元大九成產權 大同大樓完成都更簽約 |元大證券

南京金融商圈最受矚目的大同大樓都市更新案，24日在委託人元大 金集團旗下元大證、元大銀、元鼎投資，和公股背景的彰銀、開發金 旗下中壽等金融業者見證下，由代理實施者中國建築經理公司董事長 鄭重與華熊營造董事長稻豊彥簽約，該案已於今年取得更新計畫核定 與建照，並在10月完成工程決標。

大同大樓產權逾九成為元大金集團持有，其餘產權持有包括中壽、 彰銀，先前一樓則做為彰銀分行。

中國建經說明，大同大樓基地近800坪，改建後為地上22層、地下 五層的鋼骨造A級商辦大樓，總樓地板面積達13,608坪，更新後不但 資產價值將大幅增加，同時為擴大都市整體公益性並改善環境，中國 建經特別提出捐贈「新增捷運出入口」公益設施的做法，並同步整合 人行環境及公車站牌，整體提升公共運輸系統使用、完善人行動線。

大同大樓現況為地上14層RC造建物，位於土壤液化中潛勢範圍，與 高潛勢範圍僅隔復興北路，且範圍內建築物與周邊建築物間鄰棟間隔 不足、已達更新年期且公共管線老舊、建物服務機能不足，加上因9 21地震產生結構性破壞的裂縫，有危險之虞，亟待更新改建，元大金 、彰銀、中壽於2016年委託中國建經以代理實施者角色，提供全案管 理等專業服務，執行更新改建。