經濟升溫 REITs展望佳 投信喊低接 |中國信託證券投資信託

隨著新冠肺炎疫苗效益顯著，經濟復甦動能轉強，但相對地市場對通貨膨脹可能超乎預期增加，中國信託、台新等投信法人看好REITs等實質資產有機會走強，建議投資人建議投資人可分批入場低接。

觀察MSCI亞太（不含日本）指數過去一個月，各指數子產業表現，由地產、能源、公用事業異軍突起。中信投信表示， 包含公用事業、基礎建設、REITs等實質資產多為民生必需之建設，經濟重啟後現金收入回升，股息將重返成長軌道。

中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿指出，近來美國公債殖利率急速上揚，債券殖利率彈升速度過快，易使股市陷入短期修正，但中長期仍將回歸基本面，今年在全球經濟復甦且市場資金充沛下，股市仍有攀升空間，先前受疫情影響較大且估值較低的族群反彈空間較大。

近期地產類股如REITs、房地產商的表現轉好，主因去年獲利基期低，今年財報表現將恢復成長，且企業受惠低利率融資環境，評價面可逐步回升，另一方面，市場預期通膨率上升，REITs向來被視為抗通膨資產的有力資產之一，股價增長具期待空間。

陳雯卿分析，亞太區尤其澳洲的公用事業，目前估值較歐美地區的公用事業低，股息率仍保有6%至7%左右的水平，高殖利率誘人，可期待補漲動能。

不僅亞太區展望轉佳，北美也獲經理人按讚。台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，今年REITs在低利率環境及經濟復甦下，表現將較去年佳。