年租金上看20億 元大金建商辦 資產題材啟動

元大金資產題材悄悄啟動，元大金旗下有三棟新商辦大樓同時在南 京東路精華區興建；根據元大金內部最新預估，未來連同銀行新總部 大樓落成之後，元大金每年從商辦大樓獲得的租金收益至少在10～2 0億元。元大金控集團正在進行的商辦金融大樓興建計畫，包括元大證券旗 下的大同大樓屬舊大樓進行都更危老重建；另二棟則是元大人壽正在 興建的總部大樓，即以捷運松江南京站旁的南京東路及一江街交叉口 為中心，建立兩棟大樓。這二筆土地分別在2015年、2019年，由元大人壽前後二度參加國產 署招標案取得，整個地坪將近1,400坪。元大人壽這兩棟大樓，其中一棟總部大樓已將落成，另一棟本月取 得北市府的核准函。根據元大金規劃，元大人壽兩棟隔街相望的大樓 ，剛獲北市府核准的北基地有575坪，樓上12層、地下四層；南基地 位於一江街口及南京東路交叉口，基地876坪，樓上21層、地下四層 。元大金位於敦化北路上的金控總部大樓也臨近敦化北路與南京東路 口不到500公尺，等於在環南京東路，整個元大金集團未來將有四棟 商辦大樓，其中三棟還是全新打造。元大金內部最新估算，除了上述位於南京東路的三棟新大樓，若再 合計銀行位於捷運忠孝復興站附近基地（空軍俱樂部舊址）的總部大 樓興建案，扣除自用部分，未來每年租金收益保守估計至少貢獻獲利 10～20億元，倘若以元大金今年獲利至少超過200億的水準來看，未 來旗下不動產的租金收益占總獲利比重貢獻度將在5～10％。