6月新增房貸 攀半年新高 |台灣銀行

疫情嚇不倒房市，中央銀行昨（22）日公布，6月五大銀行新增購屋貸款為667億元，創下半年新高，月增7.59億元，房貸利率由1.35%小幅上修0.003個百分點至1.353%，為兩個月高點。

央行昨日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸，由於五大銀行新增房貸市占率約四成，金額增減變化，被視為房市景氣風向球。

央行經研處副處長蔡惠美指出，6月新增房貸小幅增加，主要是房地合一2.0上路前的換手潮，以及部分地區湧現交屋潮，使六都買賣移轉棟數較5月小幅增加1.1%。

蔡惠美說，「受到5月下旬國內爆發疫情影響，民眾不方便看屋，房仲交易也明顯減少」，但因部分地區湧現交屋潮，以及房地合一2.0將於7月1日上路，市場提前出現換手潮，使購屋貸款不畏疫情，仍較5月略增。

國內5月下旬進入三級警戒，但6月銀行房貸未受明顯衝擊仍持續增長，蔡惠美解釋，民眾購屋後到申請房貸，數據會有一些遞延，6月房貸數據是反映5月至6月上旬交易情況，從數字僅小幅增加看來，還是有受到疫情影響，但因南科帶動自住剛性需求，使台南等地出現交屋潮，以及房地合一2.0上路前湧現換手潮，投資人有賣房需求，使新增房貸小幅增加。

蔡惠美說，「觀察6月買賣移轉棟數，疫情較嚴重的台北市、新北市與5月相比均為負數，顯示雙北地區房市交易還是受到影響。」

不過，象徵中古屋行情的信義房價指數顯示，雙北地區6月房價持續上漲，合計月增1.14%、年增10.12%。其中，台北市月增0.87%、年增9.51%；新北市月增1.5%、年增10.95％。

對於疫情升溫，雙北房價卻未凍漲，蔡惠美認為，房價反映營建成本高又缺工，成本面會撐住房價，但在房市需求面，相信受疫情影響，議價率會有些變動。