土銀台北中華大樓完工 西門新地標 |台灣土地銀行

臺灣土地銀行受託經管國泰一號不動產投資信託基金（REIT）「台北中華大樓」都市更新案，今年10月完工取得使用執照，重建後為地上28層、地下5層之複合式商業大樓。該大樓位於西門町商圈，緊鄰捷運西門站，具有以下特點：

(一)為國內以REIT結合都更活化資產之首例：該基金原持有之舊「台北中華大樓」因內部管線老舊、磁磚脫落及樓層高度不足，不符現代企業需求。前經受益人會議決議通過以都市更新方式重建，歷3年多施工，已於今年10月完工。透過都更方式進行整體規畫設計，將原有資產活化重建為商場及旅館飯店的複合式商業大樓，未來可提高該基金租金收益及不動產價值。

(二)新大樓為「黃金級」綠建築，符合ESG永續發展原則：該都更案建築基地及建築物採綠建築設計，依內政部綠建築評定結果，此大樓於綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳減量、室內環境、水資源及污水垃圾改善等指標，屬「黃金級」候選綠建築證書。

(三)改善市容、美化都市景觀，促進西門商圈永續發展：該都更案除建築外觀採現代化立面設計，並增加綠化植栽，將景觀地坪以四季變化植栽融入人行開放空間，亦提供寬廣的人行步道、騎樓以創造友善的步行空間，以期塑造該大樓成為西門商圈景觀地標。