物價蠢動 產險業評估加碼不動產 |國泰世紀產物

產險業閒置資金近一年積極配合主管機關政策投入公共建設以及長 照事業，但因應物價蠢蠢欲動，各產險資金運用也將更多元化，購買 房產成為選項之一。其中和泰產險日前董事會已通過將參與國內不動 產投資案，另外也有不少產險公司也表示，會持續留意房地產市場變 化，有機會就將評估新的投資案。

和泰產險目前投資用不動產金額約5.7億元，預估年收租金收入約 3,400萬元，和泰產表示，因為每年有固定租金收入，所以有好的投 資標的，且符合法規與公司政策時，會再依程序進行審慎評估，對於 房地產市場以中性看待。

富邦產險不動產占資金運用比重約16.6％，每年租金收入約3.6億 元。富邦產險表示，目前觀察到國內房地產指數未因疫情而受影響， 是否續投資房地產，將視公司投資資產配置情況而定。

國泰金控在全省房地產不少，但國泰產險表示，該公司目前沒有直 接投資於房地產，短期也尚未有相關投資計畫，並會對整體房地產市 場保持關注。

台產投資不動產約占資產比的11％，每年租金收入是1.4億元，台 產說，即使去年和今年在疫情期間對承租戶有減免20∼30％租金，租 金收入仍是穩定收入來源。

第一產險也指出，該公司投資在房地產投資比重約5.61％，每年租 金收入超過5千萬元，針對不動產投資，主要以自有辦公室投資為主 ，目前暫不考慮投資商用不動產。

產險業為響應政府紓困方案，多家當房東的產險公司都有降租或其 他協助措施來幫助受到新冠疫情嚴重影響的承租戶，據統計，上半年 降租件數多達80∼90件。例如台產在疫情期間對承租戶減免兩、三成 租金；第一產險也指出，在新冠疫情期間對承租戶減租，從去年至今 年上半年減租金額超過200萬元。