶房產集團為例，1月門市交易量月減41％、年減近5成，永慶 房屋研展中心副理陳金萍表示，今年長達10天春節假期都落在1月， 而去年僅2天在1月，工作日減少當然影響房仲業務量及房市量能，預 期年後房市將回歸供需基本面，自住、長期置產仍是目前房市主力。 陳金萍指出，近期看屋量仍穩定，顯示民眾購屋意願不減，價格仍是 成交關鍵，只要買賣雙方價格產生共識，房市交易擴量機會增。住商機構1月交易量月減35％、年減48％，除了1月因年假導致工作 天數較少外，平均地權條例修法、升息預期都對買方進場產生相當衝 擊。台灣房屋集團1月門市交易量月減11％、年減15％，台灣房屋集團 趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年較早的春節讓1月房市提早進入「 休市」狀態，若以實際工作天數比例來看，交易量和去年12月其實差 異不大。由於近期市場氛圍轉向買方市場，自住族群伺機而動，且平 權地權條例預售屋換約限制不溯及既往，及相關政策明朗化，有助化 解觀望氣氛。