整體銀行上半年件數成長7.64％ 一銀三面向拓客 以房養老增120％ |台灣土地銀行

金管會統計6月底全體銀行以房養老核貸件數為5,212件，核貸額度 299億元，整體銀行上半年件數成長幅度為7.64％。其中第一銀行鎖 定名下有不動產但無人繼承、家中有每月生活開銷大需長期照顧的長 者，及高資產客戶三大客群，帶動今年上半年新承作件數成長120％ 。

目前共有14家銀行提供商業型以房養老貸款。截至6月底，以合作 金庫銀行2,076件、土地銀行1,587件最多，華南銀行、一銀、臺灣企 銀皆有200件以上，其他九家銀行都低於50件。

一銀截至6月底以房養老貸款累計撥貸350件，核貸額度逾26億元， 借款人平均申貸年齡73歲，年紀最大者85歲；擔保品的不動產坐落位 置以雙北市為主，占比約七成。

目前市占第三的華銀，申辦人申貸年齡平均約76歲、年齡最小63歲 、最大將近100歲，不動產坐落地點同樣以雙北市居多，其次為高雄 市，占全體比率約近六成五。

一銀主管指出，單身者或是獨居老人很適合辦理以房養老貸款，有 些獨居老人並非沒有子女，只是習慣自己住，不願意與小孩同住，增 加孩子們的負擔，透過以房養老活絡資產，創造固定的現金流，老人 家有尊嚴，子女也減輕負擔。

此外，除了藉由以房養老取得資金，還能結合「安養信託」規劃現 金流，約定由信託專戶支付每月基本生活開銷，剩餘資金則可於信託 專戶累積，作為未來臨時性醫療或緊急救助金使用，信託款項專款專 用於自身照顧，以確保老年生活無虞。