台灣房貸增額達半年最高點，6月創新紀錄|台灣銀行

雖然疫情陰霾不斷，但台灣房市卻逆勢熱絡。中央銀行昨日（22日）公布的數據顯示，6月份五大銀行新增購屋貸款達667億元，創下半年新高，月增7.59億元。其中，房貸利率小幅上修至1.353%，為兩個月來最高點。這五大銀行分別是台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行，其新增房貸市占率約四成，成為觀察房市景氣的關鍵指標。 央行經研處副處長蔡惠美解釋，6月房貸數據的小幅增加，主要是因為房地合一2.0政策上路前的換手潮，以及部分地區湧現的交屋潮所帶動。雖然5月下旬國內疫情爆發，民眾看屋不便，房仲交易也明顯減少，但由於房地合一2.0將於7月1日實施，市場提前出現換手潮，購屋貸款數據仍較5月略增。 蔡惠美強調，民眾購屋後申請房貸存在一定時間遞延，6月的房貸數據實際反映了5月至6月上旬的交易情況。雖然數據小幅增加，顯示疫情對房市仍有一定影響，但南科帶動的自住剛性需求，以及房地合一2.0政策上路前的換手潮，讓新增房貸數據不斷攀升。 值得注意的是，雖然6月雙北地區房市交易量較5月小幅下降，但房價卻持續上漲。信義房價指數顯示，雙北地區6月房價月增1.14%、年增10.12%，其中，台北市月增0.87%、年增9.51%；新北市月增1.5%、年增10.95％。蔡惠美認為，房價上漲的原因除了營建成本高、缺工等因素外，疫情對房市需求面的影響也會導致議價率變動。