台北101 打造500坪社交空間

看準頂級商辦需求，台北101重金打造35樓近500坪社交空間Sky P ark於11日啟用，讓101辦公大樓再升級加分。101辦公大樓營運長劉 家豪強調，目前包括法國在台協會等新租戶陸續進駐，還有至少5家 外資金融機構、化妝品、科技業會在夏季成為新房客，以新租戶租金 漲幅約2∼3成，其中最高價樓層租金已衝破5,000元，優於信義區平 均行情。

劉家豪指出，後疫情時代頂級商辦管理挑戰日增，無論是行動辦公 室還是居家辦公都讓物業管理更具挑戰，101辦公大樓在各項軟硬體 及維運管理均領先全台下，以「垂直社區」概念提升全棟120家企業 租戶、1萬3千名辦公人需求，設計出近500坪一整層社交互動空間， 此公共空間包括隨處可見的沙發區與會議桌，亦成101董事長張學舜 最常巡視的樓層，劉家豪說，打破出租營利框架，為101租戶創造一 個在住家與公司之外的第三空間。

一直處於近滿租的101辦公大樓，自去年因疫情影響出現部分租戶 調整租用面積，及部分觀光旅遊業撤出，至於新引進的包括法國在台 協會及多家跨國金融機構，預計第二季進駐。

目前信義區頂級商辦供不應求，透過汰舊換新與打造公共空間的附 加價值，亦進一步提高租金，例如近期新租戶租金較前租提升20∼3 0％。目前101中樓層租金平均落在3,500∼4,500元不等，高樓層已衝 破5,000元。